高層寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計總結(jié)-資料下載頁
2025-01-07 02:07本頁面
【正文】 積較多可低于 70%， 大空間辦公室可高于70%。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率要求 ? 標(biāo)準(zhǔn)層理想面積 綜上種種因素 ， 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積以 1000~2022m2較為理想 ， 采用細(xì)胞型或小組型空間的辦公樓可取低值 ， 而采用開放式辦公空間的辦公樓可取上值 。 應(yīng)注意無論采用何種辦公空間 ，其標(biāo)準(zhǔn)層面積不宜小于 600 m2， 由于防火分區(qū)的規(guī)定 ， 最好不要超過 2022 m2。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 高層辦公建筑的柱網(wǎng)選擇 高層辦公樓的適宜結(jié)構(gòu)形式 高層辦公建筑平面空間應(yīng)符合現(xiàn)代辦公要求 ， 一般采用大空間和可靈活分隔的布置方式 。 因此 ， 以框架與核心體為剛性墻組成的框架一剪力墻結(jié)構(gòu) ， 或框架與核心體為筒體組成的 框架一筒體結(jié)構(gòu) 是高層辦公建筑常用的結(jié)構(gòu)形式 。 這兩種方式既可滿足上部辦公 ， 下部裙房商業(yè) 、 娛樂等大空間要求 ， 也可作靈活分隔滿足小空間辦公的要求 。 而純框架 、 純剪力墻結(jié)構(gòu)通常不適合高層辦公建筑 ， 巨型框架結(jié)構(gòu)可視具體情況考慮 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 高層辦公建筑的柱網(wǎng)選擇 高層辦公樓確定柱網(wǎng)的因素 在上述兩種適宜的結(jié)構(gòu)形式中必須確定柱網(wǎng)的尺寸 。 柱網(wǎng)尺寸選擇主要應(yīng)考慮兩個因素： 其一 ， 標(biāo)準(zhǔn)層柱子將直落下部商業(yè)裙房及地下室 ， 地下室多為停車庫 ， 因此柱網(wǎng)選擇應(yīng)與柱間車位數(shù)目結(jié)合考慮 。 在不影響標(biāo)準(zhǔn)層功能的前提下 ， 獲得最合理 、 最經(jīng)濟(jì)的停車位數(shù) ， 二者往往并不予盾 ， 容易協(xié)調(diào) 。 其二 ， 柱網(wǎng)選擇應(yīng)考慮樓板的結(jié)構(gòu)高度 ， 如果柱距過大 ， 梁的高度增加 ， 則勢必增大層高 ， 這是很不經(jīng)濟(jì)的 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 高層辦公建筑的柱網(wǎng)選擇 高層辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層柱網(wǎng)尺寸 根據(jù)長期實踐得到的設(shè)計經(jīng)驗 ， 標(biāo)準(zhǔn)層柱網(wǎng)尺寸選用 ~ ， 必要時可適當(dāng)加大到9~10m。 當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層采用框架一筒體結(jié)構(gòu)形式時 ， 其進(jìn)深尺寸 （ 標(biāo)準(zhǔn)層外墻至核心筒體外壁不宜過小 ） 選用 8~12m為宜；當(dāng)主體結(jié)構(gòu)與裙房之間設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層時 ， 在轉(zhuǎn)換層以上可以加柱 ， 以減少柱距 ， 增加樓層凈高 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 高層辦公建筑剖面設(shè)計 凈高確定需考慮的因素 剖面設(shè)計的主要內(nèi)容是確定建筑層高。 建筑層高是高層建筑設(shè)計的一項重要參數(shù)，影響層高的因素很多，例如建筑的使用功能、結(jié)構(gòu)選型以及設(shè)備工種，如電氣、給排水、空調(diào)的要求。設(shè)計中應(yīng)根據(jù)具體工程綜合、全面地把握問題，協(xié)調(diào)好各專業(yè)的關(guān)系，確定合理、經(jīng)濟(jì)的層高值。 層高尺寸是由功能所需凈高和必要的吊頂內(nèi)容空間高度所決定的。凈高確定需考慮以下因素 ?（ 1）平面尺寸與室內(nèi)空間感； ?（ 2）自然采光及窗口大小要求； ?（ 3）空調(diào)方式； ?（ 4）排煙方式； ?（ 5）照明方式； ?（ 6）消防噴灑方式。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 高層辦公建筑剖面設(shè)計 確定吊頂內(nèi)部空間高度考慮的因 素 ?（ 1）結(jié)構(gòu)梁板高度 ； ?（ 2）設(shè)備管線高度 ； ?（ 3）吊頂構(gòu)造高度 ； ?（ 4）安裝高度 ； ?（ 5）施工誤差 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 確定吊頂內(nèi)部空間高度考慮的因素 結(jié)構(gòu)梁板高度 一般情況下梁板高度為 700mm左右。按結(jié)構(gòu)設(shè)計，在保證安全的前提下應(yīng)盡量減少結(jié)構(gòu)自身的高度。 設(shè)備管線高度（包括幾種類型的設(shè)備） ? 空調(diào) 主干管的高度應(yīng)包括保溫層的厚度，一般 ≥400mm。 主干管不可穿梁。 ? 高度超過 50m或標(biāo)準(zhǔn)層面積超過 1000 m2的辦公樓應(yīng)設(shè) 自動噴淋系統(tǒng) ，因此吊頂內(nèi)部空間還應(yīng)考慮噴淋管的高度。 ? 高層辦公樓中電纜很多，往往需要設(shè) 電纜橋架 。電纜橋架一般設(shè)于風(fēng)道下方，高度以 200mm為宜，不應(yīng)小于 150mm。 設(shè)計中若建筑師與各工種設(shè)備密切配合，可以在一定程度內(nèi)降低設(shè)備占用高度，如噴淋管與電纜橋架可利用風(fēng)道空間，與風(fēng)道平行布置，但應(yīng)注意二者與風(fēng)道的交叉處應(yīng)避開梁。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 —— 剖面設(shè)計 吊頂構(gòu)造高度 根據(jù)不同形式和材料的吊頂，其高度由主、次龍骨和飾面材料確定。 安裝高度 有的設(shè)備管線（如風(fēng)道）不能緊貼板底安裝，而需留出安裝空間，故一般需留 100~150cm的安裝高度。 施工誤差 應(yīng)充分考慮在施工和安裝過程中發(fā)生的表面不平，材料變形和一些偶然因素所造成的誤差，一般應(yīng)考慮留出 50mm，以彌補誤差。 從以上分析可看出，確定層高更主要的應(yīng)考慮吊頂內(nèi)部空間高度這一因素，若處理不當(dāng)，就會造成不可彌補的損失。若層高定得太低，等到設(shè)備安裝和吊頂裝修完后，就會使人感到壓抑，甚至碰頭，反之，則會造成空間浪費。合理的層高設(shè)計對提高標(biāo)準(zhǔn)層效率有著重要意義。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 一些高層辦公建筑層高舉例 樓 名 地上層數(shù) 標(biāo)準(zhǔn)層面積（ m2） 層高（ m） 北京國際大廈 29 1450 北京京城大廈 50 2052 北京京廣大廈 51 2022 北京發(fā)展大廈 20 1901 中央彩電大樓 24 968 深圳國貿(mào)大廈 50 1322 深圳地王大廈 65 2161 深圳發(fā)展銀行大廈 30 1800~2200 深圳東方廣場 27 1200 上海金茂大廈 88（ 1~50層 為辦公室） 2521
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