【導(dǎo)讀】第一節(jié)節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制依據(jù)?！秞xx有限公司xxx項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》。本報(bào)告僅對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告和委托單位提供的基礎(chǔ)資料進(jìn)行節(jié)能評(píng)估?；鸸蓶|遍布全球。目前恒大在中國擁有員工兩萬余名，92%以上工程技術(shù)。及管理人員為大學(xué)本科以上學(xué)歷，擁有中國一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司、中國甲級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)院、中國一級(jí)資質(zhì)的建筑工程公司、中國甲級(jí)資。多個(gè)產(chǎn)品系列，是中國在建工程面積最大、進(jìn)入省會(huì)城市最多的房地產(chǎn)企。2020年，xxx實(shí)現(xiàn)銷售金額303億元；2020年，xxx銷售金額突破500. 億大關(guān)，穩(wěn)居中國房企第一軍團(tuán)；全球發(fā)債億美元，海外融資規(guī)模最。高，并以超過80億元的品牌價(jià)值位列全國房企第一。作為中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)、中國標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，恒。格最低、品質(zhì)較好，性價(jià)比高，被中國很多老百姓譽(yù)為“民生地產(chǎn)”。年來，恒大還為中國慈善、

　　

【正文】 xxx 有限公司 19 第五節(jié) 管理節(jié)能措施 一、 在各類能源進(jìn)入室內(nèi)的入口處均應(yīng)裝設(shè)各類能源消耗計(jì)量儀表，進(jìn)行能耗計(jì)量、考核。 水、電、熱 、氣 等實(shí)行一戶一表，按表收費(fèi)，促使住戶自覺節(jié)約各類資源的使用。 二、 加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各類設(shè) 備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以減少浪費(fèi)。 xxx 有限公司 20 第 五 章 項(xiàng)目能耗指標(biāo) 的 計(jì)算 與 分析 第一節(jié) 項(xiàng)目能源消耗 指標(biāo)的 計(jì)算 本項(xiàng)目 消耗的 主要能源品種為電、 采暖耗能、天然氣 和水。項(xiàng)目年耗電量為 kWh， 年耗天然氣 Nm3， 年 采暖 煤耗 折合 ，年 耗 新鮮水 m179。， 年 綜合能耗 量為 。 項(xiàng)目能耗分析表 名稱 單位 年 消耗量 折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)（當(dāng)量值） 折標(biāo)準(zhǔn)煤（ t） 占比 （ %） 電 萬 kWh 采暖煤耗 天然氣 萬 Nm3 水 萬 m179。 179。 合計(jì) 綜合上述情況，本工程在熱工設(shè)計(jì)、采暖系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)等方面的設(shè)計(jì)均符合 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 、 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ，并達(dá)到 《民用建筑節(jié)能條例》 中新建建筑節(jié)能的要求 ， 其 年 綜合能耗 量為 ， 單位建筑面積能耗量為 。 第 二 節(jié) 項(xiàng)目 對(duì)所在地能源供應(yīng)及消 耗 的影響 一 、 電耗 影響 2020 年濰坊市累計(jì)完成全社會(huì)用電量 億 kWh，本 項(xiàng)目年耗電 kWh， 占 濰坊市 2020全社會(huì)用電量的 ‰ 。 濰坊市 電力供應(yīng)充足，可以滿足項(xiàng)目的用電需求，對(duì)當(dāng)?shù)仉娔芟M(fèi)水平影響 不大 。 二 、 天然氣 消耗影響 本項(xiàng)目年耗 天然氣 萬 Nm179。， 由濰坊市富茂燃?xì)庥邢薰竟┙o，項(xiàng)目建設(shè)單位已與濰坊市富茂燃?xì)庥邢薰具_(dá)成供氣意向，其 供氣能力充足，完全能保證項(xiàng)目用氣需求， 項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)氐?天然氣 消耗 影響 不大 。 xxx 有限公司 21 三、供熱影響 本項(xiàng)目年采暖 煤 耗折合 ，其采 暖 用熱由 濰坊五岳熱力公司供給，項(xiàng)目建設(shè)單位已與濰坊五岳熱力公司達(dá)成供熱協(xié)議，項(xiàng)目用熱對(duì)當(dāng)?shù)赜绊懖淮蟆? 四 、水耗影響 濰坊市水資源總量為 m3,本項(xiàng)目年耗 新鮮水 m179。，占濰坊市水資源的 ‰， 用水對(duì)當(dāng)?shù)赜绊戄^小。 五、綜合能耗影響 本項(xiàng)目年綜合能耗為 ，占 濰坊市 2020年全社會(huì)能源消耗總量（ 2825萬 tce） 的 ‰ ，對(duì)濰坊市的綜合能耗影響不大 。 綜上 所述 ，本 項(xiàng)目年耗電量為 kWh， 年耗天然氣 Nm3，年采暖煤耗折 合 ，年 耗新鮮水 萬 m179。， 年 綜合能耗 量為， 用能占濰坊市的能源消耗比例 不大 。因此，項(xiàng)目投入運(yùn)營后其能源消耗不會(huì)對(duì) 濰坊市 的能源消耗水平、能源消耗結(jié)構(gòu)等區(qū)域能源狀況產(chǎn)生明顯的影響。 xxx 有限公司 22 第 六 章 項(xiàng)目合理利用能源建議 根據(jù)企業(yè)提供的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告及有關(guān)資料，對(duì)本項(xiàng)目的合理利用能源工作提出如下建議： 一、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)中 擬 采用 地下地埋管 地源熱泵 技術(shù)實(shí)現(xiàn) 部分 建筑物的冬季取暖 和夏季制冷 ，開發(fā)公司 必須 從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等方面充分考察、論證 將地源熱泵技術(shù)用于建筑物夏季制冷 的可行性， 并 嚴(yán)把設(shè)計(jì)、選型 和施工質(zhì)量關(guān)，詳細(xì)計(jì)算建筑物的冷熱設(shè)計(jì)負(fù)荷，據(jù)此確定相匹配的熱泵系統(tǒng)及配套設(shè)備，保證項(xiàng)目實(shí)施后系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性、經(jīng)濟(jì)性，以達(dá)到節(jié)能、降耗的良好目標(biāo)。 二 、 建議 開發(fā) 公司合理布置送載熱體的管路，減少散熱面積，對(duì)輸熱管道和用熱設(shè)備進(jìn)行保溫，并在施工過程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，減少輸熱過程中的熱量損耗 ， 選用節(jié)能型保溫材料如硅酸鹽瓦塊等，所 采用的 保溫材料應(yīng)達(dá)到《設(shè)備及管道絕熱技術(shù)通則》（ GB/T42722020）中的要求。 同時(shí)墻體保溫要 選用 A 級(jí)防火保溫材料 ，達(dá)到保溫效果，降低建筑能耗。 三 、 開發(fā)公司 必須 對(duì)建筑內(nèi)各耗能環(huán)節(jié)如 熱 源、輸配系統(tǒng)、照明 、天然氣 和熱水能耗 等實(shí)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量， 以 分析建筑的各項(xiàng)能耗水平和能耗結(jié)構(gòu)是否合理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出改進(jìn)措施，從而有效的實(shí)施建筑節(jié)能。 四 、 開發(fā)公司 要 進(jìn)一步優(yōu)化供電質(zhì)量，降低無功損耗。 通過正確選擇電動(dòng)機(jī)、變壓器的容量以及照明燈具啟動(dòng)器等措施， 提高用電單位的自然功率因數(shù) ，并采用并聯(lián)電力電容器作為無功補(bǔ)償裝置，降低無功損耗。同時(shí)采取必要的措施，消除諧波 對(duì)配電系統(tǒng)的影響 。 五 、 開發(fā)公司 必須 根據(jù)《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》(GB17167— 2020)的規(guī)定，做好能源計(jì)量器具的配備工作及維護(hù) 保養(yǎng)和校驗(yàn)管理工作 ，保證 計(jì)量器具 能夠正常高效運(yùn)行。 六 、 由于本項(xiàng)目處于可行性研究階段， 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告在節(jié)能設(shè)備的設(shè)計(jì)選型、節(jié)能措施的采用等合理用能方面 比較 簡略 ， 要求 開發(fā)公司嚴(yán)格按xxx 有限公司 23 照相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 在施工圖設(shè)計(jì)、工程實(shí)施及運(yùn)行中逐項(xiàng)落實(shí)，進(jìn)一步降低能耗。 xxx 有限公司 24 第 七 章 合理用能評(píng)估結(jié)論 一、 xxx 有限公司 xxx 項(xiàng)目 不屬于 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》 中的 “鼓勵(lì)類” “限制類”和“淘汰類”項(xiàng)目 ，屬于國家產(chǎn)業(yè)政策中的 允許 類項(xiàng)目。 二、 項(xiàng)目總投資為 170000萬元 ， 建設(shè) 地上總建筑面積 1013238㎡，地下總 建筑面積 257975㎡ 。 項(xiàng)目年耗電量為 kWh， 年耗天然氣 萬 Nm3， 年采暖煤耗折合 ， 年 耗新鮮水 m179。， 年 綜合能耗為 ，單位建筑面積能耗量為 。 項(xiàng)目節(jié)能措施內(nèi)容詳實(shí)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用新型節(jié)能墻體材料、節(jié)能型設(shè)備及新技術(shù)、新工藝，如 商業(yè)、寫字樓及運(yùn)動(dòng)中心冬季采用地源熱泵供熱 、供冷 方式， 利用 太陽能光熱系統(tǒng) 用于輔助小區(qū)居民冬季采暖和生活用熱水，將 太陽能光伏照明 用于公共照明 ， 并 充分利用自然光和自然通風(fēng)，以節(jié)能降耗；同時(shí)項(xiàng)目 配套建設(shè) 中水處理系統(tǒng)，處理后的中水可用于區(qū)內(nèi)綠化、道路沖刷等 。 根據(jù)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告及對(duì)相關(guān)資料的分析，項(xiàng)目在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻平均傳熱系數(shù)、門窗氣密性等級(jí)等）、熱工設(shè)計(jì)、采暖系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)等方面均符合山東省《 居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》， 并達(dá)到《民用建筑節(jié)能條例 》中 新建建筑節(jié)能的要求 和居住建筑節(jié)能 65%、公共建筑節(jié)能 50%的要求 。 三、 項(xiàng)目的建設(shè) 對(duì)于 解決和 改善 當(dāng)?shù)鼐用竦淖》啃枨?，加快城市化進(jìn)程具有積極的作用，同時(shí)可帶動(dòng) 當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及當(dāng) 地建材工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益 和社會(huì)效益。 四、 本項(xiàng)目實(shí)施地位于 濰坊市高新區(qū)金馬路以東，櫻前街以南，濰縣中路以西，規(guī)劃支路以北。 該 區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套完善 ， 能源供應(yīng)充足，環(huán)境良好，項(xiàng)目能源供應(yīng)有保證。 項(xiàng)目用能占濰坊市的能源消耗比例不大，因此，項(xiàng)目投入運(yùn)營后其能源消耗不會(huì)對(duì)濰坊市的能源消耗水平、能源消耗結(jié)構(gòu)等區(qū)域能源狀況產(chǎn)生明顯的影響 。xxx 有限公司 25 項(xiàng)目鳥瞰圖