【正文】 君悅 凱旋 左岸公社 知本時代 天街 衛(wèi)城 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 廣告創(chuàng)意及推廣 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 推廣主線 本項目的推廣主題可以圍繞以下幾個方面開展。 超大型景觀人文社區(qū) 全新入市的親和大盤 戶型面積合理、有特色的的差異化大盤 物有所值的產(chǎn)品、值得投資的物業(yè) 這樣的推廣主題直接、生動，可以體現(xiàn)本項目在性能價格比、居住檔次、居住環(huán)境、物超所值的特點和優(yōu)勢，用簡潔、感性的語言打動客戶的心，畫面清新簡潔。 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 畫面創(chuàng)意 畫面創(chuàng)意 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 媒體策略 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 四條線路，全方位包裝 報紙硬廣告 +軟文 DM、 SP、 PR 戶外、 POP 廣播 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 活動指引 除了傳統(tǒng)的廣告手段與媒體傳播以外，組織各種活動也是營銷的重要手段之一。一方面可以更加準確的讓目標客戶得到相關(guān)信息；另一方面也可以盡量減少廣告宣傳中的浪費，降低營銷成本，開源節(jié)流，使項目利益最大化。 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 具體建議 （ 1）組織現(xiàn)場看房 待樣板間完成之后，組織部分媒體記者到現(xiàn)場參觀，給予當(dāng)日定房的客戶以一定優(yōu)惠。 （ 2）流動展示 到一些目標客戶相對集中的企業(yè)單位做項目展示活動。 （ 3）產(chǎn)品發(fā)布會 在積累了一定數(shù)量的購房客戶后，適時舉辦客戶聯(lián)誼會，并可進行抽獎等活動。 （ 4）房地產(chǎn)展銷會 展會具有目標客戶群集中、成功率高的特點，建議本項目參加市內(nèi)房展會，現(xiàn)場設(shè)看房班車。 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 四、關(guān)于產(chǎn)品改進建議 人文平臺的搭建 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 正如建筑大師梁思成所說的： “ 一張畫、一座雕像、一出戲、一部電影，都是可以任人選擇的?？梢园岩粡埉嫆炱饋怼⒁部梢允掌饋淼?，一座建筑物一旦建造起來，它就要幾十年、幾百年地站在那里。它的體積非常龐大，不由分說地就形成了當(dāng)?shù)鼐用裆瞽h(huán)境的一那分，強迫人去使用它、去看它，好看也得看，不好看也得看 ” 。 因此住宅應(yīng)當(dāng)比其它藝術(shù)更要追求藝術(shù)的美和文化的品位，否則，就只能成為強迫人欣賞的、遺憾的藝術(shù)，甚至是文化垃圾。 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 一、項目文化形態(tài)的構(gòu)建 l、 人文傳統(tǒng) 遵循傳統(tǒng)文化脈絡(luò)，體現(xiàn)項目的人文特征，與項目前期做明顯區(qū)分。通過建筑單體的組合排列、建筑命名、中心庭院，小組團形成的小院落最終組成一個完整的大院落等具有傳統(tǒng)人文氣息和中式人文宅院的建筑思想體現(xiàn)在建筑風(fēng)格中，使居住者重返充滿家園式溫情的居住環(huán)境， 體現(xiàn)親和樓盤的特有氛圍 。 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 生態(tài)環(huán)境的重設(shè) 重新確定人與自然的關(guān)系，用生態(tài)的概念來規(guī)劃社區(qū)。 綠化和環(huán)境生態(tài)化幾乎是現(xiàn)代都市生活的一種渴求。項目依山而建，無論從大的社區(qū)周邊綠化環(huán)境的可行性還是從小區(qū)內(nèi)部景觀的規(guī)劃來看，可謂精心營造成一道美麗的城市景觀。 高樓層住戶可充分享受的陽光、山景、水面景觀共同組合成高層次的生態(tài)環(huán)境。 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 建筑形式 建造全天候的戶外活動場所，通透的流動空間，為居住者提供滿足現(xiàn)代都市人對綠化空間的需求、對田園生活的回歸以及對中式生活方式的懷念和對人際交往的要求所提供的硬件措施。 豐富建筑立面，為住戶提供空中院落。特別的建筑外立面設(shè)計，錯落有致、美觀大方；利用大面積退臺建成屋頂平臺的私家花園，或用作它用，自成院落極有特色。 提供自動組合空間，便于住戶按自己的意愿進行居家設(shè)計。完成因人而異的行為方式所需的 “ 私域空間 ” 的營造。 用院子的概念來設(shè)計的套型平面及生活流線。保護了居家生活的私密性和公共活動的需要。使居住更合理，更令居住者各有所得，令生活更方便、更舒適、更有品位。 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 自己自足 大而全的院區(qū)服務(wù)配套，完善社區(qū)生活。通過社區(qū)的公建設(shè)臵和規(guī)范化的物業(yè)管理，采用現(xiàn)代化的安全手段、完整的服務(wù)體系，運用紅處線微機監(jiān)控、光纖通訊信息互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)于整個社區(qū)，布線接口直通區(qū)內(nèi)各住戶，從而使整個社區(qū)成為一個服務(wù)配套，設(shè)施完善，自成體系的新型社區(qū)。 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 二、會所構(gòu)建 古語有云： “ 居有竹、室有書畫、手撥琴弦、生活有棋藝，才謂之高雅。 ” 近年來，隨著人們住宅生活品質(zhì)的不斷提高，會所已成為地產(chǎn)項目的必然配套。但隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們在追求物質(zhì)生活的同時，亦越來越重視追求文化精神生活的享受，追求生活的品味和內(nèi)涵。集傳統(tǒng)會所功能與文化內(nèi)涵于一身的文化會所的形成是當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然趨勢。 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 四、社區(qū)活動與社區(qū)文化 舉辦有社會特色的社會活動，對于在社區(qū)乃至社會上宣傳社區(qū)文化都有著巨大的作用，這對社區(qū)接下來的開發(fā)和樹立發(fā)展商的形象了起著不可忽略的作用。 “ 品質(zhì)牌 ” 、 “ 景觀牌 ” 、 “ 業(yè)主牌 ” 、 “ 配套牌 ” 都是有濃厚人文氣息的獨特主題。 SUNCOMAD 蘇墾機構(gòu) 2021 —— 興衛(wèi)項目 謝謝大家！