資產運營ppt課件-資料下載頁
2025-01-07 20:19本頁面
【正文】 實體資產運營 ?租賃 – 是在一定時期內發(fā)生的承租人擁有企業(yè)法人財產使用權的契約行為 – 如承包經營。 – 租賃成敗在于雙方契約中分成方式 ?托管 – 企業(yè)將其實體資產委托他人經營管理，受托經營者即受托方通過對被托管企業(yè)或其部分資產的運營獲取報酬 。 ? 1990年 10月，東西兩德統(tǒng)一。 德國政府行為了盡快實現(xiàn)兩德經濟融合，成立托管局，處理東德的國有企業(yè)。 ? 做法：將國有企業(yè)分成好、需要整頓、差三類企業(yè)。 例：見右 好的企業(yè)有市場，有競爭力 招標進行產權轉讓 整頓企業(yè) 委托管理或租賃承包，改善經營 差的企業(yè)，無市場 停業(yè)、關閉、破產 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 三、資產經營主要方面 ?產權權益經營 ?實體資產經營 ?無形資產經營 ?無形資產經營 – 權利 – 秘密 – 名譽 – 關系 四個方面內容 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 無形資產經營 ?無形資產包括四個方面： – 權利：商標權、許可權、專利權、經營權等 – 秘密；工藝、配方、技術訣竅、經營秘密、管理秘密等 – 名譽：知名度、形象、信譽度 – 關系：與各界的良好關系，內部良好關系 ?無形資產的特征： – 高投入 – 高風險 – 創(chuàng)新性 – 積累性 – 形態(tài)的不穩(wěn)定性 – 公共性和獨占性 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 商業(yè)秘密 技術方法 專利 商標品牌 企業(yè)知名度 版權 管理經驗 流程再造 團隊合作 企業(yè)文化 價值觀念 資信系統(tǒng) 技術型 營銷型 知識信息技能 智力資產 智力資本 腦力資本 結構資本 客戶資本 組織資本 市場占有率 顧客忠誠度 新增與流失顧客比 客戶平均銷售額 客戶平均服務費 研發(fā)費用比 產品更新周期 新產品商品化周期 員工培訓費用 創(chuàng)新資本 處理資本 企業(yè)效率 管理層能力和態(tài)度 團隊精神 行政費用比 信息系統(tǒng) 智力資產和智力成本圖 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 無形資產經營一：品牌經營 ?設定品牌，發(fā)展成名牌，并以此加以經營，通過品牌擴張、品牌延伸，獲得最大的收益。 例：杏花樓品牌集聚 杏花樓集團 杏花樓集團 杏花樓 人民飯店 揚州飯店 新世界美食廣場 擁有名店名菜名點心 利用名店名點名菜的品牌集聚，投資開設杏花樓集團 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 無形資產經營一：專利戰(zhàn)略 制約因素 信息調研 確定目標 研究開發(fā) 科研成果 制定專利戰(zhàn)略 最佳績效 技術領先 基礎工作 企業(yè)專利戰(zhàn)略圖 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 無形資產經營：管理輸出 ?管理輸出前提 ：企業(yè)擁有優(yōu)秀的管理文化、管理模式，并為同行所認同 ?管理輸出方式： – 委托管理 – 兼并收購 – 聯(lián)營合作 – 租賃承包 喜來登國際酒店管理集團 集團 五星酒店 五星酒店 管理輸出 集團 新加坡 上海華亭 香港 自投資管理 委托管理 資產經營講義 復旦大學管理學院 芮明杰教授 中策投資 中國輪胎 杭州輪胎 太原橡膠 海外上市前 中策投資 中國輪胎 海外投資者 杭州 太原 重慶 大連 銀川 上市后 100% 51% 55% %股權 %投票權 %股權 %投票權 51% 55% 51% % 51% 案例：中策現(xiàn)象 資產經營是企業(yè)生存發(fā)展的一種手段，千萬不要讓手段成為企業(yè)發(fā)展的目標 。 謝謝大家！
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