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正文內(nèi)容

[建筑]項(xiàng)目審核審批工作程序及要求-資料下載頁

2025-10-06 12:10本頁面
  

【正文】 批的前提下,將環(huán)節(jié)相鄰、性質(zhì)和內(nèi)容相近、形成前置條件的項(xiàng)目行政審批,合為一道編制審批申請報告,統(tǒng)一或聯(lián)合進(jìn)行評估論證和審批。 (八)項(xiàng)目前期工作的幾個要點(diǎn) 規(guī)劃先行,落實(shí)項(xiàng)目 按規(guī)定編項(xiàng)目建議書、預(yù)可研和可研報告。 建議書、可研評估等過程耗時多,注意跟蹤。 項(xiàng)目選址要符合城市(鎮(zhèn))發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求,盡量少占耕地,不占用基本農(nóng)田。 對用地量較大的項(xiàng)目,要根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際,分輕重緩急,分期建設(shè),提出分期用地計劃。 項(xiàng)目名稱和建設(shè)內(nèi)容,要符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策的要求。 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性投資項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)依法以招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓方式取得土地。 關(guān)于預(yù)核準(zhǔn)。是對重大項(xiàng)目核準(zhǔn)實(shí)行咨詢復(fù)函制度,俗稱“路條”,即應(yīng)企業(yè)及有關(guān)方面要求,發(fā)改委可以對項(xiàng)目與產(chǎn)業(yè)政策、行 業(yè)規(guī)劃、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)之間的關(guān)系作出說明,但復(fù)函不是行政許可。 核準(zhǔn)項(xiàng)目是否還需編制可研報告? 備案不僅僅是告知,也具有約束力。 三、在項(xiàng)目推進(jìn)中要注意的幾個問題 ? 做好開工前的各項(xiàng)目準(zhǔn)備工作 ? 加強(qiáng)項(xiàng)目管理 (一)做好開工前的各項(xiàng)目準(zhǔn)備工作 當(dāng)前,影響我區(qū)重大項(xiàng)目按期開工的原因,很多是卡在審批核準(zhǔn)程序這個環(huán)節(jié)上。這有以下幾個方面的原因: ? 國家規(guī)定的審批程序多,材料要求高,造成審批時間長; ? 業(yè)主對各審批事項(xiàng)的辦理程序不熟悉; ? 業(yè)主積極性不高,不按時提交材料,或提交的材料不符合要求。 一是辦理手續(xù)拿到批文。尤其是審批核準(zhǔn)、土地、林地、環(huán)保、水土、社保等項(xiàng)目建設(shè)必須履行的手續(xù),業(yè)主要積極準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,該委托編制的盡快委托,盡快履行報批手續(xù)。要盡可能做到同時啟動項(xiàng)目審批核準(zhǔn)、環(huán)評、用地預(yù)審、水土保持、占用林地等各審批事項(xiàng)材料編寫和準(zhǔn)備工作。 二是開展土地征用工作。項(xiàng)目能否拿到土地,直接影響到項(xiàng)目能不能按期開工,影響到能不能形成投資量和工作量。用地手續(xù)辦理審批時間長,程序復(fù)雜,已成為項(xiàng)目建設(shè)的瓶頸。要把配合有關(guān)部門做好用地報批材料的組織,以及開展征地拆遷工作等現(xiàn)場工作作為項(xiàng)目建設(shè)最緊迫、最重要的任務(wù)來抓。 三是加快施工圖設(shè)計。一些咨詢、設(shè)計機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)量大,加上力量不足,重視不夠,不能及時編制咨詢設(shè)計報告,往往不能按合同向業(yè)主提交設(shè)計和評審成果。 四是加快招投標(biāo)進(jìn)度。 五是落實(shí)建設(shè)資金。 六是做好施工隊伍組織和材料準(zhǔn)備等工作,為工程施工創(chuàng)造條件。 (二)加強(qiáng)項(xiàng)目管理 項(xiàng)目業(yè)主是項(xiàng)目建設(shè)的主體,對項(xiàng)目前期工作、資金籌措、建設(shè)運(yùn)營以及資產(chǎn)保值增值等承擔(dān)主要責(zé)任。項(xiàng)目管理是否規(guī)范,將直接影響投資效益。 一是落實(shí)責(zé)任。按開工時間的要求,排定工作計劃,把各項(xiàng)工作落實(shí)落實(shí)到人。加強(qiáng)跟蹤。 二是要嚴(yán)格落實(shí)“四項(xiàng)制度”。項(xiàng)目法人責(zé)任制、資本金制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同制和工程監(jiān)理制。 三是要加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)資金管理。特別對使用國家資金的項(xiàng)目,要按國家的有關(guān)規(guī)定,??顚S茫坏门灿?。 四要執(zhí)行項(xiàng)目進(jìn)展情況報告制度。 五是做好項(xiàng)目開工的宣傳工作。 謝謝大家
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