【正文】 合理的層高設(shè)計對提高標(biāo)準(zhǔn)層效率有著重要意義。 從以上分析可看出，確定層高更主要的應(yīng)考慮吊頂內(nèi)部空間高度這一因素，若處理不當(dāng)，就會造成不可彌補的損失。 安裝高度 有的設(shè)備管線（如風(fēng)道）不能緊貼板底安裝，而需留出安裝空間，故一般需留 100~150cm的安裝高度。 設(shè)計中若建筑師與各工種設(shè)備密切配合，可以在一定程度內(nèi)降低設(shè)備占用高度，如噴淋管與電纜橋架可利用風(fēng)道空間，與風(fēng)道平行布置，但應(yīng)注意二者與風(fēng)道的交叉處應(yīng)避開梁。 ? 高層辦公樓中電纜很多，往往需要設(shè) 電纜橋架 。 主干管不可穿梁。按結(jié)構(gòu)設(shè)計，在保證安全的前提下應(yīng)盡量減少結(jié)構(gòu)自身的高度。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 高層辦公建筑剖面設(shè)計 確定吊頂內(nèi)部空間高度考慮的因 素 ?（ 1）結(jié)構(gòu)梁板高度 ； ?（ 2）設(shè)備管線高度 ； ?（ 3）吊頂構(gòu)造高度 ； ?（ 4）安裝高度 ； ?（ 5）施工誤差 。 層高尺寸是由功能所需凈高和必要的吊頂內(nèi)容空間高度所決定的。 建筑層高是高層建筑設(shè)計的一項重要參數(shù)，影響層高的因素很多，例如建筑的使用功能、結(jié)構(gòu)選型以及設(shè)備工種，如電氣、給排水、空調(diào)的要求。 當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層采用框架一筒體結(jié)構(gòu)形式時 ， 其進深尺寸 （ 標(biāo)準(zhǔn)層外墻至核心筒體外壁不宜過小 ） 選用 8~12m為宜；當(dāng)主體結(jié)構(gòu)與裙房之間設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層時 ， 在轉(zhuǎn)換層以上可以加柱 ， 以減少柱距 ， 增加樓層凈高 。 其二 ， 柱網(wǎng)選擇應(yīng)考慮樓板的結(jié)構(gòu)高度 ， 如果柱距過大 ， 梁的高度增加 ， 則勢必增大層高 ， 這是很不經(jīng)濟的 。 柱網(wǎng)尺寸選擇主要應(yīng)考慮兩個因素： 其一 ， 標(biāo)準(zhǔn)層柱子將直落下部商業(yè)裙房及地下室 ， 地下室多為停車庫 ， 因此柱網(wǎng)選擇應(yīng)與柱間車位數(shù)目結(jié)合考慮 。 而純框架 、 純剪力墻結(jié)構(gòu)通常不適合高層辦公建筑 ， 巨型框架結(jié)構(gòu)可視具體情況考慮 。 因此 ， 以框架與核心體為剛性墻組成的框架一剪力墻結(jié)構(gòu) ， 或框架與核心體為筒體組成的 框架一筒體結(jié)構(gòu) 是高層辦公建筑常用的結(jié)構(gòu)形式 。 應(yīng)注意無論采用何種辦公空間 ，其標(biāo)準(zhǔn)層面積不宜小于 600 m2， 由于防火分區(qū)的規(guī)定 ， 最好不要超過 2022 m2。 通常 ， 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率可控制在 70%左右 ， 小空間辦公室因其交通面積較多可低于 70%， 大空間辦公室可高于70%。 因此一定程度上 增大標(biāo)準(zhǔn)層面積 ， 就能獲得更大比例的有效使用空間 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率要求 每一個標(biāo)準(zhǔn)層都力求有最多的有效使用面積 。 核心體面積如前所述包括交通設(shè)施（ 樓梯 、 電梯面積 ） 、 設(shè)備占用面積及輔助服務(wù)面積 。 標(biāo)準(zhǔn)層的有效使用面積指辦公室的凈面積 。根據(jù)我國已建高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)及實踐分析：平均樓面面積一般選用 8~18平方米 ／人 ，這樣的幅度便于依據(jù)高層辦公樓的規(guī)模層數(shù)、辦公內(nèi)容、辦公布局方式、辦公有效面積等具體情況進行調(diào)整。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 人均面積要求 辦公空間類型 使用者 辦公面積指標(biāo)（ m2） 可能的辦公桌尺寸（ m） 獨立辦公間 高級行政領(lǐng)導(dǎo) 部門經(jīng)理 項目經(jīng)理 20~30 15~20 10~15 （ ~） （ ~） （ ~） （ ~） 同上 小組辦公 從職人員 8~12 同上 大組辦公 從職人員 8~10 同上 開放空間辦公 從職人員 8~10 同上 開放空間辦公 秘書、打字 員、管理員 5~9 （ ~） （ ~） +（ ~） （ ） 開放空間辦公 財務(wù) 7~9 同上 成組空間 商務(wù) 5~10 （ ~） （ ~） 接待、會議空間 所有成員 ~2（每人） 同上 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 ? 人均面積要求 ? 平均樓面面積 標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模的大小，除了應(yīng)確定人均辦公面積外，還應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)、交通、衛(wèi)生服務(wù)、設(shè)備設(shè)施所占面積分?jǐn)偟矫總€工作人員的份額，故需確定每個工作人員的平均樓面面積指標(biāo)。 每一個工作位置所占的面積因工作人員的工作內(nèi)容 、 性質(zhì)不同而有不同的面積指標(biāo) 。 這種要求體現(xiàn)在對高層建筑高 、 寬比的限制上 ， 我國的高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范對建筑的高 、 寬有一定要求 ，下表為不同結(jié)構(gòu)體系所適應(yīng)的層數(shù)和高 、 寬比限值 。 因此 ， 當(dāng)總建筑面積確定后 ， 標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模將受到層數(shù)限制的影響 ， 結(jié)構(gòu)體系對平面規(guī)模雖屬間接影響 ， 但在設(shè)計中必須考慮兩者的互動性 ， 理想的平面規(guī)模需要合理的結(jié)構(gòu)體系做保證 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 結(jié)構(gòu)要求 結(jié)構(gòu)體系對層數(shù)的約束 高層建筑主體結(jié)構(gòu)具有多樣性 ， 迄今為止主要有： 框架 、 框架剪力墻 、 剪力墻 、 筒體 、 筒中筒 、 束筒 、 框筒 等等 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計 防火要求 防火分區(qū)要求 高度 超過 50m或重要辦公樓（屬一類高層），每個防火分區(qū)最大面積為 1000 m2， 不超過 50m的普通辦公樓（屬二類高層），每個防火分區(qū)最大面積為 1500 m2；設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其最大建筑面積可 增加一倍 。 （ 1）房間門至最近的外部出口或樓梯間的最大距離，位于兩個安全出口之間的房間為 40m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間為20m。 增加標(biāo)準(zhǔn)層面積以適應(yīng)大 、 中型公司需求 ， 又可提高有效使用面積系數(shù) 。 若進深過大 ， 小公司租用就很難布置 ， 如進深大于 12m時 ， 一家小公司若想租用 50~100m2的面積 ， 則合理布置就非常困難；但若進深過小 ， 則使平面使用率偏低 。 這是對標(biāo)