【正文】 青島海融興達商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 I 目錄 1 建設(shè)項目概況 ............................................................................................................ 1 項目背景與評價任務的由來 ......................................................................... 1 項目概況 ..................................................................................................... 1 政策符合性分析 .......................................................................................... 3 2 建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 ............................................................................................. 4 建設(shè)項目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀 ......................................................................... 4 建設(shè)項目環(huán)境影響評價范圍 ......................................................................... 4 3 建設(shè)項目環(huán)境影響預測及擬采取的主要措施與效果 ................................................... 6 建設(shè)項目污染物排放及達標情況 .................................................................. 6 建設(shè)項目評價范圍內(nèi)的環(huán)境保護目標分布情況 ........................................... 16 建設(shè)項目運營期污染防治措施 ................................................................... 16 環(huán)境風險分析預測結(jié)果、風險防范措施及應急預案 .................................... 18 建設(shè)項目環(huán)境經(jīng)濟損益分析 ....................................................................... 20 建設(shè)項目環(huán)境管理與監(jiān)測計劃 ................................................................... 21 環(huán)保設(shè)施 “三同時 ”驗收 .............................................................................. 24 4 公眾參與 ................................................................................................................. 25 調(diào)查方法和內(nèi)容 ........................................................................................ 25 調(diào)查結(jié)果 ................................................................................................... 25 公眾參與調(diào)查結(jié)論 ..................................................................................... 25 5 社會穩(wěn)定性風險分析 ............................................................................................... 26 6 環(huán)境影響評價結(jié)論 ................................................................................................... 28 7 聯(lián)系方式 ................................................................................................................. 29 青島海融興達商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 1 1 建設(shè)項目概況 項目背景與評價任務的由來 青島海融興達商業(yè)管理有限公司擬投資 萬元，建設(shè)青島黃島繽紛港 A 地塊項目，本項目位于青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，漓江西路以北、珠江路以南。具體位置見圖 . 項目總占地面積 37581m2，總建筑面積 ，其中地上建筑面積 m2，地下建筑面積 。 項目主要建設(shè) 1 棟商業(yè)樓（ 3F） ， 其中地上建設(shè)內(nèi)容 ：首層為百貨商店，建筑面積為 ； 2 層為購物中心，建筑面積為 ； 3 層包括 購物中心和 電影院等，建筑面積為 。地下建設(shè)內(nèi)容 ：設(shè) 3 層地下室， 地下一層主要設(shè)為超市和美食街，地下二層和地下三層 主要用途為地下車庫 及 相應設(shè)備房。 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務院令 1998 年第 253 號）的有關(guān)規(guī)定，按照相關(guān)環(huán)保主管部門的要求，本項目需編制環(huán)境影響報告書。為此， 青島海融興達商業(yè)管理有限公司 委托 寧夏智誠安環(huán)科技發(fā)展有限公司 環(huán)評中心編制《 青島黃島繽紛港 A 地塊項目 環(huán)境影響報告書》。為保證 評價工作的順利開展與實施，環(huán)評中心承接任務后，立即進行了項目廠址踏勘，收集了有關(guān)資料，并開展了現(xiàn)場監(jiān)測工作，在調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上編制了該項目的環(huán)境影響報告書。 項目概況 項目基本情況 ⑴ 項目名稱：青島黃島繽紛港 A 地塊項目 ⑵ 建設(shè)單位：青島海融興達商業(yè)管理有限公司 ⑶ 建設(shè)性質(zhì)：新建 ⑷ 行業(yè)類別： K7010 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 ⑸ 投資規(guī)模：總投資額 萬元 ，其中環(huán)保投資 3600 萬元，約占總投資的 %。 ⑹ 總用地面積： 37581m2，總建筑面積為 ⑺ 用地性質(zhì)： 商服（商業(yè)）用地 青島海融興達商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 2 ⑻ 建設(shè)地點：位于 青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，漓江西路以北、珠江路以南 ，地理位置見圖 所示。 ⑼ 周邊環(huán)境： 項目東側(cè)緊鄰 鳳凰城小區(qū)（一期已入住，二期在建）；南側(cè)為漓江西路，路對面為金沙海岸小區(qū)（約 80m），東南側(cè)為濱海苑小區(qū)（約 165m），西南側(cè)為亞星置業(yè)小區(qū)（約 150m）；西側(cè)為規(guī)劃建設(shè)用地；北側(cè)為珠江路，路對面規(guī)劃建設(shè)用地，西北側(cè)為薛家島示范小區(qū) B區(qū)（約 55m），東北側(cè)為薛家島示范小區(qū) C 區(qū)（約 40m） 。項目周邊環(huán)境情況詳見圖 。 ⑽ 項目建設(shè)用地現(xiàn)狀：項目用地形狀 呈長方形，地勢為南高北低。 ⑾ 工程建設(shè) 進度 本項目建設(shè)周期為 24 個月 ， 2020 年 4 月至 2020 年 4 月 。 項目建設(shè)內(nèi)容 項目地上建筑主要為 1 棟商業(yè)樓，主出入口分別位于地塊的南側(cè)和北側(cè)； 地下建筑設(shè)有 4 個出入口，均分別位于地塊南側(cè)和北側(cè) 。 ⑴ 地上建筑物平面布局： 項目由 1 棟商業(yè)樓組成，主要功能為商業(yè)，設(shè)有商場、美食和電影院等。建筑高度為 。 1 層和 2 層主要設(shè)有精品店區(qū)和百貨商場， 3 層主要設(shè)有電影院和百貨商場。 項目 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 見 表 ， 項目總平面布置圖見圖 。 表 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標 項目 數(shù)值 計量單位 用地面 積 37581 m2 總建筑面積 m2 地上建筑面積 m2 地下建筑面積 m2 容積率 — 建筑密度 % 綠地率 5 % 總停車位 530 輛 地下停車位 地下二層停車 263 輛 地下三層停車 267 輛 ⑵ 地下室平面布局 項目地下建筑物為 三 層地下室，主要用途為地下車庫 及配套 設(shè)備房。各層布青島海融興達商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 3 局如下： ① 地下一層：層高 ， 建筑面積為 。 設(shè)有 超市、商鋪區(qū)和美食街等，美食區(qū)域擬設(shè)專門油煙通道。 地下一層平面布局見圖 。 ② 地下二層：層高 ， 建筑面積為 。 設(shè)有 停車位（ 263 個） 、配電 房、風機房等配套的設(shè)備房 。 地下二層平面布局見圖 。 ③ 地下三層：層高 ， 建筑面積為 。 設(shè)有 停車位（ 267 個） 、配電 房、風機房等配套的設(shè)備房 。 地下三層平面布局見圖 。 目前地下車庫的風機房及其相應的排風口尚未設(shè)計。 政策符合性 分析 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 依據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（ 2020 年本） （ 2020 年修正） 》（國家發(fā)展改革委令第 21 號） ， 本項 目屬于 允許類，且項目已獲得 青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局 “關(guān)于青島海融興達商業(yè)管理有限公司黃島繽紛港 A 地塊項目備案的通知 ”（青開發(fā)改審 [2020]40 號） ， 項目建設(shè)符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求 。 魯環(huán)發(fā) [2020]131 號文件符合性分析 根據(jù)山東省環(huán)保局 “關(guān)于進一步落實好環(huán)評和 ?三同時 ?制度的意見（魯環(huán)發(fā)[2020]131 號） ”中對 建設(shè) 項目 “禁批 ”和 “限批 ”的規(guī)定，本項目建設(shè)不違反文中對“企業(yè)限批 ”、 “局部禁批或限批 ”和 “區(qū)域限批 ”的有關(guān)規(guī)定。 用地土地符合性 項目位于青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，漓江西路以北、珠 江路以南， 主要建設(shè) 1棟商業(yè)樓 ，主要功能為購物、娛樂等 。 項目已獲得青島市國土資源和房屋管理局 “房地產(chǎn)權(quán)證 ”（ 青房地權(quán)市字第202012394 號 ）， 用地性質(zhì)為商服（商業(yè)）用地 。 且項目獲得 青島市規(guī)劃局黃島分局 “關(guān)于對長江東路南側(cè)兩宗國有建設(shè)用地出具規(guī)劃設(shè)計條件并附圖的復函 ” （青規(guī)黃函業(yè)字【 2020】 449 號） ， 符合城市規(guī)劃要求。 青島海融興達商業(yè)管理有限公司青島黃島繽紛港 A地塊項目 環(huán)境影響報告書簡本 4 2 建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 建設(shè)項目 所在地的環(huán)境現(xiàn)狀 大氣環(huán)境質(zhì)量 根據(jù)監(jiān)測結(jié)果， 監(jiān)測期間該區(qū)域 環(huán)境空氣質(zhì)量中 SO NO21h平均濃度 以及 SO NO224h平均濃度 均能 滿足 《環(huán)境空 氣質(zhì)量標準》（ GB30952020）中二級標準要求， PM1024h平均濃度 存在 部分 超標現(xiàn)象 。 聲環(huán)境質(zhì)量 項目所在地現(xiàn)狀晝間 除項目地塊中心處、鳳凰城一期、東場界和西場界 滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB30962020） 1 類區(qū) 外，其余不滿足相應標準要求；夜 間噪聲 不 滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB30962020） 1 類區(qū) 和 4a 類區(qū) 標準要求 ，分析其主要受交通噪聲影響。 建設(shè)項目環(huán)境影響評價范圍 根據(jù)項目評價工作等級，