黃石曼晶酒店?duì)I銷推廣方案-資料下載頁(yè)
2025-10-07 07:00本頁(yè)面
【正文】 60 八、階段性營(yíng)銷推廣實(shí)施方案 A\以開(kāi)盤(pán)預(yù)告為主導(dǎo) B\根據(jù)銷售狀況，予以調(diào)整，全面進(jìn)行促銷推廣 序號(hào) 時(shí)間 形式 內(nèi)容 媒體與版面 1 5日 評(píng)述 產(chǎn)權(quán)式酒店成黃石投資者新寵； 東楚晚報(bào) 2 5日 專欄文章 怎樣投資商業(yè)地產(chǎn) 東楚晚報(bào) 3 5日 硬廣 全城財(cái)富總動(dòng)員 東楚晚報(bào)末版整 4 12日 硬廣 曼晶酒店掀起財(cái)富旋風(fēng) 東楚晚報(bào)末版整版 5 9日 電視報(bào)道 酒店管理公司簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道、 過(guò)往業(yè)績(jī)回顧 黃石電視房產(chǎn)專欄 6 16日 電視報(bào)道 酒店管理公司的專訪、對(duì)曼晶操作思路的解析 黃石電視房產(chǎn)專欄 7 19日 硬廣 10萬(wàn) =100萬(wàn)？錯(cuò)不了，投資曼晶酒店就能讓神話成為現(xiàn)實(shí)！ 東楚晚報(bào)末版整版 8 26日 硬廣 3月 28日，黃石地產(chǎn)原始股正式認(rèn)籌 東楚晚報(bào)末版整版 強(qiáng)力引導(dǎo) —— 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 61 廣告執(zhí)行計(jì)劃 項(xiàng)目 要點(diǎn) 備注 高 炮 更換 已完成 工地圍墻 更換 已完成 導(dǎo)示牌 在湖濱大道進(jìn)營(yíng)銷中心路口設(shè)車輛導(dǎo)示牌 11月底完成 燈 箱 湖濱大道 11月完成 工地路牌 形象廣告；建筑效果圖 +主題廣告語(yǔ)；離地 5米，面積不小于 50㎡ 視圍墻效果而定 工地施工牌 位臵靠右側(cè)，高過(guò)圍墻，面積不小于 20㎡ 。工程概況，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，安全質(zhì)量規(guī)定 由施工單位做，12月完成 大冶戶外廣告牌 在大冶市中心位臵選擇樓頂廣告 12月完成 八、階段性營(yíng)銷推廣實(shí)施方案 戶外廣告 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 62 廣告執(zhí)行計(jì)劃 八、階段性營(yíng)銷推廣實(shí)施方案 聯(lián)創(chuàng)公司網(wǎng)站調(diào)整完善，充實(shí)酒店管理公司內(nèi)容； 制作電子樓書(shū)，在黃石房產(chǎn)網(wǎng)等網(wǎng)站發(fā)布； 申請(qǐng) “ 百度 ” 、 “ 谷歌 ” 關(guān)鍵詞搜索； 利用多種渠道，多發(fā)新聞，提高聯(lián)創(chuàng)公司和曼晶酒店的點(diǎn)擊量。 網(wǎng)絡(luò)廣告 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 63 開(kāi)盤(pán)前整體投入計(jì)劃 八、階段性營(yíng)銷推廣實(shí)施方案 整體投入計(jì)劃前思考： 本次營(yíng)銷工作重點(diǎn)主要是第二階段推廣到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，這一時(shí)間段內(nèi)，工作目標(biāo)為新增 120個(gè)曼晶?？蛻簟Ｒ虼吮敬瓮茝V費(fèi)用也相對(duì)比較集中。 第二階段至開(kāi)盤(pán)總投入： 100萬(wàn)元 第一單元投入計(jì)劃 40萬(wàn)元 第二單元投入計(jì)劃 20萬(wàn)元 第三單元投入計(jì)劃 8萬(wàn)元 第四單元投入計(jì)劃 12萬(wàn)元 第五單元投入計(jì)劃 20萬(wàn)元 第一單元主要費(fèi)用支出： 高頻率的平面媒體； 第二單元主要費(fèi)用支出： 電視媒體宣傳短片與新聞 第三單元主要費(fèi)用支出： 分眾傳媒、電臺(tái)、網(wǎng)站等 第四單元主要費(fèi)用支出： 財(cái)富論壇與活動(dòng)營(yíng)銷 第五單元主要費(fèi)用支出： 備用投入費(fèi)用 按推廣節(jié)奏分 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 64 九、開(kāi)盤(pán)前組織準(zhǔn)備 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 65 營(yíng)銷中心包裝 項(xiàng)目 要點(diǎn) 備注 室內(nèi) 展示區(qū) 模型；轎廂、潔具、鎖具、梳妝鏡、墻面磚、地面磚實(shí)物；空調(diào)、安防、產(chǎn)品說(shuō)明，照片；裝修標(biāo)準(zhǔn)展板 12月完成 大廳展板 曼晶酒店簡(jiǎn)介；五證展板；配套設(shè)施展板；樓層客房分布表；房型平面圖、效果圖、照片展板；優(yōu)秀合作團(tuán)隊(duì)展板 12月完成 VIP室 國(guó)內(nèi)外知名產(chǎn)權(quán)式酒店照片；銷控版；價(jià)目表；購(gòu)房流程及細(xì)則 12月完成 大廳 接待臺(tái)背板、吊旗、綠化植物 12月完成 室外 地面 室外地面翻修整平，大門臺(tái)階鋪紅色塑膠地毯 12月完成 停車場(chǎng) 劃停車位，做貴賓停車位牌 12月完成 道旗 停車位外側(cè)設(shè)道旗 12月完成 引導(dǎo)牌 電信電纜箱包裝豎牌：“曼晶酒店?duì)I銷中心歡迎您” 12月完成 綠化 大門兩側(cè)設(shè)歐式花盆，沿墻擺花，窗上設(shè)遮陽(yáng)棚 12月完成 九、開(kāi)盤(pán)前組織準(zhǔn)備 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 66 銷售資料準(zhǔn)備 序號(hào) 事 項(xiàng) 完成時(shí)間 1 《 商品房銷售合同 》 、 《 曼晶酒店委托租賃合同 》 、 《 回購(gòu)合同 》 、 《 認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) 》 除銷售合同購(gòu)買外，其他 12月完成 2 《 價(jià)格表 》 、 《 購(gòu)房預(yù)算表 》 、 《 按揭流程 》 、 《 利率表 》 、《 優(yōu)先選房細(xì)則 》 、 《 購(gòu)房流程 》 、 《 銷售政策執(zhí)行細(xì)則 》 12月完成 3 《 銷售說(shuō)辭 》《 答客問(wèn) 》 12月完成 4 銷售管理各類規(guī)章制度、崗位職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn) 1月完成 5 銷售各類表格 1月內(nèi)完成 6 電子樓書(shū)、投資手冊(cè)、宣傳單頁(yè)、海報(bào) 1月內(nèi)完成 7 電視宣傳片 12月底完成 8 銷售人員談客夾相關(guān)資料 12月完成 9 聯(lián)創(chuàng)公司與銷售相關(guān)資料準(zhǔn)備 12月完成 九、開(kāi)盤(pán)前組織準(zhǔn)備 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 67 人員組織 九、開(kāi)盤(pán)前組織準(zhǔn)備 聯(lián)合公司 ? 營(yíng)銷總監(jiān) 1名，銷售經(jīng)理 1名，策劃師 1名，設(shè)計(jì)師 1名，強(qiáng)銷期售樓人員 68名，平銷期售樓人員 46名。 聯(lián)創(chuàng)公司 ? 需明確主管銷售領(lǐng)導(dǎo)；指定 1名銷售經(jīng)理，負(fù)責(zé)日常事務(wù)聯(lián)系協(xié)調(diào)，配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)直銷；安排財(cái)務(wù)、合同管理人員共 2名 直銷人員 ? 業(yè)務(wù)員 9名，兼職 6名。月開(kāi)銷約 2萬(wàn)元，列入公司營(yíng)銷推廣費(fèi)用。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 68 十、實(shí)施方案附件 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 69 十、實(shí)施方案附件 ? 《 曼晶酒店委托租賃合同 》 ? 《 曼晶酒店回購(gòu)合同 》 ? 《 2021黃石首屆財(cái)富投資論壇實(shí)施方案 》 ? 《 大冶投資說(shuō)明會(huì)實(shí)施方案 》 ? 培訓(xùn)計(jì)劃 ?營(yíng)銷中心物品配備 ?直銷實(shí)施方案 ?廣告計(jì)劃細(xì)則 ?“聯(lián)創(chuàng) 〃 曼晶會(huì)”章程 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 70 THE End! Thank you!
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