【正文】 包括分析確定補(bǔ)償實(shí)物指標(biāo) ， 選定價(jià)格水平 ，確定補(bǔ)償單價(jià) ， 計(jì)算補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用 、 移民工程建設(shè)費(fèi)用 、獨(dú)立費(fèi)用 、 預(yù)備費(fèi)用和總費(fèi)用等內(nèi)容； ＆ 依據(jù)和作用：概 （ 估 ） 算的編制依據(jù)省級(jí)及以上規(guī)定 ，經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)征地移民安置補(bǔ)償費(fèi)用概算 是簽訂 移民安置協(xié)議 、 編制移民安置實(shí)施計(jì)劃 、 組織實(shí)施移民安置工作 、進(jìn)行 移民安置驗(yàn)收 的基礎(chǔ)依據(jù)； ＆ 價(jià)格水平年：宜與樞紐工程概 （ 估 ） 算一致； ＆ 重編概算：水電工程項(xiàng)目核準(zhǔn)前 ， 規(guī)劃設(shè)計(jì)有重大變更或開工年與概算編制年相隔兩年及以上時(shí) ， 應(yīng)根據(jù)開工年的政策和價(jià)格水平重新編制和報(bào)批； 九、補(bǔ)償費(fèi)用概 (估 )算 一般規(guī)定： ＆ 項(xiàng)目劃分：補(bǔ)償項(xiàng)目按照農(nóng)村部分 、 城市集鎮(zhèn)部分 、 專業(yè)項(xiàng)目 、 庫(kù)底清理 、 環(huán)保水保以及其它項(xiàng)目等劃分 。 對(duì)外工程 （ 交通 、 電信 、 電力 、 廣播電視 ） 、 外供水工程等納入專業(yè)項(xiàng)目 ， 國(guó)有農(nóng) 、 林場(chǎng)站納入專業(yè)項(xiàng)目； ＆ 費(fèi)用構(gòu)成：由建設(shè)征地移民安置補(bǔ)償項(xiàng)目費(fèi)用 、 獨(dú)立費(fèi)用 、 預(yù)備費(fèi)等三部分費(fèi)用構(gòu)成 。 其中 ， 第一項(xiàng)費(fèi)用由農(nóng)村部分補(bǔ)償費(fèi)用 、 城市集鎮(zhèn)部分補(bǔ)償費(fèi)用 、 專業(yè)項(xiàng)目處理補(bǔ)償費(fèi)用 、 庫(kù)底清理費(fèi)用 、 環(huán)保水保費(fèi)用組成； 其各項(xiàng)目費(fèi)用包括 補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi) 和 工程建設(shè)費(fèi) 兩部分； 宜分 水庫(kù)淹沒影響區(qū) 和 樞紐工程建設(shè)區(qū) 計(jì)算 。 九、補(bǔ)償費(fèi)用概 (估 )算 原則： ＆ 征收的土地：按照被征收土地的 原用途 給予補(bǔ)償； ＆ 附著建筑物：按照其原規(guī)模 、 原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則補(bǔ)償；不足以修建基本用房的給予 適當(dāng)補(bǔ)助 ；遠(yuǎn)遷移民在征地范圍之外本集體經(jīng)濟(jì)組織地域內(nèi)的 私人財(cái)產(chǎn) 應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償； ＆ 基礎(chǔ)設(shè)施：按 遷建規(guī)劃設(shè)計(jì) 計(jì)列； ＆ 工程項(xiàng)目：按原規(guī)模 、 原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則補(bǔ)償 ， 因擴(kuò)大規(guī)模 、 提高標(biāo)準(zhǔn)增加的費(fèi)用自行解決 ； ＆ 行業(yè)特殊要求：由有關(guān)部門自行解決 。 九、補(bǔ)償費(fèi)用概 (估 )算 基礎(chǔ)價(jià)格編制 ＆ 補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用的基礎(chǔ)價(jià)格：可根據(jù) 縣級(jí) 以上政府或其行政主管部門公布的當(dāng)?shù)鼐徒l(fā)市場(chǎng)交易價(jià)為基礎(chǔ)確定或由設(shè)計(jì)單位 自行采集 。 縣級(jí) 以上政府或其行政主管部門沒有公布的由設(shè)計(jì)單位 自行采集 ； ＆ 工程建設(shè)費(fèi)用的基礎(chǔ)價(jià)格：按照單體工程隸屬行業(yè)的規(guī)定編制 。 沒有規(guī)定的 ， 按照 水電工程 的規(guī)定編制； ＆ 基礎(chǔ)價(jià)格采集的區(qū)域?yàn)?移民區(qū) ， 而非移民安置區(qū) 。 九、補(bǔ)償費(fèi)用概 (估 )算 項(xiàng)目單價(jià)編制 ＆ 補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用單價(jià)： 依據(jù) 省級(jí) 的規(guī)定編制 ， 沒有規(guī)定的 ， 根據(jù)實(shí)際情況 ， 按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的原則編制； 房屋及附屬設(shè)施按重置價(jià)值補(bǔ)償； ＆ 工程建設(shè)費(fèi)用單價(jià)： 按 國(guó)家和省級(jí) 對(duì)建筑工程和安裝工程的單價(jià)編制規(guī)定執(zhí)行 ，沒有規(guī)定的 ， 參照 水電工程 的規(guī)定執(zhí)行 。 九、補(bǔ)償費(fèi)用概 (估 )算 概算編制 ＆ 農(nóng)村部分補(bǔ)償費(fèi)用：略 ＆ 城市集鎮(zhèn)部分補(bǔ)償費(fèi)用：略 ＆ 專業(yè)項(xiàng)目部分補(bǔ)償費(fèi)用：略 ＆ 庫(kù)底清理費(fèi)用：略 ＆ 環(huán)保水保費(fèi)用：略 ＆ 預(yù)備費(fèi)： 基本預(yù)備費(fèi) ， 預(yù)可階段費(fèi)率統(tǒng)一采用 20%， 可研階段按照各項(xiàng)目費(fèi)用分別取值計(jì)算后 ， 統(tǒng)一匯總 ， 各項(xiàng)目不單獨(dú)計(jì)列基本預(yù)備費(fèi) 。 其中 專業(yè)項(xiàng)目 和 環(huán)保水保 執(zhí)行行業(yè)規(guī)定 ，其他費(fèi)用按 5%計(jì)列； 價(jià)差預(yù)備費(fèi) ， 目前為 0。 九、補(bǔ)償費(fèi)用概 (估 )算 ＆ 獨(dú)立費(fèi)用： 九、補(bǔ)償費(fèi)用概 (估 )算 項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi) 移民安置實(shí)施階段科研和綜合設(shè)計(jì)費(fèi) 其他稅費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)： %1% 移民安置規(guī)劃配合工作費(fèi)： %1% 建設(shè)征地移民安置管理費(fèi) 咨詢服務(wù)費(fèi)： %% 移民安置監(jiān)督評(píng)估費(fèi) 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)審費(fèi)： %% 科研試驗(yàn)費(fèi)：按內(nèi)容和要求 綜合設(shè)計(jì)費(fèi)： 1%－ % 耕地占用稅 耕地開墾費(fèi) 森林植被恢復(fù)費(fèi) 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 實(shí)施管理費(fèi)： 3%4% 技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)：農(nóng)村的 % 移民綜合監(jiān)理費(fèi)： 1%2% 移民安置獨(dú)立評(píng)估費(fèi) ：按規(guī)定 ＆ 耕地占用稅 征收范圍 ：耕地 ， 占用林地 、 牧草地 、 農(nóng)田水利用地 、 養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地比照征收 。 免征 范圍 ：軍事設(shè)施 、 學(xué)校 、 幼兒園 、 養(yǎng)老院 、 醫(yī)院占用耕地；直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用耕地 。 減征范圍 ：鐵路線路 、 公路線路 、 飛機(jī)場(chǎng)跑道 、 停機(jī)坪 、 港口 、 航道占用耕地 ， 按每平方米減 2元；農(nóng)村居民占用耕地新建住宅減半征收 。 增征范圍 ：經(jīng)濟(jì)特區(qū) 、 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)適當(dāng)提高不超過 50%；占用基本農(nóng)田的提高 50%。 規(guī)定稅額 ： 人均耕地 ≦ 1畝為 10~50元 /m2； 1畝 ~2畝為 8~40元 /m2； 2畝 ~3畝為 6~30元 /m2； ﹥ 3畝為 5~25元 /m2。 四川省耕地占用稅平均稅額為 /m2。 九、補(bǔ)償費(fèi)用概 (估 )算 關(guān)注問題 ＆ 補(bǔ)償費(fèi)用動(dòng)態(tài)管理問題 ＆ 個(gè)人投資基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償問題 ＆ 地方規(guī)定與國(guó)家和省級(jí)規(guī)定沖突問題 ＆ 工程項(xiàng)目投資分?jǐn)倖栴} ＆ 移民安置區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單價(jià)與移民區(qū)存在差異問題 ＆ 重復(fù)設(shè)計(jì) 、 重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用變化問題 九、補(bǔ)償費(fèi)用概 (估 )算 十、實(shí)施組織設(shè)計(jì) 研究移民安置實(shí)施條件，分析移民安置項(xiàng)目時(shí)間和空間分布特點(diǎn)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源控制條件，擬定控制條件和實(shí)施要求，明確關(guān)鍵性安置項(xiàng)目。 提出移民安置實(shí)施的組織管理要求，明確各參與方的任務(wù)與職責(zé)，確定移民安置項(xiàng)目的實(shí)施環(huán)節(jié)，提出實(shí)施組織流程設(shè)計(jì)，擬定移民安置實(shí)施組織方案。 根據(jù)樞紐工程的施工期渡汛、水庫(kù)蓄水計(jì)劃，清庫(kù)完成的時(shí)間等進(jìn)度控制條件，考慮 建材 組織和 交通流量 等資源控制條件，按照移民安置實(shí)施組織流程設(shè)計(jì)，編排各移民安置項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，制定分年投資計(jì)劃表和分年資金流程圖。 謝 謝 ！