汽車運(yùn)動(dòng)休閑公園建議書-資料下載頁
2025-01-08 09:04本頁面
【正文】 期工作并落實(shí)資金 區(qū)內(nèi)主道路申請(qǐng)市政府交通部門開始建設(shè) 2022 年 4 月 F3 國際賽車場(chǎng)開始招投標(biāo)并 進(jìn)行施工建設(shè)；當(dāng)年 8—— 9 月，園區(qū)主路投入使用，賽道投入使用 2022 年 4 月國際賽車場(chǎng)的汽車越野賽車場(chǎng)、兒童賽車場(chǎng)、卡丁車賽車場(chǎng)、摩托車賽車場(chǎng)及附屬設(shè)施、露營地、商業(yè)、旅游設(shè)施一期建設(shè)開始 2022 年 12 月國際賽車場(chǎng)的汽車越野賽車場(chǎng)、兒童賽車場(chǎng)、卡丁車賽車場(chǎng)、摩托車賽車場(chǎng)及附屬設(shè)施、露營地、商業(yè)、旅游設(shè)施一期投入使用 2022 年大型游樂設(shè)施開始建設(shè) 15 2022 年國際賽車場(chǎng)設(shè)施完善，游樂設(shè)施部分投入使用、度假村開始建設(shè) 2022—— 2022 年大型度假村、游樂設(shè)施完善。 投資估算 投資估算說明 本項(xiàng)目 計(jì)算期 10 年，其中建設(shè)期 8 年。 投資估算 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的要求和現(xiàn)場(chǎng)條件估算投資總額為 億元。一期投資約為 億元。 國際汽車賽車場(chǎng)及其附屬設(shè)施預(yù)計(jì)投資額為 13200 萬元；汽車休閑度假區(qū)預(yù)計(jì)投資為 7400 萬元，主要是房車的配備、基地的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程費(fèi)用、游樂設(shè)施的配備等；綜合服務(wù)區(qū)投資約為 29000 萬元；園區(qū)內(nèi)道路的投資約為 5000 萬元，其它基礎(chǔ)設(shè)施投資約為 10000 萬元。 資金籌措 一期啟動(dòng)項(xiàng)目資金全部采取自籌方式。 經(jīng)濟(jì)分析 本項(xiàng)目一期計(jì)劃投資 億元，一期投產(chǎn)后 第四年收入將達(dá)到 億元，預(yù)計(jì)在正常營業(yè)的第十一年收回全部投資。 投資內(nèi)部收益率： %， 投資報(bào)酬率： %， 靜態(tài)回收期： 11 年。 16 正常年度營業(yè)收入分析表 收入項(xiàng)目 構(gòu)成分析 金額 （萬元） 賽車門票收入 30元、 X 202200人 300 賽車轉(zhuǎn)播收入(含廣告收入 ) 2022 客房收入 入住率為 50% 400 間平均 200 元 360 天調(diào)整系數(shù) 1152 餐飲收入 2022 卡丁車 30 元 /小時(shí) 2 萬人次 60 兒童賽車 100 元 /小時(shí) 1 萬 /人次 100 摩托車賽車 20 元 5 萬人 100 越野賽車 30 元 10 萬人 300 露營地 200 洗浴、健身娛樂等其他收入 700 賽車銷售收入 20220 游樂園收入 1000 賽車培訓(xùn) 2022 元 經(jīng) 1000 人次 200 賽車 展示 館 10 元 10 萬人次 100 俱樂部會(huì)費(fèi) 3000 元 1000 人 300 流動(dòng)性收入 2022 合計(jì) 30512 17 結(jié)論與建議 結(jié)論 長春 ***汽車休閑運(yùn)動(dòng)公園是東北地區(qū)唯一的以汽車運(yùn)動(dòng)為基礎(chǔ)的綜合娛樂中心。園區(qū)的開 發(fā)建設(shè)，符合國家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策，也將豐富長春“汽車城”的內(nèi)涵。經(jīng)市場(chǎng)需要預(yù)測(cè)調(diào)查，該園區(qū)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容及市場(chǎng)定位準(zhǔn)確。園區(qū)的建成，有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)快速健康的發(fā)展，提供和擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)，并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。所以，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的和可行的。 建議 整個(gè)園區(qū)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，預(yù)留發(fā)展用地。 抓緊在市政府立項(xiàng)，爭取政府政策和資金上的支持。 抓緊建設(shè)園區(qū)主路，保證該項(xiàng)目的順利進(jìn)展。 本項(xiàng)目的實(shí)施，必須得到中汽聯(lián)和一汽集團(tuán)的大力支持方可進(jìn)行。
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