合興公司朝陽(yáng)路項(xiàng)目營(yíng)銷建議書-資料下載頁(yè)
2025-01-21 17:33本頁(yè)面
【正文】 ） 、 銷售條件及銷售時(shí)機(jī) （一）、基本營(yíng)銷策略 1. 樹(shù)立清晰 、 鮮明 、 個(gè)性的項(xiàng)目形象 ， 走庭院公館路線； 2. 堅(jiān)定地以大帶小 、 規(guī)避沖突； 3. 宣傳和形象定位方面不考慮板樓戶型和超小戶型的產(chǎn)品性而是項(xiàng)目的整體特色性 。 （二）、形象及知名度樹(shù)立思路 1. 開(kāi)盤方式； 2. 公關(guān)手段； 3. 特種人群搜尋 ， 聯(lián)誼會(huì) 、 俱樂(lè)部等； 4. 合理的廣告表現(xiàn)； （三）、銷售條件及銷售時(shí)機(jī) 本案開(kāi)盤銷售須具備以下條件： 1. 整體 VI設(shè)計(jì) 、 案名更換 2. 現(xiàn)場(chǎng)：售樓處無(wú)法大 包裝全部工地以形成大賣場(chǎng)氣勢(shì) 3. 賣場(chǎng)條件應(yīng)具備 ， 且不求大或奢 ， 僅求與目標(biāo)客群的心理需求 、 價(jià)值取向相契合 4. 包裝完成項(xiàng)包括：入口 、 圍擋 、 通道 、 道旗等 5. 銷售工具 6. 合理公關(guān)活動(dòng)及軟性新聞營(yíng)造項(xiàng)目形象； 7. 相關(guān)手續(xù)證照的準(zhǔn)備； 8. 項(xiàng)目施工形象進(jìn)度的要求：最好是結(jié)構(gòu)施工出地平 。 銷售時(shí)機(jī)的選擇 ? 建議：具備以上銷售條件的前提下開(kāi)盤 。 ? 利用整個(gè)夏季房地產(chǎn)廣告投入相對(duì)少的階段性特點(diǎn) ，避開(kāi)噪音 ， 集中投入 ， 占據(jù)市場(chǎng)先機(jī) 。 七、廣告及推廣的基本思路 渠道： 1. 報(bào)紙 2. 廣播 3. 特殊場(chǎng)合直投方式 4. 專業(yè)類及文化類雜志 5. 網(wǎng)絡(luò) 推廣應(yīng)用的基本思路： 應(yīng)用主流媒體（報(bào)紙）傳播造勢(shì)、借助輔助媒體滲透 八、今久筑業(yè)公司的地產(chǎn)服務(wù)優(yōu)勢(shì) 今久房地產(chǎn)事業(yè)群成員如下： * 北京今久筑業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 致力房地產(chǎn)全程顧問(wèn)營(yíng)銷及代理 * 北京今久傳播廣告有限公司 致力于房地產(chǎn)品行銷整合推廣廣告 * 北京華文溝通廣告有限公司 致力于媒體銷售 * 北京鑫益暉印刷有限公司 致力于地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)印刷 1. 精準(zhǔn)的市場(chǎng)把握 2. 專業(yè)的產(chǎn)品顧問(wèn)技術(shù) 3. 高超的營(yíng)銷策劃能力 4. 豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn) 我們的優(yōu)勢(shì)： 謝 謝
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