[管理學(xué)]第四章機(jī)器設(shè)備評估-資料下載頁
2024-10-19 02:04本頁面
【正文】 的經(jīng)濟(jì)性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值率 =強(qiáng)制貶值率 正常貶值率 經(jīng)濟(jì)性貶值額 =重置成本 *經(jīng)濟(jì)性貶值率 P93例題 成本法綜合舉例： P94 市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的運用 市場法的適用范圍和前提條件 (1)需要一個充分發(fā)育活躍的機(jī)器設(shè)備交易市場 (2)與被評估設(shè)備相同或相類似的參照物設(shè)備能夠找到 市場法的評估步驟 (1)收集有關(guān)機(jī)器設(shè)備交易資料 (2)選擇可供比較的交易實例作為參照物 個別因素：設(shè)備的型號、質(zhì)量、役齡、成新率等狀況 交易因素 時間因素：參照物的交易日期與評估基準(zhǔn)日接近 地域因素：參照物盡可能與評估對象在同一地區(qū) 設(shè)備的成交數(shù)量 設(shè)備的出售目的和出售方式 設(shè)備交易時的市場狀況 (3)量化和調(diào)整交易情況的差異 (4)量化和調(diào)整品牌 、 質(zhì)量等方面的差異 (5)量化和調(diào)整結(jié)構(gòu) 、 性能等方面的差異 (6)量化和調(diào)整新舊程度方面的差異 新舊程度差異 =參照物交易價格 (被評估設(shè)備成 新率 /參照物成新率 )。 (7)量化和調(diào)整交易期日的差異 —— 物價指數(shù)法 (8)確定被評估機(jī)器設(shè)備的評估值 調(diào)整差異 運用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法 1）直接比較法 前提：市場上有與被評估對象 基本相同 且已成交的交易案例作為參照物。 例：在評估一輛轎車時，評估師從市場上獲得的參照物在型號、購置年月、行駛里程、發(fā)動機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況基本相同。區(qū)別之處在于：（ 1）參照物的有前大燈破損需要更換，更換費用約 200元；（ 2）被評估車輛后加裝 CD音響一套，價值 1200元，若該參照物的市價為 72021元。則評估值 =？ 評估值 =72021+200+1200=73600元 2）類比調(diào)整法 原理：無法獲得基本相同的參照物，以相似的參照物的交易資料為基礎(chǔ)進(jìn)行對比分析，通過調(diào)整計算評估值。 例題： P96 3）市價折扣法 適用條件：只適用于評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面差異的情況。 原理：以參照物的成交價為基礎(chǔ)，設(shè)定一個折扣率來估算評估對象的價值。 本章練習(xí) 直接法是確定設(shè)備（ ）的方法 A、重置成本 B、功能性貶值 C、經(jīng)濟(jì)性貶值 D、實體貶值 修復(fù)費用法適用的可修復(fù)費用是指（ ） A、修復(fù)在技術(shù)上可行 B、修復(fù)在經(jīng)濟(jì)上可行 C、技術(shù)上可行但經(jīng)濟(jì)上不可性 D、經(jīng)濟(jì)上可行但技術(shù)上不可行 復(fù)原重置成本和更新重置成本之差表現(xiàn)在（ ） A、超額運營成本 B、超額投資成本 C、功能性貶值 D、與功能貶值無關(guān) 答案： A 答案： B 答案： B 用物價指數(shù)法評估進(jìn)口設(shè)備時應(yīng)選用（ ） A、設(shè)備出口國分類物價指數(shù) B、設(shè)備進(jìn)口國生產(chǎn)資料物價指數(shù) C、設(shè)備進(jìn)口國綜合物價指數(shù) D、設(shè)備出口國綜合物價指數(shù) 某設(shè)備已使用 8年，按正常情況還可使用 8年，但國家出臺新的環(huán)保政策，該類設(shè)備最高使用年限為 10年，該設(shè)備重置成本為20萬元，則經(jīng)濟(jì)性貶值額最可能的估算值為（ ） A、 6萬 B、 7萬 C、 5萬 D、 4萬 如果設(shè)備評估對象采用了更新重置成本，在功能貶值測算中應(yīng)考慮（ ） A、超額投資成本 B、超額運營成本 C、兩者都考慮 D、兩者都不考慮 答案： A 答案： A 答案： B 某企業(yè) 5年前購入設(shè)備一臺，帳面原值 50萬元，兩年前進(jìn)行了一次技術(shù)改造追加投資 10萬元， 5年間設(shè)備價格大約每年上漲 10%，經(jīng)檢測該設(shè)備尚可使用 5年。試用加權(quán)投資年限法計算該設(shè)備成新率。
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