【正文】 礎(chǔ)。 第一節(jié) 工程質(zhì)量的評(píng)定 ? 劃分分項(xiàng)、分部和單位工程的目的 一個(gè)建設(shè)工程、一個(gè)建筑物、一項(xiàng)設(shè)備安裝，由施工準(zhǔn)備到竣工交付使用，要經(jīng)過若干工序，若干工種 的配合施工。一個(gè)工程質(zhì)量的優(yōu)劣，取決于各工種（專業(yè)）及其各個(gè)工序的施工管理水平和操作質(zhì)量。為便于控制、檢查和評(píng)定各專業(yè)、每個(gè)工序的施工質(zhì)量、就有必要把整個(gè)工程劃分為部位八區(qū)段、系統(tǒng)等各種管理段 －分項(xiàng)、分部或單位工程來進(jìn)行質(zhì)量管理。 為了正確實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)工程質(zhì)量控制，在施工組織設(shè)計(jì)中，應(yīng)將分項(xiàng)、分部及單位工程的劃分給予明確規(guī)定。 ? 分項(xiàng)、分部和單位工程的劃分 1) 建筑工程的分項(xiàng)、分部工程 a) 分項(xiàng)工程通常按主要工種劃分，如砌碎、鋼筋、玻璃 b) 分部工程主要按部位劃分為六個(gè)部分工程、地基與基礎(chǔ)、主體工程、地面與樓面、門窗、 裝飾、屋面。 2) 設(shè)備安裝工程的分項(xiàng)、分部工程 a) 分項(xiàng)工程一般按用途、專用及設(shè)備組別等劃分。如室內(nèi)給水管道安裝、配管及管內(nèi)穿線，通風(fēng)管及部件安裝。各分部工程中的分項(xiàng)工程可按系統(tǒng)、區(qū)域來劃分。 b) 分部工程按工程用途劃分，采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣安裝、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等四個(gè)分部工程。也可按室內(nèi)、室外來劃分。 每一個(gè)分項(xiàng)工程均應(yīng)獨(dú)立參加評(píng)定分部工程質(zhì)量等級(jí)，以便進(jìn)一步評(píng)判單位工程的質(zhì)量等級(jí)和決定是否達(dá)到工程合同要求，能否驗(yàn)收。 3) 單位工程 一個(gè)單位工程一般由建筑工程的六個(gè)分部工程和建筑設(shè)備安裝工19 / 21 程的四個(gè)分部工程組成，但也不一定 都有這十個(gè)分部工程，例如民用建筑工程就沒有通風(fēng)、空調(diào)和電梯。住宅小區(qū)及一般工業(yè)的室外單位工程也可以組成室外采暖衛(wèi)生煤氣工程、室外建筑電氣安裝工程等。 ? 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定是通過保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目和允許偏差項(xiàng)目綜合評(píng)定的。 1) 保證項(xiàng)－保證項(xiàng)的條文是必須達(dá)到的要求，它是保證工程安全或使用功能正常的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目。條文中用“必須”、“嚴(yán)禁”用詞表示。 2) 基本項(xiàng) －是保證工程安全或使用性能的基本要求的項(xiàng)目，條文中用“應(yīng)”、“不應(yīng)”用詞來表示。 3) 允許偏差項(xiàng)－是檢驗(yàn)項(xiàng)目 中規(guī)定有允許偏差范圍的項(xiàng)目。條文中采用“應(yīng)”、“不應(yīng)”用詞表示。 ? 工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 分項(xiàng)工程是組成單位工程的基本單元，單位工程能否驗(yàn)收取決于分項(xiàng)工程能否驗(yàn)收。因此項(xiàng)目經(jīng)理情須透徹了解分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定內(nèi)容。 按照我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量評(píng)定只分為“合格”與“優(yōu)良”兩級(jí)，但它們各自的“合格”與“優(yōu)良”的百分?jǐn)?shù)是不相的。 ? 工程質(zhì)量驗(yàn)收方法 工程質(zhì)量驗(yàn)收是按照合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)，遵循現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的方法和手段對(duì)工程分階段進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)可的過程。 1) 隱蔽工程驗(yàn)收 隱蔽工程驗(yàn)收通常是結(jié)合質(zhì) 量控制中技術(shù)復(fù)核、質(zhì)量檢查來進(jìn)行的。 2) 分項(xiàng)工程驗(yàn)收 在分項(xiàng)工程驗(yàn)收中，必須嚴(yán)格按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范選擇檢查點(diǎn)數(shù)，然后計(jì)算出檢驗(yàn)項(xiàng)目和實(shí)測項(xiàng)目的合格或優(yōu)良百分比，確定出該分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)，從而確定能否驗(yàn)收。 3) 分部工程驗(yàn)收 根據(jù)各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論，參照分部工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，便可得出該分部工程的質(zhì)量等級(jí)，以便決定可否驗(yàn)收。 4) 單位工程竣工驗(yàn)收 通過分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量等級(jí)的統(tǒng)計(jì)質(zhì)量保證資料的檢查和觀感質(zhì)量評(píng)定三個(gè)方面工作，確定單位工程“合格”與“優(yōu)良”進(jìn)而決定能否驗(yàn)收。 20 / 21 第二節(jié) 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ? 竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 1) 完 成收尾工作 2) 竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備 3) 竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收 ? 竣工驗(yàn)收的依據(jù) 設(shè)計(jì)任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)文件施工圖、設(shè)計(jì)技術(shù)說明書，有關(guān)建設(shè)文件，現(xiàn)行的施工技術(shù)、驗(yàn)收規(guī)范、施工承包商合同、協(xié)議等。 ? 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程項(xiàng)目門類很多，要求各異，因此必須有相應(yīng)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以資遵循?？⒐を?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要在工程項(xiàng)目開工前予以明確。 ? 竣工驗(yàn)收范圍 不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建的，凡列入固定資產(chǎn)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單位工程，建設(shè)單位都要按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及時(shí)組織驗(yàn)收和辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 ? 竣工驗(yàn)收條件 1) 施工單位建造的工程項(xiàng) 目，達(dá)到下列條件者可報(bào)請驗(yàn)收。 a) 生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)建成，能滿足生產(chǎn)要求。 b) 主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，安裝生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)符合要求，能出合格產(chǎn)品。 c) 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的生活福利設(shè)施及生產(chǎn)準(zhǔn)備設(shè)施，能適應(yīng)投產(chǎn)初期需要。 d) 非生產(chǎn)性項(xiàng)目的給水排水，采暖通風(fēng)，電氣煤氣及電梯安裝完畢，具備正常使用條件。 ? 竣工驗(yàn)收的程序 竣工驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師牽頭，項(xiàng)目經(jīng)理配合進(jìn)行。 1) 施工單位作竣工預(yù)驗(yàn) a) 基層施工單位（隊(duì)）自驗(yàn) b) 項(xiàng)目經(jīng)理組織職能部門自驗(yàn) c) 公司級(jí)預(yù)驗(yàn) 2) 施工單位提交驗(yàn)收申請報(bào)告 3) 根據(jù)申請報(bào)告進(jìn)行 現(xiàn)場初驗(yàn) 4) 由監(jiān)理工程師組織，由業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工參加正式驗(yàn)收 5) 竣工驗(yàn)收 21 / 21 按兩個(gè)階段進(jìn)行，即單項(xiàng)工程驗(yàn)收和全部工驗(yàn)收。 6) 簽具《竣工驗(yàn)收證書》（見 P140 表 610） 第三節(jié) 工程資料的驗(yàn)收 ? 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容 應(yīng)在工程開工前例如作為合同附件，明確竣工時(shí)需施工單位提交的資料清單。 ? 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的審核和接收由監(jiān)理（工程師）方對(duì)施工單位提交的資料進(jìn)行審核，以保證資料是正確、真實(shí)，有效清晰和便于永久保存的。經(jīng)審核滿足要求后由監(jiān)理工程師簽字接收。 第四節(jié) 工程項(xiàng)目的交接與回訪保修 ? 工程項(xiàng)目的交接 工程 項(xiàng)目交接是由監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收之后，協(xié)助施工單位與業(yè)主進(jìn)行移交項(xiàng)目所有權(quán)的過程。（見 P143 圖 62）。 ? 工程項(xiàng)目的回訪與保修 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用后，按合同和有關(guān)規(guī)定，施工單位要在定期限內(nèi)，組織人員對(duì)工程用戶進(jìn)行回訪，聽取他們對(duì)工程質(zhì)量的意見，并填寫填寫質(zhì)量回訪表，報(bào)有關(guān)技術(shù)和生產(chǎn)部門備案處理。在保修期內(nèi)，屬施工單位造成的質(zhì)量問題，要負(fù)責(zé)修理，不留隱患。