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志健時(shí)代廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式的探討-資料下載頁(yè)

2024-10-19 18:14本頁(yè)面
  

【正文】 ,確保長(zhǎng)期的產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一; ? 通過(guò)引進(jìn)大商家,提升出售部分的“輔營(yíng)區(qū)”價(jià)值,確保銷(xiāo)售安全。 ? 協(xié)調(diào)好輔營(yíng)區(qū)的業(yè)態(tài)組合規(guī)劃,綜合考評(píng)業(yè)態(tài)長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營(yíng)銷(xiāo)模式詮釋 通過(guò)引進(jìn)知名主力商家 , 通過(guò)他們的信譽(yù)及號(hào)召力 , 產(chǎn)生示范效應(yīng) , 激發(fā)其它投資者對(duì)街區(qū)信心和熱望 , 繼而成行成市 , 從而帶出大量客流和可持續(xù)消費(fèi)態(tài)勢(shì); 故: 一層除 1500平方米招租外 , 其余內(nèi)鋪 +外鋪全部采用傳統(tǒng)的銷(xiāo)售模式售出 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三章 營(yíng)銷(xiāo)策略建議 及收益預(yù)測(cè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 售出物業(yè): 商業(yè):一層 10598平方米 住宅: 自留物業(yè): 商業(yè): +9000平方米(負(fù)一層) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 銷(xiāo)售收益預(yù)測(cè) 面積 ( ㎡ ) 單價(jià) (元 /㎡ ) 銷(xiāo)售額(萬(wàn)元) 外街鋪 36000 內(nèi)街鋪 26800 住宅 3000 總銷(xiāo)售額 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 銷(xiāo)售利潤(rùn)預(yù)測(cè) 總銷(xiāo)售額: 總成本: 40000萬(wàn)元(估算) 營(yíng)業(yè)稅: 5%= 萬(wàn)元 所得稅: ( 40000) 15%= 凈利潤(rùn): 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 靜態(tài)租賃收益預(yù)測(cè) 面積 ( ㎡ ) 租金 (元 /月 /㎡ ) 總額 (萬(wàn)元 /月) 外街鋪 1500 200 30 主力商家 35 四、五樓 30 合計(jì) 年收益 注:此計(jì)算的租金收益未考慮租賃水平的上升情況。 二、三層主力商家只租部分,暫時(shí)按此租賃水平計(jì)算。
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