一期項目定位調整與項目整合營銷推廣方案－報告第二部分-資料下載頁
2025-10-10 08:21本頁面
【正文】 《 三峽晚報 》 、 《 三峽商報 》 和 《 楚天都市報 》 為主 SP：房展 推 廣 方法論 Methodology 市場研判 Market research 客戶定位 Customer orientation 項目產品定位 Product positioning project 項目規(guī)劃 Project planning 投資篇 Investment articles 推廣篇 Promotion articles （五）一期住宅持續(xù)期和一期商鋪熱銷期 時間 ： 2021年 12月－ 2021年 6月 階段推廣目標： 完成剩余住宅房源的去化工作，快速去化商鋪 工作要點： ： 主要工作為報紙廣告為主，同時推一期住宅尾盤及一期商鋪，以一期商鋪的熱銷帶動 住宅尾盤的去化。 ： 利用豐富的實物及已成形社區(qū)人文提升產品附加值。 完成住宅最后的簽約工作和案場協(xié)調工作。 商鋪形象宣傳展開，招商 /銷售 /商業(yè)逐步開業(yè) 階段推廣主題： 眼界決定高度 稀有決定價值 搶占財富高地，穩(wěn)賺第一桶金 推 廣 方法論 Methodology 市場研判 Market research 客戶定位 Customer orientation 項目產品定位 Product positioning project 項目規(guī)劃 Project planning 投資篇 Investment articles 推廣篇 Promotion articles （六）持續(xù)期 時間 ： 2021年 7月－ 12月 階段推廣目標： 完成一期剩余住宅房源的去化工作和一期商鋪的招商、銷售工作 工作要點： ： 以報紙廣告為主，吸引區(qū)域外的客源，做好住宅、商鋪剩余房源的去化。 ： 保持與老客戶的聯(lián)系，以良好的售后服務贏得客戶。 利用與客戶的良好關系，配合軟硬廣告在市場上的口碑宣傳，提高住宅、商鋪成交率。 階段推廣主題： 以 20萬元創(chuàng)造大于 200萬元的實現(xiàn)之道 在有價的空間中創(chuàng)造無價 媒體策略： 針對剩余房源，以低成本媒體去化 SP：尾房折扣促銷 推 廣 方法論 Methodology 市場研判 Market research 客戶定位 Customer orientation 項目產品定位 Product positioning project 項目規(guī)劃 Project planning 投資篇 Investment articles 推廣篇 Promotion articles 一：鋪位經(jīng)營 室內會所： 安排在朝公園的底商內 ； 1樓： 大堂，室內籃球館、小型超市、兒童游戲室； 2樓： 室內跑步道、大型健身房、多功能廳、兵乓球房、桌球室、棋牌室 項目一期商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 A: 朝公園區(qū)域 —— 體驗式 1)招商業(yè)態(tài)類別： ●休閑類： SPA療養(yǎng)中心 /整形美容院 /足療等； ●娛樂類：游藝場 /棋牌室等； ●健身康樂類：健身康體中心 /羽毛球館 /乒乓球館 /射箭館等； ●餐點 /飲品類：茶館 /茶吧 /咖啡 /西餐西點 /巧克力 DIY磨坊等； ●文化驛站：書吧 /冰吧 /陶吧 /畫廊等。 2)客戶構成：以本地業(yè)態(tài)經(jīng)營客商為主，周邊城市為輔。 3)經(jīng)營模式：回租 4)店鋪需求面積： 200－ 500平方米。 5)鋪位建筑形態(tài)建議：大塊面落地玻璃窗。 其他的商鋪安排： 推 廣 方法論 Methodology 市場研判 Market research 客戶定位 Customer orientation 項目產品定位 Product positioning project 項目規(guī)劃 Project planning 投資篇 Investment articles 推廣篇 Promotion articles B: 沿街商鋪 —— 市場招商獨立鋪位 —— 社區(qū)配套 1)招商業(yè)態(tài)類別： ●零售日常消費類：超市 /日雜副食品店 /面包西點坊 /護膚品專賣等 ●洗滌護理類：洗衣坊 /擦鞋吧等 ●金融理財類：銀行 /證券所等 ●中介服務類：二手房中介 /家裝 /婚介等 ●服飾精品禮品類：服飾 /飾品 /禮品等 ●診療醫(yī)務類：社區(qū)高級診療所 /美容美發(fā)形象工作室等 2)客戶構成 ：以本地業(yè)態(tài)經(jīng)營客商為主，周邊城市為輔 3)經(jīng)營模式 ：業(yè)主自主經(jīng)營 4)店鋪需求面積 ： 40－ 400平方米 5)鋪位建筑形態(tài)建議 ：建筑分割成獨立鋪位，部分為一二層或一二三層聯(lián)體 C: 沿東湖二路街鋪 —— 市場招商獨立鋪位 —— 社區(qū)配套 1)招商業(yè)態(tài)類別 ：花卉禮品店 /二手房中介 /精品服飾 /家紡布藝 /網(wǎng)吧等 2)客戶構成 ：以本地業(yè)態(tài)經(jīng)營客商為主，周邊城市為輔 3)經(jīng)營模式 ：業(yè)主自主經(jīng)營 4)店鋪需求面積 ： 40－ 400平方米 5)鋪位建筑形態(tài)建議 ：建筑分割成獨立鋪位，部分為一二層或一二三層聯(lián)體 推 廣 方法論 Methodology 市場研判 Market research 客戶定位 Customer orientation 項目產品定位 Product positioning project 項目規(guī)劃 Project planning 投資篇 Investment articles 推廣篇 Promotion articles 二、產權鋪位銷售 除會所外，其他的商鋪均采取產權式銷售。 原則：以本地客戶能接受的最小面積分割為原則。 分割面積范圍建議： 40－ 50平方米 ； 總價建議： 控制在 20萬元左右。 注： 可靈活自由分割，滿足不同客戶需求。 推 廣
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