2007嘉聯(lián)地產(chǎn)關(guān)于成都某項(xiàng)目商鋪策劃終案-資料下載頁(yè)
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【正文】 招 商 商家：根據(jù)鋪面位置給予一年的免租期。 買(mǎi)家：簽訂合同后即按 6%的標(biāo)準(zhǔn)返一年租金給買(mǎi)家。 招商政策 銷(xiāo)售政策 現(xiàn)商鋪價(jià)格 =（原商鋪價(jià)格 *106%） *（ 1+20%） 33 配合措施一： 單邊街安裝玻璃門(mén) 減少菜市形成每早噪音擾民的風(fēng)險(xiǎn)。 34 配合措施二： 利用片區(qū)熱度，拆分物業(yè)， 擠壓商家到臺(tái)球區(qū)和單邊街。 大棚菜市中選取一定比例鋪位，免租 發(fā)送， 短時(shí)間 炒熱區(qū)域。 利用 免租鋪位 的 價(jià)格優(yōu)勢(shì) ，快速 養(yǎng)成 片區(qū)居民消費(fèi)習(xí)慣。 聯(lián)合 街道辦對(duì)天興路 自發(fā)菜市 進(jìn)行綜合治理 35 配合措施三： 專(zhuān)業(yè)管理公司進(jìn)行管理 36 售樓部建議 以直白的、直擊客戶心靈的 、純商業(yè)的風(fēng)格的、 紅 與 金 的碰撞 風(fēng)格展示重點(diǎn)建議： 咨詢(xún)區(qū)： 紅 與 金 的的碰撞 洽談區(qū)： 大氣的布置，品質(zhì)的體現(xiàn) 展 板： 將產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)清晰、直接的展示在客戶面前 價(jià)值展示－ 售樓處 內(nèi)場(chǎng) 37 售樓部建議 商業(yè)重點(diǎn)在于氛圍，人氣， 我們重點(diǎn)建議： 價(jià)值展示－ 售樓處 所 以 一、在售樓部?jī)?nèi)，打造一個(gè)娛樂(lè)休閑區(qū)，旺盛售樓部?jī)?nèi)部人氣。 推動(dòng)銷(xiāo)售 。 二、在售樓部外打造社區(qū)健身配套，使售樓部外部聚集大量人流。 擴(kuò)大上門(mén)量 三、在售樓部外長(zhǎng)期懸掛 “空飄” ，形成持續(xù)影響。 38 商業(yè)鋪王拍賣(mài)會(huì) 公開(kāi)發(fā)售階段 —— 強(qiáng)銷(xiāo)期 周末活動(dòng)暖場(chǎng) 渠道 短信 活動(dòng) 夾報(bào) ＤＭ單 直郵 主要以線下推廣為主，在重要節(jié)點(diǎn)輔以戶外、道旗的支持。 賣(mài)場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng) 39 車(chē)位與庫(kù)房銷(xiāo)售辦法 １、庫(kù)房與商鋪進(jìn)行捆綁銷(xiāo)售， 購(gòu)買(mǎi)商鋪附送聯(lián)體庫(kù)房。 臨街車(chē)位作商鋪進(jìn)行銷(xiāo)售。 嚴(yán)格規(guī)范車(chē)位管理，杜絕亂停亂放。 拉升車(chē)位租金，刺激車(chē)位銷(xiāo)售。 車(chē)位 庫(kù)房 40 謝謝聆聽(tīng)！ 現(xiàn)在是討論時(shí)間 ……
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