【導(dǎo)讀】影印、泄露或散布給他人。第一章項(xiàng)目介紹-------------------------------------------------------------. 第二章市場(chǎng)分析------------------------------------------------------------. 第三章經(jīng)營(yíng)計(jì)劃------------------------------------------------------------. 第四章投資分析------------------------------------------------------------. 第五章項(xiàng)目SOWT分析及結(jié)論---------------------------------------. 標(biāo)準(zhǔn)廠房、打造株洲品牌服飾示范基地。北面緊鄰新規(guī)劃的26米寬果園路，與株洲東西貫通石宋。裝市場(chǎng)群相距約1公里。配套住宅等，估算總投資為億。2020年7月之前完成立項(xiàng)、宅）的開發(fā)與招商工作,2020年底基本完成整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)工作。企業(yè)，曾被評(píng)為株洲市“五星明星企業(yè)”、“湖南省消費(fèi)者信得過(guò)單位”，洲蘆淞服裝批發(fā)市場(chǎng)中占有重要地位。洲市服飾產(chǎn)業(yè)若干意見》的優(yōu)惠政策等。做出積極的貢獻(xiàn)。項(xiàng)目系首屆中博會(huì)省級(jí)重點(diǎn)簽約項(xiàng)目,2020年株洲市。裝集散地,經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)輻射全國(guó)，實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的規(guī)?；l(fā)展階段。服飾品牌4000多個(gè)，年實(shí)際成交額約為200億元大型專業(yè)市場(chǎng)。國(guó)服飾名城”等榮譽(yù)稱號(hào)。良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，為株洲服飾加

　　

【正文】 0年株洲市政府重點(diǎn)工程，項(xiàng)目 得到了 株洲市 、 區(qū) 兩級(jí) 政府的大力支持， 為入園服裝加工企業(yè) 經(jīng)營(yíng)管理 、扶持政策 提供了 強(qiáng)力 保障。 新蘆淞服裝（都市）工業(yè)園作為一 個(gè)順勢(shì)而生的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目， 必將 推動(dòng) 株洲服飾產(chǎn)業(yè)向新型工業(yè)化、專業(yè)化、品牌化方向發(fā)展。 新蘆淞服裝 （都市） 工業(yè)園 NEW LUSONG GARMENT（ URBAN） INDUSTRIAL ZONE 機(jī)密 35 引領(lǐng)蘆淞服飾產(chǎn)業(yè)新方向 ?新蘆淞?服飾工業(yè)園 驚艷亮相中博會(huì) 2020927 株洲日?qǐng)?bào) 9 月 27 日，長(zhǎng)沙，首屆?中國(guó)中部地區(qū)投資貿(mào)易博覽會(huì)?萬(wàn)商云集。我市?新蘆淞服飾工業(yè)園?的成功簽約，引來(lái)各方強(qiáng)烈關(guān)注。 該項(xiàng)目由湖南愛拼投資發(fā)展有限公司發(fā)起，聯(lián)合?美國(guó)西域駱駝?等知名服飾品牌企業(yè)共同打造，預(yù)計(jì)總投資達(dá) 億元。在簽約現(xiàn)場(chǎng)，外資方投資代表，美國(guó)西域駱駝聯(lián)合投資控股有限公司 總裁柯夏鳴對(duì)簽約表現(xiàn)出高度滿意。 柯夏鳴對(duì)株洲蘆淞服裝產(chǎn)業(yè)十分了解，清楚其發(fā)展歷史、現(xiàn)狀，對(duì)其今后的發(fā)展趨勢(shì)有非常明確的見解。株洲蘆淞最近獲得?中國(guó)服飾名城?稱號(hào)，服裝產(chǎn)業(yè)又是株洲?十一五?計(jì)劃的重點(diǎn)培植產(chǎn)業(yè)，因此，他對(duì)該項(xiàng)目充滿信心。 柯夏鳴介紹了?新蘆淞?項(xiàng)目的基本情況，表示將合力打造一個(gè)高品質(zhì)高起點(diǎn)的現(xiàn)代化服飾工業(yè)園。?新蘆淞?將從功能布局、品牌形象、配套設(shè)施等方面引領(lǐng)株洲服裝產(chǎn)業(yè)的新方向。在株洲的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境方面，柯給予了高度評(píng)價(jià)。作為中南交通樞紐，株洲擁有得天獨(dú)厚的物流優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，中部崛起戰(zhàn)略的實(shí) 施，服裝產(chǎn)業(yè)從沿海向內(nèi)地轉(zhuǎn)移的大趨勢(shì)，更給株洲帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇。株洲本土的投資環(huán)境和政策都很寬松，他相信投資該項(xiàng)目是一個(gè)明智的選擇。 項(xiàng)目發(fā)起方?湖南愛拼?的法人代表趙偉波表示，此次與?西域駱駝?聯(lián)手，也是基于對(duì)蘆淞服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的深刻理解。?湖南愛拼?曾成功地開發(fā)了天雅國(guó)際服裝大廈，對(duì)福建石獅、晉江等地的服飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展也十分熟悉，因此希望通過(guò)引進(jìn)沿海知名服飾企業(yè)，在株洲帶頭興建國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)廠房，促進(jìn)株洲服裝加工產(chǎn)業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化、品牌化方向邁進(jìn)。 該項(xiàng)目實(shí)施后，將提升蘆淞市場(chǎng)群的品牌形象和知名度，引導(dǎo)中小加 工企業(yè)向園區(qū)聚集，形成產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，并促進(jìn)布匹、輔料加工、洗水加工、物流等產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，并將創(chuàng)造近萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。 記者： 劉小波 新蘆淞服裝 （都市） 工業(yè)園 NEW LUSONG GARMENT（ URBAN） INDUSTRIAL ZONE 機(jī)密 36 蘆淞服飾?航母?駛?cè)胍惑w化航道 超 200 億元大生意還要做大 ? 浙江有義烏，湖南有蘆淞?。蘆淞市場(chǎng)群這一曾名噪一時(shí)、風(fēng)云幾度的?航空母艦?，曾因?yàn)闇蟮幕A(chǔ)設(shè)施、傳統(tǒng)的流通方式和經(jīng)營(yíng)模式，在上世紀(jì)90 年代后期一度萎縮。 如今，隨著長(zhǎng)株潭一體化交通、區(qū)位 優(yōu)勢(shì)的日益明顯，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，蘆淞又開啟了現(xiàn)代物流服飾的新篇章。 株洲蘆淞區(qū)委書記強(qiáng)國(guó)躍在接受媒體采訪時(shí)表示，隨著長(zhǎng)株潭一體化的進(jìn)程，作為中西部服裝的著名集散地，蘆淞服飾產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展將帶動(dòng)全省服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 商圈北移成就專業(yè)大市場(chǎng) 蘆淞市場(chǎng)群的發(fā)展于得益于株洲鐵路交通的便利，造就了株洲服裝批發(fā)的成行成市。?然而，隨著周邊省市不斷涌現(xiàn)功能相似、規(guī)模相當(dāng)?shù)耐悓I(yè)市場(chǎng)，加上全國(guó)交通等基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善，蘆淞的區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)逐漸被弱化。?強(qiáng)國(guó)躍等商圈內(nèi)部建設(shè)者不得不進(jìn)行大刀闊斧的改革來(lái)重塑蘆淞的未來(lái)。 2020 年，株洲市政府、蘆淞區(qū)政府為解決蘆淞市場(chǎng)群的交通物流瓶頸，對(duì)鐵西路進(jìn)行改造。依托鐵西路、汽車南站、火車站組合交通優(yōu)勢(shì)，商圈北移成為一種必然。?十年之前蘆淞服裝市場(chǎng)的發(fā)祥地就靠近火車站，十年之后蘆淞服裝市場(chǎng)群的戰(zhàn)略中心又將向這一區(qū)域偏移。? 列入長(zhǎng)株潭物流中心規(guī)劃 蘆淞市場(chǎng)群位于長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)三角區(qū)的中心，是承啟東西，連貫?zāi)媳钡臉屑~所在地。近幾年來(lái)，株洲市加大投入對(duì)蘆淞市場(chǎng)群的改造，基本形成了品牌服飾、高中低檔服裝批發(fā)與零售業(yè)經(jīng)營(yíng)縱橫交錯(cuò)的市場(chǎng)格局。市場(chǎng)通道寬敞明亮，外表裝飾富麗堂皇，由以前的鳥籠式攤位改 造成了寬敞、高品位的寫字樓，貨物流通更加快捷方便。再加上一系列優(yōu)惠政策的出臺(tái)，吸引了大批重量級(jí)商賈紛至沓來(lái)，形成了云集蘆淞市場(chǎng)的景觀，進(jìn)株 洲 市 蘆 淞 區(qū) 區(qū) 委 書記 強(qiáng)國(guó)躍 新蘆淞服裝 （都市） 工業(yè)園 NEW LUSONG GARMENT（ URBAN） INDUSTRIAL ZONE 機(jī)密 37 一步鞏固了蘆淞市場(chǎng)群作為中南地區(qū)區(qū)域服飾物流中心的地位。 ?更重要的是，我們啟動(dòng)了服飾物流中心建設(shè)，重點(diǎn)是規(guī)劃‘三區(qū)一中心’，即服飾加工區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、展示交易區(qū)、電子商務(wù)中心。全面接軌現(xiàn)代物流。?強(qiáng)國(guó)躍說(shuō)。 ?服飾產(chǎn)業(yè)繼續(xù)被列為株洲市‘十一五’時(shí)期重點(diǎn)培育的六大產(chǎn)業(yè)集群之一，蘆淞服飾物流中心也納入了長(zhǎng)株潭物流中心規(guī)劃之列，隨著沿海服飾等產(chǎn)業(yè)梯度加快向中西部轉(zhuǎn)移，蘆淞服飾產(chǎn) 業(yè)集群將面臨難得的發(fā)展機(jī)遇，大有可為。?在談及蘆淞服飾產(chǎn)業(yè)集群與長(zhǎng)株潭一體化的相互促進(jìn)時(shí)，強(qiáng)國(guó)躍表示，三地一體化使區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯，蘆淞在打造湖南品牌文化，促進(jìn)服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、解決城鄉(xiāng)勞動(dòng)力就業(yè)等問(wèn)題上將發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。 ■記者 劉燕娟 新蘆淞服裝 （都市） 工業(yè)園 NEW LUSONG GARMENT（ URBAN） INDUSTRIAL ZONE 機(jī)密 38 蘆淞區(qū)和石獅市締結(jié)友好區(qū)市 202081 株洲日?qǐng)?bào) 正在福建石獅考察的株洲服飾產(chǎn)業(yè)考察團(tuán) 7 月 31 日傳來(lái)喜訊：蘆淞區(qū)和石獅市已簽訂締結(jié)友好區(qū)市的協(xié)議。 石獅市是著名的僑鄉(xiāng)，是我國(guó)東南沿海著名的服裝及原材料集散地，是?中國(guó)休閑服裝名城?與?閩 派?服裝的發(fā)源地；擁有 10 多個(gè)全國(guó)馳名商標(biāo)和知名服飾品牌，與蘆淞區(qū)同為全國(guó)十大服裝批發(fā)市場(chǎng)。 考察團(tuán)由市委巡視員馬建述帶隊(duì)，此行的目的是學(xué)習(xí)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展服飾產(chǎn)業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)和政策措施，并結(jié)合我市實(shí)際，制訂株洲服飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)政策，同時(shí)向外界宣傳株洲，宣傳蘆淞服飾，并對(duì)服裝加工企業(yè)進(jìn)行敲門式招商，促進(jìn)我市服飾產(chǎn)業(yè)的提升?？疾靾F(tuán)一行考察了石獅市服裝城、靈秀鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)廠房、石湖工業(yè)園區(qū)及美國(guó)西域駱駝公司、富貴鳥集團(tuán)、斯得雅公司、愛登堡公司等，并與石獅市領(lǐng)導(dǎo)及當(dāng)?shù)仄髽I(yè)家進(jìn)行了座談。 石獅方面詳細(xì) 介紹了當(dāng)?shù)胤棶a(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)走勢(shì)、政府引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展的措施及行業(yè)協(xié)會(huì)的運(yùn)營(yíng)管理情況。蘆淞區(qū)負(fù)責(zé)人重點(diǎn)介紹了服飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況。 雙方表示，今后將在多個(gè)領(lǐng)域中加強(qiáng)合作，特別是在服飾產(chǎn)業(yè)方面加強(qiáng)交流，攜手并進(jìn)。 新蘆淞服裝 （都市） 工業(yè)園 NEW LUSONG GARMENT（ URBAN） INDUSTRIAL ZONE 機(jī)密 39 新蘆淞服飾工業(yè)園 領(lǐng)跑株洲服飾產(chǎn)業(yè) 2020112 株洲日?qǐng)?bào) ?十一五?期間，株洲市提出了?推進(jìn)實(shí)施新型工業(yè)化，突出抓好園區(qū)建設(shè)，引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，引進(jìn)一批發(fā)展?jié)摿Υ?、支撐作用?qiáng)、帶動(dòng)能力強(qiáng)的大項(xiàng)目?為發(fā)展目標(biāo)，并著力把服飾產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展作為?十一五?重點(diǎn)培育的 產(chǎn)業(yè)之一。株洲一些布局分散的中小服裝企業(yè)大多在民房里加工生產(chǎn)，缺少規(guī)模優(yōu)勢(shì)和行業(yè)整合，服裝加工企業(yè)主對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房需求迫切。建設(shè)?提速服裝加工產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展?的項(xiàng)目，承接沿海地區(qū)知名晶牌企業(yè)的梯度轉(zhuǎn)移，改造提升本地傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，提升產(chǎn)業(yè)檔次，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模是市場(chǎng)的必然需求。湖南愛拼投資發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)趙偉波先生用前瞻性戰(zhàn)略思維與敏銳市場(chǎng)洞察力，聯(lián)合?美國(guó)西域駱駝、愛登堡、斯得雅?等多家沿海地區(qū)的全國(guó)知名晶牌服飾企業(yè)打造?新蘆淞服飾工業(yè)園?，預(yù)計(jì)總投資 2． 3 億元。該項(xiàng)目的成功開發(fā)建設(shè)，將為實(shí)施株洲市?打 造中國(guó)服飾名城?的戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)株洲服飾產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)的有效互動(dòng)，大力促進(jìn)株洲服飾產(chǎn)業(yè)向新型工業(yè)化、專業(yè)化、品牌化發(fā)展發(fā)揮重大的示范作用。為此，記者專訪了湖南愛拼投資公司董事長(zhǎng)趙偉波先生。 記者：趙總，您好 !能為我們描述一下規(guī)劃中的?新蘆淞?服飾工業(yè)園宏偉藍(lán)圖嗎 ? 趙總：愛拼公司的產(chǎn)品理念就是?創(chuàng)造卓越，成就精典?。我們要在株洲打造一個(gè)有規(guī)模、有品質(zhì)、有品位的現(xiàn)代化服飾工業(yè)園。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的第一個(gè)理念是?著眼未來(lái)、超前設(shè)計(jì)?，園區(qū)無(wú)論是功能布局，還是形象外觀，力爭(zhēng)三十年不落伍；第二個(gè)理念就是?以 人為本?，比如園區(qū)路網(wǎng)實(shí)行人車分流設(shè)計(jì)，有關(guān)生活配套設(shè)施、員工休閑康體設(shè)施等每個(gè)細(xì)節(jié)都表現(xiàn)了對(duì)人的關(guān)懷，比如在員工宿舍上我們將考慮建設(shè)夫妻房等，整體上滿足生產(chǎn)、生活、休閑的需求。第三個(gè)理念是園區(qū)形象要凸顯晶牌優(yōu)勢(shì) ,如我們園區(qū)園林設(shè)計(jì)、建筑外觀等均采用歐式風(fēng)格，追求高雅的格調(diào)，為我市引進(jìn)全新的工廠模式。我們廠房可以自由分區(qū)；可靈活使用。四是盡量做好園區(qū)服飾配套，園區(qū)將引進(jìn)現(xiàn)代化的物業(yè)服務(wù)、配送倉(cāng)儲(chǔ)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、品牌整合推廣等服務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)新園區(qū)的管理模式。這樣做不僅有利于我們投資商進(jìn)一步提升自身服飾品牌 在當(dāng)?shù)氐闹群兔雷u(yù)度，同時(shí)也為將來(lái)加入園區(qū)生產(chǎn)的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提升晶牌形象、提高生產(chǎn)水平 新蘆淞服裝 （都市） 工業(yè)園 NEW LUSONG GARMENT（ URBAN） INDUSTRIAL ZONE 機(jī)密 40 起到很大的促進(jìn)作用。 記者：目前業(yè)界都在討論服裝產(chǎn)業(yè)向中西部轉(zhuǎn)移的話題，您成功聯(lián)合沿海數(shù)家知 名品牌企業(yè)投資建設(shè)服裝工業(yè)園；也是基于這樣的趨勢(shì)嗎 ? 趙總：隨著沿海地區(qū)勞動(dòng)力等成本增加，做為勞動(dòng)密集型的紡織企業(yè)向西部轉(zhuǎn)移是必然的趨勢(shì)，這些投資企業(yè)都是我們公司多年的業(yè)務(wù)伙伴，他們對(duì)于株洲，特別是蘆淞服裝市場(chǎng)非常熟悉，比如?西域駱駝?、?愛登堡?等品牌的區(qū)域總代理都是我們下屬實(shí)業(yè)公司運(yùn)營(yíng)的。我們和這些品牌企業(yè)建立了非常密切 的合作關(guān)系，他們的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式我們非常熟悉，將生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)移和外包是他們必然的需求。 株洲市是中國(guó)服飾名城，蘆淞服裝市場(chǎng)還是中國(guó)十大服裝批發(fā)市場(chǎng)之一。投資商就本項(xiàng)目曾多次組織專人到項(xiàng)目地點(diǎn)蘆淞區(qū)考察，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目非常認(rèn)同并看好，一是株洲市及蘆淞區(qū)兩級(jí)政府對(duì)我們項(xiàng)目給予大力支持，創(chuàng)造了一個(gè)較好的投資環(huán)境。二是項(xiàng)目本身與株洲繁榮的服裝市場(chǎng)群非常近，僅千米左右，且周邊的布匹、輔料等市場(chǎng)配套成熟，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)的有效聯(lián)動(dòng)，非常適合株洲中小加工企業(yè)?生產(chǎn)、生活、銷售的便利性?這一現(xiàn)實(shí)的經(jīng)營(yíng) 需求；三是本項(xiàng)目建設(shè)的國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)廠房，順應(yīng)了蘆淞區(qū)服飾產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，對(duì)本項(xiàng)目成功建設(shè)投產(chǎn)的前景非常樂(lè)觀。 記者：您認(rèn)為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)對(duì)株洲服飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)哪些積極的影響呢 ? 趙總：株洲蘆淞服裝市場(chǎng)與沿海地區(qū)如福建石獅市、晉江市等地的發(fā)展過(guò)程有許多相似的由方，我個(gè)人認(rèn)為蘆淞服裝市場(chǎng)目前發(fā)展過(guò)程中站到的最大問(wèn)題是服裝加工產(chǎn)業(yè)體系相對(duì)不完善蘆淞服裝市場(chǎng)群缺乏持久的發(fā)展后勁和競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目定位符合株洲市服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，符合蘆淞區(qū)委；區(qū)政府提出的打造?品牌蘆淞?戰(zhàn)略左想。項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，將對(duì)促進(jìn)中小 服裝加工業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，提升蘆淞服裝市場(chǎng)群牌形象和知名度，以及有效引導(dǎo)?三合一?廠家自都將起到非常重要作用。同時(shí)將引導(dǎo)當(dāng)?shù)刂行×て髽I(yè)向園區(qū)集聚，形成?產(chǎn)業(yè)集群?的競(jìng)爭(zhēng)七勢(shì)，如通過(guò)園區(qū)知名品牌的示范作用，扶持人目企業(yè)創(chuàng)新成長(zhǎng)，同時(shí)將拉動(dòng)布匹市場(chǎng)、服裝輔半市場(chǎng)、服裝水洗加工、物流等產(chǎn)業(yè)鏈迅速集聚主發(fā)展，將形成新的工業(yè)集群，進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)繁榮。同時(shí)工業(yè)園區(qū)將創(chuàng)造就業(yè)崗位近 8000 個(gè)，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移、就業(yè)做出積極的貢獻(xiàn)。這一點(diǎn)在福建省石獅市、晉江市等地已有很好實(shí)例。