【正文】 ogo組合上，將中建與項目名群星匯作為組合，告知市場群星匯之中建制造，用中建制造的影響力為群星匯的推廣與銷售鋪路，引發(fā)市場與客戶的關(guān)注與認知。除此之外，有效的與中建 群賢匯進行項目聯(lián)合，通過市場對群賢匯的認知力與好評度，進一步拉動群星匯項目的推廣與銷售。 英文 BRIGHT YOUR LIFE， 意為璀璨你的生活，主要是與群星匯的剛需產(chǎn)品所面對的 30歲左右的主力客群所契合，以吸引這部分人的關(guān)注與喜愛，英文中創(chuàng)意的將 YOUR中的 O用 ☆號來代替，也與群星匯的案名相關(guān)聯(lián)。 群星匯 logo本身以灰色調(diào)為主，以體現(xiàn)項目的穩(wěn)重和高質(zhì)感，并與群賢匯的項目文化氣息進行契合，但為了突出群星匯項目所面向的人群，并契合人群的欣賞偏好。而在 logo的應(yīng)用上，在背景和底紋上采用波普化的人物剪影，并用比較鮮亮的顏色搭配凸顯項目的國際時尚感，搭配方式多元靈活，可根據(jù)不同的渠道與媒體進行不同的平面創(chuàng)作。 主推 logo釋義 備選 Logo 備選 logo釋義： 此款 logo采用油畫棒的筆觸，將群星匯手寫字體流暢的表現(xiàn)出來，以表現(xiàn)出項目國際時尚的氣息，區(qū)別于其他項目，獨樹一幟，并與客群喜好相匹配。 關(guān)于售樓部 為了貼近項目客群喜好，售樓部可做一些創(chuàng)意設(shè)計，如利用彩色百葉窗制造時尚 彩色外觀立面 或者在建筑外立面上做一些 異形設(shè)計 ，讓項目從售樓部開始就與眾不同，吸引客戶目光的同時制造話題 將銷售中心的“蓄客”“留客”功能發(fā)揮至極 除基本銷售功能外，引入 “ 蘋果體驗中心” 功能，將銷售中心的接待功能 提升為一個可體驗、好玩、愛去、時尚的地方，最大程度的吸客。 1 . 定期邀請國內(nèi)或是國外的民謠樂隊現(xiàn)場演出 關(guān)于現(xiàn)場活動 2 . 定期與國際時尚品牌合作，舉辦車展或是發(fā)布會等活動 3 . 長期在現(xiàn)場擺置一些藝術(shù)和設(shè)計感強烈的雕塑，吸引目光的同時，形成一種社區(qū)文化 4 . 長期在戶外設(shè)置 LED大顯示屏，播放藝術(shù)小片或是銷售信息等 5. 以空間面積為參考，在現(xiàn)場設(shè)置小型噴泉或是藝術(shù)座椅，提高藝術(shù)氛圍 關(guān)于營銷活動 1 . 網(wǎng)絡(luò)平臺 與 空間、豆瓣、開心網(wǎng)、人人網(wǎng)等網(wǎng)站合作，從年輕人經(jīng)常搜索的網(wǎng)站攔截關(guān)注、引發(fā)共鳴 主流網(wǎng)絡(luò)支持 彈出畫面 +新浪微博 +美團團購網(wǎng) +項目網(wǎng)站 備選網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用 空間 +豆瓣網(wǎng)站 +開心網(wǎng) +人人網(wǎng) +主流網(wǎng)站 利用新浪微博建立社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺，吸引更多的關(guān)注 通過與團購網(wǎng)站合作，建立網(wǎng)絡(luò)平臺，組織團購，擴大影響 通過 空間建立社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺，吸引更多的關(guān)注 通過 彈出畫面發(fā)布項目重要節(jié)點活動的信息，以此擴大影響力和知名度 通過人人網(wǎng)建立社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺，吸引更多的關(guān)注 通過開心網(wǎng)建立社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺，吸引更多的關(guān)注 通過豆瓣社區(qū)建立社區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺，吸引更多的關(guān)注 在網(wǎng)絡(luò)上實時發(fā)布社區(qū)動態(tài)與活動信息，形成同城互動 通過豆瓣網(wǎng)站上的活動模塊創(chuàng)建網(wǎng)上空間，分享信息 關(guān)于營銷活動 2 . 人群平臺 從客群出發(fā)，建立 、微博群或是豆瓣小組 通過網(wǎng)絡(luò)形式建立消息平臺，利用平臺發(fā)布銷售、活動信息，并以此展開網(wǎng)絡(luò)形式的優(yōu)惠活動。如以發(fā)送 510條新浪微博為準， 每日可累計 100元購房優(yōu)惠等。 關(guān)于營銷活動 3 . “星”之延展 針對時下比較流行的星座劃分，可將其運用到營銷活動當中 ① . 根據(jù)星座的月份劃分實行相應(yīng)優(yōu)惠活動，即在 5月底 6月初這段時間只針對雙子座的客戶實行購房優(yōu)惠； ② .在現(xiàn)場設(shè)置專門區(qū)域，聘請專業(yè)的星座大師，為到場每位客戶測算運勢、塔羅牌等星座服務(wù)； ③ .周末或是假期，可在現(xiàn)場舉辦星座派對、星座配對等活動，吸引客戶關(guān)注和參與，并贈送星座開運小禮品等。 ? 星座 以明星為噱頭，可將其運用到營銷活動當中 ① . 邀請一些廣受年輕人喜好、擁有自我風格的小牌明星要現(xiàn)場舉辦小型的而演唱會、簽售會或是歌迷見面會等，烘托現(xiàn)場氣氛，營造項目獨特的星氣質(zhì)； ② .在客戶中選取各個行業(yè)的平民明星，在各個行業(yè)內(nèi)進行小眾傳播，前期進行平民明星的海選活動，在后期制作為平民明星卡片、宣傳冊或是形象墻等。 ? 明星 關(guān)于推廣 第 1階段 品牌承接 前期蓄客 （ 6月） 第 2階段 開放迎客 深度蓄客 （ 9月） 第 3階段 開盤期 （ ） 第 4階段 持續(xù)二批推售期 （ 12月） 第 1階段 品牌承接 前期蓄客 時間： 6月 階段推廣總綱 在售樓部未開放前，制造信息點釋放項目信息 進入前期蓄客工作 借助網(wǎng)絡(luò)媒體，制造持續(xù)性關(guān)注事件 A\ 品牌推廣 從中建 群賢匯到中建 群星匯，品牌發(fā)聲 中建地產(chǎn) 再匯城南 新聞應(yīng)勢炒作 誰的城市？誰的家？ ——限購令下我們需要怎樣的房子？ 針對當前限購令，在項目入市前以品牌角度進行項目造勢 限購之下 人居始見真章 ——中建高新新作 一步到位舒適剛需產(chǎn)品應(yīng)市而出 B\ 品牌推廣 限購令下投資客被擠壓出，主流購買客戶為自住客戶，客戶 更為年輕化。針對更為年輕化的客戶，推廣手法上亦要對位 策劃一個具有影響力、持續(xù)性的活動啟動項目推廣 “群星匯集 知本的力量” 系列推廣波 “明星在身邊” 發(fā)現(xiàn)你身邊的明星 第一波 “他是爸爸的兒子，兒子的爸爸 他也是被業(yè)界成為通訊電子界的明星專家 平凡人的星世界，他們在群星匯” …… 媒體應(yīng)用： 開通中建“群星匯”微博 騰訊 彈出深度合作 第二波 推出平民明星代言群 續(xù)接微博推廣，與“星座”對接，讓“平民明星”成為群星匯代言人。以“代言群”形式推出，如推出 12個不同星座、不同領(lǐng)域的杰出人士共同成為群星匯“代言群” ?網(wǎng)絡(luò)媒體持續(xù)炒作 第 2階段 開放迎客 深度蓄客 時間： 9月 階段推廣總綱 銷售中心開放，進入客戶全面、有質(zhì)量的深度蓄客期 銷售物料全部到位，支持營銷工作 降低大眾媒體營銷費用，持續(xù)進行關(guān)注性、社會性公關(guān)活動 中建 群星匯 代言群系列營銷活動 【 中建 “群星匯 ” 代言群 】 發(fā)布會暨銷售中心開放 “群星優(yōu)薦 置業(yè)行動” 中建 群星匯 代言群的營銷效應(yīng)發(fā)揮 發(fā)揮代言群效應(yīng)，凡由代言群里每個代言人舉薦而來的客戶 （或同一單位）皆可享受 “群星優(yōu)薦置業(yè)基金” 此舉旨在讓客戶主動去關(guān)注項目的營銷點，在目標客群里制造廣泛傳播效應(yīng)。 第 3階段 開盤期 時間： 2022. 10月 階段推廣總綱 開盤前期火速升溫，制造千人爭藏之勢 策劃產(chǎn)品公開活動，制造市場焦點 中建 群星匯 產(chǎn)品推薦會 [10月初 ] 臨門一腳 市場重擊 推薦重點：國家認證的綠色一星 西安首開南北通透 2房設(shè)計 會場氛圍打造： 參考宜家設(shè)置家居情景。 制作和傳播產(chǎn)品使用手冊 本案最大特質(zhì)即是剛需產(chǎn)品的舒適化，在策略上延續(xù)前一階段明星主題，應(yīng)對市場推出 “ 一步到位的產(chǎn)品 ” 突擊性的主流媒體推廣 推廣媒體：高新、電子城片區(qū)公交車站牌廣告 搶位 2號線地鐵廣告 一次選擇 一步到位 90平米南北通透 2房 星級置業(yè) 與優(yōu)酷網(wǎng)合作系列視頻廣告 講述“生命中的重要選擇” 特別推廣 繼續(xù)以群星匯 12個代言人 各自講述給自己的故事 同步網(wǎng)絡(luò)炒作，引發(fā)關(guān)注 第 4階段 持銷二批推售期 時間： 12月 階段推廣總綱 緊扣樣板間開放營銷節(jié)點，消化開盤存量房源 同時推出第二批次房源 持續(xù)策劃事件，制造市場關(guān)注，目標客群的趨之若鶩 中建與宜家戰(zhàn)略合作 打造 群星匯 IKEA之家 宜家粉絲眾多，風格更是與本案目標客群重疊度極高，在樣板間打造時策劃與宜家的合作。實現(xiàn)跨界品牌的合作，制造目標客戶的追捧。 合作內(nèi)容： ? 樣板間家居全面采用宜家家居，邀請宜家人員顧問指導 ? 中建 群星匯 客戶將直接成為宜家會員 ? 中建為客戶提供宜家團體購買方案，統(tǒng)一采購、物流、享受裝修指導等 線上推廣傳播 著力渲染 中建 群星匯 amp。IKEA宜家聯(lián)手打造， 以此推出二批次房源 全球家居品牌宜家與中建 群星匯的空間契合 全城追捧 群星匯 IKEA知本之家 …… THANKS!