高級財務會計講義第十一章租賃會計-資料下載頁
2025-10-07 06:45本頁面
【正文】 應確認為當期損失。已確認損失的未擔保余值以后得以恢復的，應當在原已確認的損失金額內沖回。 ◆ 未擔保余值確認損失和轉回損失時，均應重新計算租賃內含利率，以后各期根據修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入。 ◆ 未擔保余值單向增加時，不作會計處理。 核算舉例 第三節(jié) 其他租賃會計 一、售后回租 1 售后回租及其意義 ? 先將資產出售 然后租回 ?銷貨方 （兼承租人）在保留資產使用權的前提下獲得了現(xiàn)金流入 購貨方 （兼出租人）獲得有利可圖的投資機會 2 出售資產損益的核算 資產的出售和租回實際上是同一筆業(yè)務，出售資產的損益 在會計上并未實現(xiàn)，應予遞延 ，按資產的租期分期 攤銷 ，不應確認為出售當期的損益。 對于融資租賃性質的回租業(yè)務， 按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。 對于經營租賃性質的回租業(yè)務， 在租賃期內按照租金支付比例分攤，作為租金費用的調整。 3 售后回租的會計處理 出租人 “遞延收益 —未實現(xiàn)售后租回損益” “固定資產清理” 售后回租業(yè)務與其他租賃業(yè)務的會計處理相同 ◆ 將回租業(yè)務確認為融資租賃或經營租賃 ◆ 正確核算出售資產未實現(xiàn)的損益：作為租賃資產回租期內的折舊費用或租金費用的調整。 承租人 售后回租銷貨方的會計處理舉例 ① 結轉出售固定資產的賬面價值 ② 收款并反映出售資產未實現(xiàn)損益 借：銀行存款 貸：固定資產清理 借或貸：遞延收益 —未實現(xiàn)售后租回損益 ③ 租回資產。對承租期內按規(guī)定分攤的未實現(xiàn)收益： 借： 遞延收益 —未實現(xiàn)售后租回損益 貸： 制造費用或管理費用等 其他會計處理與前述承租人融資租賃或經營租賃相同。 二、杠桿租賃 ● 指出租人一般只需支付租賃資產全部價款的一部分， 另以租賃資產作抵押，由金融機構貨款支付其余價款， 然后將購入資產用于租賃的一種融資租賃形式。 ● 會計處理 出租人與承租人 的會計處理，同前。 出租人與貸款人 之間的關系在會計上的處理，主要內容包括：出租人以借款人身份向金融機構取得貸款，以收取的租金按期歸還貸款本息。 采取杠桿租賃，金融機構對出租人通常沒有一般的追索權。 本章思考題 1 中美租賃會計有何差異？ 2 融資租賃費用應如何處理？ 為什么？ 3 何謂表外籌資？有何利弊？ 4 租賃會計中，為什么要規(guī)定資產擔保余值、未擔保余值？兩者如何進行核算？
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