精品文案-重慶新科地產(chǎn)價(jià)值戰(zhàn)略方案-資料下載頁
2025-01-05 01:55本頁面
【正文】 電梯裝修標(biāo)準(zhǔn) 具有較強(qiáng)的酒店式風(fēng)格 載人數(shù) 15人（ 1150KG標(biāo)準(zhǔn)） 高速 () 酒店電梯內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn) 需優(yōu)化部分 寫字樓部分： 層高 ，凈高 ； 大堂面積 200平米； 56 價(jià)值戰(zhàn)略－推廣篇 prosperityamp。Development ?本案優(yōu)勢與機(jī)會 位于北部中心 ,占據(jù)眾多產(chǎn)業(yè)地段優(yōu)勢 毗鄰管委會 /國土局 周邊城市級配套集中 高檔居住群體支撐消費(fèi)市場 輕軌 3號線將貫穿本案 版塊功能為第三產(chǎn)業(yè) ,將成為未來城市中心 高檔純商務(wù)區(qū) 北部的精品商業(yè)中心 高檔酒店奠定品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) ?本案劣勢與威脅 區(qū)域成熟尚需發(fā)展時(shí)間 地段價(jià)值未得到購買市場的充分認(rèn)識 人氣不足 ,商業(yè)氛圍薄弱 周邊項(xiàng)目定位類似 ,存在直接競爭 營銷核心策略 搶占區(qū)域中心定位 ,建立區(qū)域領(lǐng)袖形象 合同協(xié)作 ,與周邊項(xiàng)目整體協(xié)調(diào) ,打造政務(wù) /商務(wù) /商業(yè)中心 ,共同繁榮區(qū)域價(jià)值 主題提煉 新科國際廣場 新重慶 /北 CBD/國門商務(wù)平臺 推廣策略 起手式：建立地段價(jià)值平臺 新重慶北 CBD高峰論壇 第二式：強(qiáng)勢奠定項(xiàng)目綜合價(jià)值 HOPSCA來到重慶，國際目光聚焦新科 500強(qiáng)企業(yè)中國總裁考察團(tuán) 商業(yè)巨頭、酒店品牌、國際集團(tuán)入駐簽約儀式 第三式：強(qiáng)化純商務(wù)平臺價(jià)值 國際生態(tài)辦公（ EOD）樣板展示 第四式：打造藝術(shù)文化中心地位 新重慶文化藝術(shù)年展 收官式：鑄就精品，拔高價(jià)值 國際大師帶來世界酒店生活體驗(yàn) 張智強(qiáng)新科國際廣場建筑展 費(fèi)用控制： 2％左右 寫字樓直銷 報(bào)紙 網(wǎng)絡(luò) 雜志 戶外廣告 公關(guān)活動(dòng) 分眾、小眾 巡展 價(jià)值戰(zhàn)略－銷售篇 prosperityamp。Development 價(jià)值實(shí)現(xiàn)方案 寫字樓 酒店 商業(yè) 公寓 高價(jià)值定位建立項(xiàng)目價(jià)值標(biāo)桿 。 采用 租售并舉 方式追求價(jià)值最大化 。 提前引入高端商務(wù)客戶 ,奠定價(jià)值認(rèn)可度 。 特種銷售部隊(duì)，進(jìn)行大客戶直銷； 提前引進(jìn)國際化新概念酒店品牌 。 采用 合作方式長期經(jīng)營 獲取后期高額利潤 。 提前引進(jìn)主要商家 ,提升商業(yè)價(jià)值 。 前期采取自營 ,后期進(jìn)行銷售 ； 聘請專業(yè)商業(yè)管理公司長期獲利 。 全面銷售 ,回收資金 。 推售順序 第一步 :寫字樓 +平層商務(wù)公寓 第二步 :酒店式公寓 第三步 :夾層商務(wù)公寓 推售控制 單棟公寓分兩次推售 ,最大化實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)值 價(jià)格 底限 寫字樓建面價(jià)格 6500元 平層商務(wù)公寓套內(nèi)價(jià)格 4500元 酒店式公寓套內(nèi)價(jià)格 5000元 夾層商務(wù)公寓套內(nèi)價(jià)格 6500元 入市時(shí)機(jī) 2022年 2月 銷售速度預(yù)期 寫字樓 LOFT商務(wù)公寓 CoNDO商務(wù)公寓 酒店式公寓 80％租售率 90％銷售率 90％銷售率 90％銷售率 THANKS
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