2007嘉聯(lián)地產(chǎn)關(guān)于成都某項目商鋪策劃終案-資料下載頁
2024-10-16 16:47本頁面
【正文】 招 商 商家：根據(jù)鋪面位置給予一年的免租期。 買家：簽訂合同后即按 6%的標(biāo)準(zhǔn)返一年租金給買家。 招商政策 銷售政策 現(xiàn)商鋪價格 =（原商鋪價格 *106%） *（ 1+20%） 33 配合措施一： 單邊街安裝玻璃門 減少菜市形成每早噪音擾民的風(fēng)險。 34 配合措施二： 利用片區(qū)熱度，拆分物業(yè)， 擠壓商家到臺球區(qū)和單邊街。 大棚菜市中選取一定比例鋪位，免租 發(fā)送， 短時間 炒熱區(qū)域。 利用 免租鋪位 的 價格優(yōu)勢 ，快速 養(yǎng)成 片區(qū)居民消費習(xí)慣。 聯(lián)合 街道辦對天興路 自發(fā)菜市 進(jìn)行綜合治理 35 配合措施三： 專業(yè)管理公司進(jìn)行管理 36 售樓部建議 以直白的、直擊客戶心靈的 、純商業(yè)的風(fēng)格的、 紅 與 金 的碰撞 風(fēng)格展示重點建議： 咨詢區(qū)： 紅 與 金 的的碰撞 洽談區(qū)： 大氣的布置，品質(zhì)的體現(xiàn) 展 板： 將產(chǎn)品賣點清晰、直接的展示在客戶面前 價值展示－ 售樓處 內(nèi)場 37 售樓部建議 商業(yè)重點在于氛圍，人氣， 我們重點建議： 價值展示－ 售樓處 所 以 一、在售樓部內(nèi)，打造一個娛樂休閑區(qū)，旺盛售樓部內(nèi)部人氣。 推動銷售 。 二、在售樓部外打造社區(qū)健身配套，使售樓部外部聚集大量人流。 擴大上門量 三、在售樓部外長期懸掛 “空飄” ，形成持續(xù)影響。 38 商業(yè)鋪王拍賣會 公開發(fā)售階段 —— 強銷期 周末活動暖場 渠道 短信 活動 夾報 ＤＭ單 直郵 主要以線下推廣為主，在重要節(jié)點輔以戶外、道旗的支持。 賣場促銷活動 39 車位與庫房銷售辦法 １、庫房與商鋪進(jìn)行捆綁銷售， 購買商鋪附送聯(lián)體庫房。 臨街車位作商鋪進(jìn)行銷售。 嚴(yán)格規(guī)范車位管理，杜絕亂停亂放。 拉升車位租金，刺激車位銷售。 車位 庫房 40 謝謝聆聽！ 現(xiàn)在是討論時間 ……
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