顧問中海地產(chǎn)——北京中海城及安德魯斯商業(yè)營銷報(bào)告-資料下載頁
2024-11-26 00:07本頁面
【正文】 宅,商業(yè),寫字樓,車庫202178 9 13055 9 13055 135329168 10366 1 1 寫字樓2021820 51 5762 40 3232 112690376 34867 商業(yè)2021411 10 1279 8 870 37776149 43421 商業(yè)2021422 4 344 3 256 8183646 31967 商業(yè)2021530 14 1762 14 1762 48551728 27555 1 1 住宅,商業(yè)202169 14 5259 13 5158 127839179 24785 住宅,商業(yè)202169 14 5259 13 5158 127839179 24785 住宅,商業(yè)90745 65803 1022453290本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 營銷五大引擎 營銷引擎 社區(qū)引擎 主題引擎 主力店引擎 建筑模式引擎 地段引擎 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本案項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃 ? C C2為主要商務(wù)配套區(qū) ?酒店、商場共 12萬平米 ?寫字樓、商業(yè)共 ?酒店式公寓 4萬平米 ?酒店式公寓商業(yè) 4萬平米 ?社區(qū)內(nèi)部綜合購物中心 7000平米 ?社區(qū)群房商業(yè)： ，包括 沿成壽寺路商業(yè) 沿內(nèi)部市政路 社區(qū)內(nèi)部沿內(nèi)街群房商業(yè) 4000平米 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 類型 城市型 社區(qū)型 類別 超級區(qū)域中心 （ MALL） 城市商業(yè)中心 區(qū)域商業(yè)中心 鄰里商業(yè)中心 社區(qū)商業(yè)中心 可租面積（ GLA） 20萬左右單獨(dú)建筑群 1020萬左右 320萬平米 1萬 — 3萬平米 30001萬平米 顧客對象 本市及過往顧客 本市及過往顧客 本區(qū)及過往顧客 本區(qū)及鄰區(qū)住戶； 本區(qū)住戶為主； 服務(wù)人數(shù) 100萬以上 1550萬 415萬人 250004萬人 主力店所占面積比例 規(guī)模型聯(lián)體百貨及主力店集群。 三個核心以上獨(dú)立百貨中心 如西單、木樨地 20%左右 40%以下 超市，商業(yè)連鎖、小百貨 30%50% 超市 到達(dá)方式 車行 1小時 車行 30分鐘 車行 10分鐘 步行 810分鐘 步行 35分鐘 購物規(guī)律 誘導(dǎo)型購物 誘導(dǎo)型購物 誘導(dǎo)型購物 計(jì)劃性需要購物 計(jì)劃性基本購物 經(jīng)銷商品 特、專用品 名、特、專、時新用品 時新品及日用品 日用品及時新品 日常必需品 行業(yè)配置 商業(yè)、飲食、娛樂 商業(yè)、飲食、娛樂 商業(yè)、餐飲、娛樂 商業(yè)、餐飲、服務(wù)業(yè) 商業(yè)、餐飲、服務(wù)業(yè) 其他設(shè)施 文化、游樂設(shè)施 文化、體育、公共設(shè)施 文化健身 街道居民公共機(jī)構(gòu) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 20分鐘 35分鐘 10分鐘 區(qū)域 人口數(shù)量 中海城 30000 方莊 158825 亦莊 目前 70000 小紅門 22825 十八里店 31181 東鐵匠營 112225 總計(jì)人數(shù) 393956人 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 C C2與臨街商業(yè)人流組織的分散，工期長時間的間隔以及銷售時間的不同，所以分開考慮商業(yè)類別！ 鄰里商業(yè)中心！ 超區(qū)域商業(yè)中心！ （ 8++4萬左右） = 結(jié)論！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 主題引擎！ 社區(qū)引擎！ 結(jié)論！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 深入分析的問題 —— 商業(yè)市場現(xiàn)狀對項(xiàng)目發(fā)展有何影響？ 新興居住區(qū)模式對本案未來及商業(yè)定位有何借鑒？ 綜合性項(xiàng)目之商業(yè)銷售規(guī)律對本案有何借鑒？ 商業(yè)營銷引擎模式對本案有何借鑒？ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 富力城 世紀(jì)城 總建 住宅 商業(yè) 辦公 140 120萬左右 6萬 11萬 區(qū)域商業(yè)中心 總建 住宅 商業(yè) 辦公 （酒店） 248 183萬 68萬 MALL 共 20萬 （酒店 ） 市級商業(yè)中心
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1