中級財務(wù)會計學(xué)第8章-資料下載頁
2025-01-07 22:34本頁面
【正文】 貸或借：其他業(yè)務(wù)收入 借：資本公積 —— 其他資本公積 貸：其他業(yè)務(wù)收入 北京交通大學(xué) 《 財務(wù)會計 》 課件 本章小結(jié) ? 投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。 ? 可作為投資性房地產(chǎn)的有已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。 ? 自用房地產(chǎn)以及作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。 北京交通大學(xué) 《 財務(wù)會計 》 課件 本章小結(jié) ? 投資性房地產(chǎn)同時符合一定條件才能確認(rèn)。應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量。 ? 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本；不滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。 北京交通大學(xué) 《 財務(wù)會計 》 課件 本章小結(jié) ? 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，并同時滿足一定條件，才能采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。 ? 采用公允價值模式計量，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。 北京交通大學(xué) 《 財務(wù)會計 》 課件 本章小結(jié) ? 企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。 ? 企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。 北京交通大學(xué) 《 財務(wù)會計 》 課件 本章小結(jié) ? 當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計入當(dāng)期損益。 北京交通大學(xué) 《 財務(wù)會計 》 課件 預(yù)習(xí)第 10章 ? 資產(chǎn)減值準(zhǔn)則的適用范圍 ? 如何判斷資產(chǎn)減值跡象？ ? 資產(chǎn)可收回金額的計算 ? 資產(chǎn)組減值的處理原則
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