高級財務會計講義第十一章租賃會計-資料下載頁
2025-10-07 06:45本頁面
【正文】 應確認為當期損失。已確認損失的未擔保余值以后得以恢復的，應當在原已確認的損失金額內(nèi)沖回。 ◆ 未擔保余值確認損失和轉(zhuǎn)回損失時，均應重新計算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確認融資收入。 ◆ 未擔保余值單向增加時，不作會計處理。 核算舉例 第三節(jié) 其他租賃會計 一、售后回租 1 售后回租及其意義 ? 先將資產(chǎn)出售 然后租回 ?銷貨方 （兼承租人）在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得了現(xiàn)金流入 購貨方 （兼出租人）獲得有利可圖的投資機會 2 出售資產(chǎn)損益的核算 資產(chǎn)的出售和租回實際上是同一筆業(yè)務，出售資產(chǎn)的損益 在會計上并未實現(xiàn)，應予遞延 ，按資產(chǎn)的租期分期 攤銷 ，不應確認為出售當期的損益。 對于融資租賃性質(zhì)的回租業(yè)務， 按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整。 對于經(jīng)營租賃性質(zhì)的回租業(yè)務， 在租賃期內(nèi)按照租金支付比例分攤，作為租金費用的調(diào)整。 3 售后回租的會計處理 出租人 “遞延收益 —未實現(xiàn)售后租回損益” “固定資產(chǎn)清理” 售后回租業(yè)務與其他租賃業(yè)務的會計處理相同 ◆ 將回租業(yè)務確認為融資租賃或經(jīng)營租賃 ◆ 正確核算出售資產(chǎn)未實現(xiàn)的損益：作為租賃資產(chǎn)回租期內(nèi)的折舊費用或租金費用的調(diào)整。 承租人 售后回租銷貨方的會計處理舉例 ① 結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的賬面價值 ② 收款并反映出售資產(chǎn)未實現(xiàn)損益 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 借或貸：遞延收益 —未實現(xiàn)售后租回損益 ③ 租回資產(chǎn)。對承租期內(nèi)按規(guī)定分攤的未實現(xiàn)收益： 借： 遞延收益 —未實現(xiàn)售后租回損益 貸： 制造費用或管理費用等 其他會計處理與前述承租人融資租賃或經(jīng)營租賃相同。 二、杠桿租賃 ● 指出租人一般只需支付租賃資產(chǎn)全部價款的一部分， 另以租賃資產(chǎn)作抵押，由金融機構(gòu)貨款支付其余價款， 然后將購入資產(chǎn)用于租賃的一種融資租賃形式。 ● 會計處理 出租人與承租人 的會計處理，同前。 出租人與貸款人 之間的關系在會計上的處理，主要內(nèi)容包括：出租人以借款人身份向金融機構(gòu)取得貸款，以收取的租金按期歸還貸款本息。 采取杠桿租賃，金融機構(gòu)對出租人通常沒有一般的追索權(quán)。 本章思考題 1 中美租賃會計有何差異？ 2 融資租賃費用應如何處理？ 為什么？ 3 何謂表外籌資？有何利弊？ 4 租賃會計中，為什么要規(guī)定資產(chǎn)擔保余值、未擔保余值？兩者如何進行核算？
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