【導(dǎo)讀】港A地塊項目，本項目位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，漓江西路以北、珠江路以南。m2，地下建筑面積。項目主要建設(shè)1棟商業(yè)樓，其中。筑面積為；3層包括購物中心和電影院等，建筑面積為。下三層主要用途為地下車庫及相應(yīng)設(shè)備房。項目需編制環(huán)境影響報告書。為此，青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司委托寧夏智。為保證評價工作的順利開展與實施，環(huán)評中心承接任務(wù)后，立即進(jìn)行。項目東側(cè)緊鄰鳳凰城小區(qū)；南側(cè)為漓江西路，

　　

【正文】 15 號）中有關(guān)文明施工及環(huán)境管理 規(guī)定，夜間 21:00～次日 6:00 禁止施工，晝間施工時也應(yīng)盡量調(diào)整各種機械和車輛的噪聲高峰期，將噪聲對居民的影響降低到最小。因施工特殊需要夜間施工的，要向環(huán)保部門辦理審批手續(xù)，經(jīng)審青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 22 查同意后方可施工。 項目爆破前進(jìn)行公示、時間安排在晝間進(jìn)行，避開周邊居民點人員休息時間、減少單孔深度裝藥量，起爆時周邊警戒鳴哨警示。建議在靠近居民區(qū)側(cè)設(shè)置防護(hù)欄，以進(jìn)一步減輕爆破噪聲影響 。 ⑷ 固體廢物： 加強施工管理，提倡文明施工，提高建筑材料的利用率，減少破損率。建筑垃圾及時運走。建材廢包裝需集中收集，定期清運。分類收集處理建材 垃圾，回收可利用部分后，外運到指定的地點。 施工人員排放的生活垃圾要及時收集、清理。為施工人員建造臨時廁所，防止隨地大小便。廁所要經(jīng)常打掃清理。 營運期環(huán)境管理計劃及環(huán)境管理制度 項目 建成后，環(huán)境管理主要由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。 項目內(nèi)的環(huán)境管理應(yīng)按照有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行，主要應(yīng)包括以下內(nèi)容： ⑴ 公用設(shè)施管理 項目內(nèi)的公用設(shè)施包括給水、排水管網(wǎng)，道路，路燈，電氣設(shè)備和線路，通訊線路，網(wǎng)絡(luò)線路，供熱管線和設(shè)備，消防設(shè)備、綠地等。這些公用設(shè)施與項目內(nèi)的工作和商業(yè)運營有直接關(guān)系。物業(yè)管理公司要搞好公用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。 任何部門和人員均不得擅自移動、改變、占用或損壞。如確因需要，需接引管線或其它施工的，需經(jīng)過物業(yè)管理部門的同意并報批方案批準(zhǔn)。 ⑵ 環(huán)境衛(wèi)生管理 ① 垃圾的管理 物業(yè)管理公司指定專職清潔人員負(fù)責(zé)公共部位的清潔衛(wèi)生，清除的垃圾及時送到指定的垃圾收集 /回收點，不得隨地堆放，不能有落地垃圾。檢查督促項目區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生。垃圾由環(huán)衛(wèi)部門日產(chǎn)日清。 試行垃圾分類收集處理，設(shè)置收集廢舊電池、廢硒鼓、報廢的磁盤等廢物的收集箱。 ② 環(huán)境衛(wèi)生 除搞好垃圾的處理處置外，搞好環(huán)境衛(wèi)生還需注意以下問題： 項目內(nèi)工作人員要自覺維護(hù)公共衛(wèi)生，不隨 地吐痰，不亂仍然扔果皮廢紙，青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 23 不踐踏禁止進(jìn)入的綠地。建筑物、構(gòu)筑物上不得亂寫亂畫，不得張貼廣告等。汽車不能隨意停放。 ③ 噪聲控制 汽車駛?cè)腠椖繀^(qū)域內(nèi)需放慢車速，不得鳴笛。 ④ 生活污水的管理 提倡節(jié)約用水。預(yù)處理的餐飲廢水與項目內(nèi)其他污水統(tǒng)一收集后送入泥布灣污水處理廠處理。不得將可燃液體或剩飯菜等倒入下水道。用價格杠桿和宣傳教育手段鼓勵項目內(nèi)工作人員積極節(jié)約用水。 ⑤ 綠地的管理 保證規(guī)劃的綠地率，任何人不得將綠地挪作他用。加強綠地的管理，定期澆水、修剪、整枝、施肥、除蟲。不得擅自砍伐損壞，不要采摘花草、踐踏綠地 ，不得在綠地上丟棄垃圾。 ⑥ 商業(yè)用房的環(huán)境管理 對于商業(yè)用房，要遵守有關(guān)環(huán)境管理的規(guī)定，嚴(yán)格準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，不得入駐高噪聲娛樂行業(yè)。 ⑦ 消防安全管理 按有關(guān)消防規(guī)定配備消防設(shè)施，對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，搞好消防設(shè)備的維護(hù)，保證隨時都能正常使用。落實防火責(zé)任，提高防火防事故的安全防范意識。 對項目運營過程中產(chǎn)生的廢水和噪聲進(jìn)行監(jiān)測。監(jiān)測制度按照國家、山東省和青島市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，表中的頻度是評價提出的建議，可做環(huán)保部門有具體規(guī)定時的參考。監(jiān)測工作按《污染源監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行。關(guān)于監(jiān)測點的選取、監(jiān)測項目確定均按《污染 源監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。采樣方法和監(jiān)測分析方法按《環(huán)境空氣采樣和分析方法》進(jìn)行。主要監(jiān)測項目見表 。 表 監(jiān)測項目一覽表 類 別 監(jiān)測點位 監(jiān)測項目 監(jiān)測頻度 餐飲廢氣 油煙排氣口 油煙 （餐飲區(qū)排煙口） 半 年一次 噪聲 場 界外 1m 處 場 界噪聲 廢水 排放口 流量、 COD、氨氮、糞大腸菌群等 企業(yè)要及時分析、匯總監(jiān)測數(shù)據(jù)，如實反映各污染物處理裝置的運行狀況，確保設(shè)施穩(wěn)定運行、各污染物達(dá)標(biāo)排放。 青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 24 環(huán)保設(shè)施“三同時”驗收 為及時發(fā)現(xiàn)項目對環(huán)境產(chǎn)生的不利影響，保護(hù)周圍環(huán)境和項 目本身，應(yīng)建立定期的環(huán)境監(jiān)測制度，本項目建成后，應(yīng)委托相關(guān)機構(gòu)監(jiān)測。 表 環(huán)境保護(hù) “ 三同時 ” 驗收一覽表 實施階段 類別 污染源 污染防治措施 治理效果 運營期 廢水 生活污水 餐飲廢水 隔油池設(shè)施、 化糞池設(shè)施、 污水管網(wǎng)、排污口規(guī)范化 廢水滿足《污水排入城鎮(zhèn)下水 道 水 質(zhì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ CJ3432020） 表 1 中 B級標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)市政管網(wǎng)進(jìn)入泥布灣污水處理廠處理 廢氣 餐飲廢氣 建設(shè)單位預(yù)留內(nèi)置專用排煙風(fēng)道，經(jīng)營者選擇適宜的高效油煙凈化設(shè)備和風(fēng)機排風(fēng)量。 餐飲廢氣經(jīng)凈化后通過專用排煙風(fēng)道排放，且保證排煙 風(fēng)道出口周圍 20m 半徑范圍內(nèi)無高于出口的易受影響的建筑物。 達(dá)到山東省地方標(biāo)準(zhǔn)《飲食業(yè) 油 煙 排 放 標(biāo) 準(zhǔn) 》(DB37/5972020)中規(guī)定的要求。 汽車尾氣 通過地面或側(cè)墻排風(fēng)口排放，設(shè)于側(cè)墻和地面人員活動區(qū)的進(jìn)排風(fēng)口應(yīng)高于地面；非設(shè)置在側(cè)墻的進(jìn)排風(fēng)口，應(yīng)距離環(huán)境敏感目標(biāo) 10m 以上，設(shè)在非人員活動綠化地帶內(nèi)時其底部離地面可低于 對區(qū)域環(huán)境影響 較小 。 噪聲 設(shè)備噪聲 設(shè)備安裝時采取減振、隔聲、降噪處理措施；對高噪聲設(shè)備做好日常維護(hù)和保養(yǎng)，避免故障運行產(chǎn)生的高噪聲影響 ；冷卻塔頂上的風(fēng)機加 消聲器，周圍加隔聲屏障 降噪措施落實情況，場界噪聲 Leq（ A）達(dá)標(biāo)情況。 小區(qū)內(nèi)禁止鳴喇叭，限速行駛標(biāo)志 固廢 生活垃圾 交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。 固體廢物得到妥善處置 商業(yè)垃圾 由相關(guān)單位統(tǒng)一回收處理。 浮油渣和廢油脂 集中存放，由有資質(zhì)專業(yè)處理機構(gòu)定期回收利用 廚余垃圾 日產(chǎn)日清，由特許經(jīng)營企業(yè)收運和處置 綠化景觀 綠化率 綠化率不低于 5%。 綠化率不低于 5%。 青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 25 4 公眾參與 調(diào)查方法和內(nèi)容 本項目采用 了三 種公眾參與方式 進(jìn)行公眾調(diào)查 。一是采用在 青島市黃島區(qū)環(huán)境保 護(hù)分局 網(wǎng)站上公示項目相關(guān)內(nèi)容的方式 ； 二是采用定量式社會調(diào)查的方法，向調(diào)查對象發(fā)放公眾參與調(diào)查表，并介紹項目的概況 ；三是進(jìn)行現(xiàn)場張貼。通過廣泛征集公眾的意見、建議和要求，最后對公眾反饋信息進(jìn)行統(tǒng)計處理、分類匯總，得出公眾參與調(diào)查結(jié)論。 調(diào)查結(jié)果 網(wǎng)上 公示結(jié)果 在本項目 兩 次環(huán)評公示期間，無來信、來電和來訪者。 現(xiàn)場張貼 項目在環(huán)評報告書編寫過程中進(jìn)行了兩次現(xiàn)場 張貼 ， 在公示期間，無來信、來電和來訪者 。 個人問卷調(diào)查結(jié)果 本次共發(fā)放調(diào)查表 45 份，收回 41 份。 本次公眾調(diào)查結(jié)果表明： 1. 了解和 經(jīng)過相關(guān)人員介紹后了解本項目占調(diào)查人數(shù)的 100%，無人不了解。 2. 被調(diào)查者對項目的建設(shè)表示完全贊同的 34 人，占總調(diào)查人數(shù)的 83%，無所謂的占 17%，無人反對。 公眾參與調(diào)查結(jié)論 1. 項目媒體公示期間 和現(xiàn)場張貼期間 無人對本項目提出意見。 2. 所有調(diào)查對象 中 83%對項目的建設(shè)持完全贊同 態(tài)度 ，無人反對。 本次環(huán)評建議建設(shè)單位應(yīng)采取切實有效的污染防治措施，減少對環(huán)境的影響。 青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 26 5 社會穩(wěn)定性風(fēng)險分析 本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，主要建設(shè) 1 棟商業(yè)樓 ，項目用地 性質(zhì)為 商服（商業(yè)）用地 。項目嚴(yán)格按照土地管理法律法 規(guī)和《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔 2020〕 28 號）、國土資源部《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部第 42 號令）等有關(guān)規(guī)定辦理用地報批手續(xù)，項目已獲得青島市規(guī)劃局黃島分局 “關(guān)于對長江東路南側(cè)兩宗國有建設(shè)用地出具規(guī)劃設(shè)計條件并附圖的復(fù)函 ” （青規(guī)黃函業(yè)字【 2020】 449 號） 、 青島市國土資源和房屋管理局 “房地產(chǎn)權(quán)證 ”（ 青房地權(quán)市字第 202012394 號）以及青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局 “關(guān)于青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司黃島繽紛港 A 地塊項目備案的通知 ”（青開發(fā)改審 [2020]40 號）， 程序合法，手續(xù)齊全。 項目位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，漓江西路以北、珠江路以南 ，主要建設(shè) 1棟商業(yè)樓，項目建設(shè)后，將為周邊居民提供良好的購物、娛樂場所， 同時對提高周邊 經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要的作用，利于社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。 項目用地 目前為空地 ，不存在占用村民居住用地情況，由征地、拆遷、補償?shù)人鸬娜罕娂w上訪的不穩(wěn)定因素較小。 項目地塊內(nèi)生動植物資源貧乏，生物多樣性較差，地塊開挖對生態(tài)、景觀造成的影響較小。項目地塊開挖可能會對水土造成一定程度的破外，施工期在采取廠界圍擋，設(shè)置沉淀池等措施后，可盡可能將影響控制在最小的范 圍之內(nèi)。 項目在建設(shè)期間可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響 主要 包括施工噪聲、揚塵、建筑垃圾的影響等。項目施工期間合理安排施工時間和施工機械的安置，對噪聲較大的施工設(shè)備進(jìn)行局部圍擋，車輛避開交通高峰期運行后可降低噪聲對周圍環(huán)境的影響，距離居民區(qū)較遠(yuǎn)，不會造成擾民現(xiàn)象；采取廠界圍擋后，施工揚塵的影響較小；建筑垃圾等外運至指定地點，合理堆放，對周圍環(huán)境影響較小。 項目運營期間可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響主要包括汽車尾氣、燃?xì)鈴U氣、油煙廢氣、車輛噪聲、商業(yè)垃圾等。項目廢氣產(chǎn)生量較少，不會對周圍居民造成明顯影響；產(chǎn)生的垃圾分類收集后運至垃 圾處理 場 ，餐飲垃圾委托處置，不會對周圍環(huán)境造成影響；項目營運期使用天然氣由天然氣管道供給，項目內(nèi)不儲存，風(fēng)險較小，可能影響社會穩(wěn)定的矛盾隱患在可控范圍內(nèi)。在對項目周邊 群眾 進(jìn)行的環(huán)境調(diào)查問卷中，周邊 居民 積極踴躍參與，通過調(diào)查表的發(fā)放和周邊社區(qū)張貼公告使青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 27 得周邊人員對本項目有了進(jìn)一步的認(rèn)識，對于項目建設(shè)帶來的環(huán)境問題提早與周邊群眾溝通，群眾均表示理解和支持本項目建設(shè) 。 根據(jù) 上述 分析可知，本項目為 房地產(chǎn)開發(fā)項目 ， 建設(shè)單位在項目建設(shè)期間應(yīng)加強與周圍群眾的良好溝通，可將社會穩(wěn)定風(fēng)險降至最低。 因此，本項 目 社會穩(wěn)定風(fēng)險 為 低風(fēng) 險。 青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 28 6 環(huán)境影響評價結(jié)論 青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A 地塊項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，項目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，項目建成后基本不改變區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，同時具有良好的社會經(jīng)濟(jì)效益。在落實好報告書提出的各項環(huán)保措施條件 和地塊內(nèi)變電站搬遷的前提 下， 從環(huán)境保護(hù)角度考慮，項目建設(shè)是 可行的。 青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 29 7 聯(lián)系方式 建設(shè)單位： 青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司 地址： 青島市黃島區(qū)薛家島示范區(qū)東區(qū) 44 號樓一樓辦公室 郵編： 266510 聯(lián)系人： 喻程剛 電話： 18560459909 環(huán)評單位： 寧夏智誠安環(huán)科技發(fā)展有限公司 地址 ： 青島市市北區(qū)連云港路 33 號萬達(dá)廣場 B 座 11 層 ； 郵編： 266034 聯(lián)系人： 劉工 聯(lián)系電話： 15376798516 Email：