【正文】 個安全出口之間的房間為 40m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間為20m。 （ 2）大空間辦公室內(nèi)任何一點至最遠的疏散口的直線距離應(yīng)≤30mm。 第二節(jié) 高層辦公建筑標準層設(shè)計 防火要求 防火分區(qū)要求 高度 超過 50m或重要辦公樓（屬一類高層），每個防火分區(qū)最大面積為 1000 m2， 不超過 50m的普通辦公樓（屬二類高層），每個防火分區(qū)最大面積為 1500 m2；設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其最大建筑面積可 增加一倍 。 根據(jù)防火分區(qū)的要求，通常標準層只分為一個防火分區(qū)，若盲目擴大面積，將標準層分為兩個防火分區(qū)，則徒然增加交通面積和消防電梯數(shù)量，造價也會隨之增加。 第二節(jié) 高層辦公建筑標準層設(shè)計 結(jié)構(gòu)要求 結(jié)構(gòu)體系對層數(shù)的約束 高層建筑主體結(jié)構(gòu)具有多樣性 ， 迄今為止主要有： 框架 、 框架剪力墻 、 剪力墻 、 筒體 、 筒中筒 、 束筒 、 框筒 等等 。 不同的結(jié)構(gòu)體系所能達到的層數(shù)或高度有所不同 。 因此 ， 當總建筑面積確定后 ， 標準層平面規(guī)模將受到層數(shù)限制的影響 ， 結(jié)構(gòu)體系對平面規(guī)模雖屬間接影響 ， 但在設(shè)計中必須考慮兩者的互動性 ， 理想的平面規(guī)模需要合理的結(jié)構(gòu)體系做保證 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標準層設(shè)計 結(jié)構(gòu)要求 高、寬比的要求 就體量而言 ， 通常希望高層辦公樓 不要太瘦 ， 否則對結(jié)構(gòu)的抗風(fēng) 、 抗震控制不利 。 這種要求體現(xiàn)在對高層建筑高 、 寬比的限制上 ， 我國的高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范對建筑的高 、 寬有一定要求 ，下表為不同結(jié)構(gòu)體系所適應(yīng)的層數(shù)和高 、 寬比限值 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標準層設(shè)計 結(jié)構(gòu)要求 高、寬比的要求 體系名稱 框架 框架 剪力墻 剪力墻 框筒 筒體 筒中筒 束筒 帶剛臂 框筒 巨形 支撐 適用功能 商業(yè) 娛樂 辦公 酒店 辦公 住宅 公寓 辦公 酒店 公寓 辦公 酒店 公寓 辦公 酒店 公寓 辦公 酒店 公 寓 辦公 酒店 公 寓 辦公 酒店 公寓 適用高度(H) 12層 50m 24層 80m 40層 120m 30層 100m 100層 400m 110層 450m 110層 450m 120層 500m 150層 800m 第二節(jié) 高層辦公建筑標準層設(shè)計 人均面積要求 辦公室內(nèi)每一個辦公人員需要確定某種標準的辦公面積 （ 該面積指 有效使用面積 ） 包括家具所占的面積 ， 工作活動需要的面積 ，額外的私密性要求的面積 ， 有關(guān)的檔案資料貯藏面積以及內(nèi)部交通面積 ， 并不包括休息 、 衛(wèi)生服務(wù) 、 公共設(shè)施等面積 。 每一個工作位置所占的面積因工作人員的工作內(nèi)容 、 性質(zhì)不同而有不同的面積指標 。 下表為不同工作人員的辦公空間面積要求 ， 可以作為設(shè)計參考 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標準層設(shè)計 人均面積要求 辦公空間類型 使用者 辦公面積指標（ m2） 可能的辦公桌尺寸（ m） 獨立辦公間 高級行政領(lǐng)導(dǎo) 部門經(jīng)理 項目經(jīng)理 20~30 15~20 10~15 （ ~） （ ~） （ ~） （ ~） 同上 小組辦公 從職人員 8~12 同上 大組辦公 從職人員 8~10 同上 開放空間辦公 從職人員 8~10 同上 開放空間辦公 秘書、打字 員、管理員 5~9 （ ~） （ ~） +（ ~） （ ） 開放空間辦公 財務(wù) 7~9 同上 成組空間 商務(wù) 5~10 （ ~） （ ~） 接待、會議空間 所有成員 ~2（每人） 同上 第二節(jié) 高層辦公建筑標準層設(shè)計 ? 人均面積要求 ? 平均樓面面積 標準層平面規(guī)模的大小，除了應(yīng)確定人均辦公面積外，還應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)、交通、衛(wèi)生服務(wù)、設(shè)備設(shè)施所占面積分攤到每個工作人員的份額，故需確定每個工作人員的平均樓面面積指標。平均樓面面積指標為建筑總有效使用面積除以所有工作人員數(shù)。根據(jù)我國已建高層辦公建筑標準及實踐分析：平均樓面面積一般選用 8~18平方米 ／人 ，這樣的幅度便于依據(jù)高層辦公樓的規(guī)模層數(shù)、辦公內(nèi)容、辦公布局方式、辦公有效面積等具體情況進行調(diào)整。 第二節(jié) 高層辦公建筑標準層設(shè)計 標準層平面利用率要求 標準層平面利用率即指 有效使用面積與標準層面積的比率 。 標準層的有效使用面積指辦公室的凈面積 。 標準層面積包括有效使用面積和核心體面積之和 。 核心體面積如前所述包括交通設(shè)施（ 樓梯 、 電梯面積 ） 、 設(shè)備占用面積及輔助服務(wù)面積 。 平面利用率越高 ， 說明相同的標準中有效使用面積越大 ， 標準層的經(jīng)濟性越強 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標準層設(shè)計 標準層平面利用率要求 每一個標準層都力求有最多的有效使用面積 。 而有效使用面積又決定于標準層大小以及結(jié)構(gòu) 、 交通 、 服務(wù) 、 設(shè)備等配套設(shè)施的經(jīng)濟合理性 ， 假如標準層面積設(shè)定過小 ， 而結(jié)構(gòu)與配套設(shè)施限于條件有一個基本要求 ， 則使用面積就相對減少 ， 平面利用率就較低 。 因此一定程度上 增大標準層面積 ， 就能獲得更大比例的有效使用空間 。 但若標準層面積定得過大 ， 不僅使進深擴大 ， 影響采光 ， 且交通線拉長 ， 使用不便 ， 有可能不符合防火要求 ， 因此平面利用率也應(yīng)有限度 。 通常 ， 高層辦公建筑標準層平面利用率可控制在 70%左右 ， 小空間辦公室因其交通面