[經(jīng)濟(jì)學(xué)]第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估-資料下載頁(yè)
2025-10-07 23:50本頁(yè)面
【正文】 因生產(chǎn)能力降低造成的經(jīng)濟(jì)性貶值測(cè)算 —— 也稱 能力經(jīng)濟(jì)性貶值 因收益減少造成的經(jīng)濟(jì)性貶值的測(cè)算 —— 也稱 營(yíng)運(yùn)經(jīng)濟(jì)性貶值 之間一般在經(jīng)驗(yàn)指數(shù)額定生產(chǎn)能力實(shí)際生產(chǎn)能力經(jīng)濟(jì)性貶值率70601001.~.,—X%x???????????????????? ? ? ?n,r,A/P???? 所得稅稅率設(shè)備年收益損失額經(jīng)濟(jì)性貶值額 1機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法 因受環(huán)保限制而造成的經(jīng)濟(jì)性貶值估算 ?注意：區(qū)分機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值和功能性貶值，避免重復(fù)扣減或漏評(píng) [例 ]：某設(shè)備購(gòu)建于 1990年，賬面價(jià)值 100000元， 2021年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。 90年以來每年設(shè)備的 價(jià)格漲幅為 10%；該設(shè)備的每月人工成本和能源 消耗比其替代設(shè)備各超支 1000元和 500元；企業(yè) 的正常投資報(bào)酬率為 10%，所得稅率 33%；該設(shè)備 評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常值的 50%， 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法 經(jīng)技術(shù)檢測(cè)，該設(shè)備尚可使用 5年，不計(jì)經(jīng)濟(jì)性 貶值，試評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值。 重置成本＝ 100000 (1＋ 10%)10＝ 259374(元 ) 成新率＝ 5247。 (10 50%＋ 5)＝ 50％ 功能性貶值＝ (1000＋ 500) 12 (1－ 33%) (P/A,10%,5)＝ 45717(元 ) 該設(shè)備評(píng)估值＝ 259374 50%－ 45717 ＝ 83970(元 ) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的 市場(chǎng)法和收益法 ?運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備 評(píng)估思路 —— 通過尋找市場(chǎng)上與被評(píng)估設(shè)備相類似的參照物設(shè)備，分析比較評(píng)估對(duì)象和參照物設(shè)備之間的差異，并在參照物價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行價(jià)格修正（調(diào)整），從而確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的方法 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的 市場(chǎng)法和收益法 評(píng)估步驟 （ 1）鑒定評(píng)估對(duì)象，獲取基本資料 （ 2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選取市場(chǎng)參照物設(shè)備 （尤其注意參照物設(shè)備與被評(píng)設(shè)備之間的相似性 —— 即可比性應(yīng)滿足要求） （ 3）對(duì)可比因素進(jìn)行比較分析 （ 4）計(jì)算確定評(píng)估值 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的 市場(chǎng)法和收益法 ?運(yùn)用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備 適用對(duì)象 ?成套設(shè)備 ?生產(chǎn)線 ?單獨(dú)作業(yè)的車輛等設(shè)備 ?租賃設(shè)備 —— 關(guān)鍵：設(shè)備收益能夠準(zhǔn)確界定或剝離 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的 市場(chǎng)法和收益法 一般評(píng)估公式 式中， P—— 機(jī)器設(shè)備評(píng)估值（收益現(xiàn)值） A—— 預(yù)期年金（凈）收益 r—— 折現(xiàn)率 n—— 收益年限（尚可使用年限） ??????????? nrrAP)1(11
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