【正文】 包括分析確定補償實物指標 ， 選定價格水平 ，確定補償單價 ， 計算補償補助費用 、 移民工程建設費用 、獨立費用 、 預備費用和總費用等內容； ＆ 依據和作用：概 （ 估 ） 算的編制依據省級及以上規(guī)定 ，經批準的建設征地移民安置補償費用概算 是簽訂 移民安置協(xié)議 、 編制移民安置實施計劃 、 組織實施移民安置工作 、進行 移民安置驗收 的基礎依據； ＆ 價格水平年：宜與樞紐工程概 （ 估 ） 算一致； ＆ 重編概算：水電工程項目核準前 ， 規(guī)劃設計有重大變更或開工年與概算編制年相隔兩年及以上時 ， 應根據開工年的政策和價格水平重新編制和報批； 九、補償費用概 (估 )算 一般規(guī)定： ＆ 項目劃分：補償項目按照農村部分 、 城市集鎮(zhèn)部分 、 專業(yè)項目 、 庫底清理 、 環(huán)保水保以及其它項目等劃分 。 對外工程 （ 交通 、 電信 、 電力 、 廣播電視 ） 、 外供水工程等納入專業(yè)項目 ， 國有農 、 林場站納入專業(yè)項目； ＆ 費用構成：由建設征地移民安置補償項目費用 、 獨立費用 、 預備費等三部分費用構成 。 其中 ， 第一項費用由農村部分補償費用 、 城市集鎮(zhèn)部分補償費用 、 專業(yè)項目處理補償費用 、 庫底清理費用 、 環(huán)保水保費用組成； 其各項目費用包括 補償補助費 和 工程建設費 兩部分； 宜分 水庫淹沒影響區(qū) 和 樞紐工程建設區(qū) 計算 。 九、補償費用概 (估 )算 原則： ＆ 征收的土地：按照被征收土地的 原用途 給予補償； ＆ 附著建筑物：按照其原規(guī)模 、 原標準或者恢復原功能的原則補償；不足以修建基本用房的給予 適當補助 ；遠遷移民在征地范圍之外本集體經濟組織地域內的 私人財產 應當給予補償； ＆ 基礎設施：按 遷建規(guī)劃設計 計列； ＆ 工程項目：按原規(guī)模 、 原標準或者恢復原功能的原則補償 ， 因擴大規(guī)模 、 提高標準增加的費用自行解決 ； ＆ 行業(yè)特殊要求：由有關部門自行解決 。 九、補償費用概 (估 )算 基礎價格編制 ＆ 補償補助費用的基礎價格：可根據 縣級 以上政府或其行政主管部門公布的當?shù)鼐徒l(fā)市場交易價為基礎確定或由設計單位 自行采集 。 縣級 以上政府或其行政主管部門沒有公布的由設計單位 自行采集 ； ＆ 工程建設費用的基礎價格：按照單體工程隸屬行業(yè)的規(guī)定編制 。 沒有規(guī)定的 ， 按照 水電工程 的規(guī)定編制； ＆ 基礎價格采集的區(qū)域為 移民區(qū) ， 而非移民安置區(qū) 。 九、補償費用概 (估 )算 項目單價編制 ＆ 補償補助費用單價： 依據 省級 的規(guī)定編制 ， 沒有規(guī)定的 ， 根據實際情況 ， 按本標準規(guī)定的原則編制； 房屋及附屬設施按重置價值補償； ＆ 工程建設費用單價： 按 國家和省級 對建筑工程和安裝工程的單價編制規(guī)定執(zhí)行 ，沒有規(guī)定的 ， 參照 水電工程 的規(guī)定執(zhí)行 。 九、補償費用概 (估 )算 概算編制 ＆ 農村部分補償費用：略 ＆ 城市集鎮(zhèn)部分補償費用：略 ＆ 專業(yè)項目部分補償費用：略 ＆ 庫底清理費用：略 ＆ 環(huán)保水保費用：略 ＆ 預備費： 基本預備費 ， 預可階段費率統(tǒng)一采用 20%， 可研階段按照各項目費用分別取值計算后 ， 統(tǒng)一匯總 ， 各項目不單獨計列基本預備費 。 其中 專業(yè)項目 和 環(huán)保水保 執(zhí)行行業(yè)規(guī)定 ，其他費用按 5%計列； 價差預備費 ， 目前為 0。 九、補償費用概 (估 )算 ＆ 獨立費用： 九、補償費用概 (估 )算 項目建設管理費 移民安置實施階段科研和綜合設計費 其他稅費 建設單位管理費： %1% 移民安置規(guī)劃配合工作費： %1% 建設征地移民安置管理費 咨詢服務費： %% 移民安置監(jiān)督評估費 項目技術經濟評審費： %% 科研試驗費：按內容和要求 綜合設計費： 1%－ % 耕地占用稅 耕地開墾費 森林植被恢復費 新菜地開發(fā)建設基金 實施管理費： 3%4% 技術培訓費：農村的 % 移民綜合監(jiān)理費： 1%2% 移民安置獨立評估費 ：按規(guī)定 ＆ 耕地占用稅 征收范圍 ：耕地 ， 占用林地 、 牧草地 、 農田水利用地 、 養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農用地比照征收 。 免征 范圍 ：軍事設施 、 學校 、 幼兒園 、 養(yǎng)老院 、 醫(yī)院占用耕地；直接為農業(yè)生產服務的生產設施占用耕地 。 減征范圍 ：鐵路線路 、 公路線路 、 飛機場跑道 、 停機坪 、 港口 、 航道占用耕地 ， 按每平方米減 2元；農村居民占用耕地新建住宅減半征收 。 增征范圍 ：經濟特區(qū) 、 經濟技術開發(fā)區(qū)和經濟發(fā)達且人均耕地特別少的地區(qū)適當提高不超過 50%；占用基本農田的提高 50%。 規(guī)定稅額 ： 人均耕地 ≦ 1畝為 10~50元 /m2； 1畝 ~2畝為 8~40元 /m2； 2畝 ~3畝為 6~30元 /m2； ﹥ 3畝為 5~25元 /m2。 四川省耕地占用稅平均稅額為 /m2。 九、補償費用概 (估 )算 關注問題 ＆ 補償費用動態(tài)管理問題 ＆ 個人投資基礎設施補償問題 ＆ 地方規(guī)定與國家和省級規(guī)定沖突問題 ＆ 工程項目投資分攤問題 ＆ 移民安置區(qū)項目建設單價與移民區(qū)存在差異問題 ＆ 重復設計 、 重大設計變更導致設計費用變化問題 九、補償費用概 (估 )算 十、實施組織設計 研究移民安置實施條件，分析移民安置項目時間和空間分布特點、社會經濟資源控制條件，擬定控制條件和實施要求，明確關鍵性安置項目。 提出移民安置實施的組織管理要求，明確各參與方的任務與職責，確定移民安置項目的實施環(huán)節(jié)，提出實施組織流程設計，擬定移民安置實施組織方案。 根據樞紐工程的施工期渡汛、水庫蓄水計劃，清庫完成的時間等進度控制條件，考慮 建材 組織和 交通流量 等資源控制條件，按照移民安置實施組織流程設計，編排各移民安置項目的實施進度計劃，制定分年投資計劃表和分年資金流程圖。 謝 謝 ！