城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和方法-資料下載頁(yè)
2024-12-23 14:57本頁(yè)面
【正文】 調(diào)整的原則、方法和步驟 ?綜合協(xié)調(diào)市區(qū)與近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的各項(xiàng)建設(shè)，劃定需要保留和控制的綠色空間 ?進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，提出規(guī)劃實(shí)施步驟、措施和方法的建議 ?編制近期規(guī)劃，確定近期建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和實(shí)施部署 ２．城市總體規(guī)劃的成果 ?城市總體規(guī)劃文件：規(guī)劃文本和附件 ◆ 規(guī)劃文本：對(duì)規(guī)劃的各項(xiàng)目標(biāo)和內(nèi)容提出規(guī)定性 要求的文件 ◆ 附件：規(guī)劃說(shuō)明和基礎(chǔ)資料 ?城市總體規(guī)劃圖紙：市（縣）域城鎮(zhèn)布局現(xiàn)狀圖 城市現(xiàn)狀圖 用地評(píng)定圖 市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖 城市總體規(guī)劃圖 道路交通規(guī)劃圖 各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖 近期建設(shè)規(guī)劃圖 十．詳細(xì)規(guī)劃 詳細(xì)規(guī)劃以總體規(guī)劃為依據(jù) ， 詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)指標(biāo)和規(guī)劃管理要求 ， 或直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì) 。 ?控制性詳細(xì)規(guī)劃 ?修建性詳細(xì)規(guī)劃 １．控制性詳細(xì)規(guī)劃 ?詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)的建筑類型 ?規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求 ?提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求 ?確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高 ?根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線 ?制定相應(yīng)的土地與建筑管理規(guī)定 控制性詳細(xì)規(guī)劃圖例 ２．修建性詳細(xì)規(guī)劃 ?建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 ?作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖 ?道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì) ?綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) ?工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì) ?豎向規(guī)劃設(shè)計(jì) ?估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益 修建性詳細(xì)規(guī)劃圖例 十一．城市規(guī)劃的審批 ?城市規(guī)劃綱要要經(jīng)城市人民政府審核同意 ?城市總體規(guī)劃的審批要經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或常委會(huì)審查同意，報(bào)上一級(jí)人民政府審批 ?單獨(dú)編制的城市人防建設(shè)規(guī)劃，要報(bào)相應(yīng)的人民防空委員會(huì)和建委（建設(shè)廳、建設(shè)部）審批 ?單獨(dú)編制的歷史文化名城，報(bào)相應(yīng)級(jí)別的人民政府審批 ?單獨(dú)編制的其他專業(yè)規(guī)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門綜合協(xié)調(diào)后，報(bào)城市人民政府審批 ?城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門審核后，包城市人民政府審批 ?城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批或城市規(guī)劃主管部門審批
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