【導讀】江寧池田實業(yè)公司公司房工程。監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃。2020年4月18日至2020年12月30日。監(jiān)理組織機構、人員配備、崗位職責。監(jiān)理工作制度、工作程序。公司技術負責人：。江蘇省建設廳監(jiān)制。南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所。致，并確保工程按期建成。有關補充協(xié)議、會議決定等；《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》。承包單位材料設備供應單位

　　

【正文】 在相應的文件上簽字。在工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應當將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 九 貫徹執(zhí)行江蘇省住宅工程質(zhì)量通病標準的監(jiān)理措施 ㈠、施工前準備階段監(jiān)理控制工序 組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認真閱讀圖紙，發(fā)現(xiàn)圖紙的問題在圖紙會審前以書面意見集中后交建設單位轉(zhuǎn)設計單位；同時督促承包單位組織有關人員認真閱讀圖紙，并結(jié)合實際提出可行性意見。 審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》和屋面施工專項施工方案。重點審查該方案是否符合工程實際。技術是否 可行，質(zhì)量是否有確切可靠的保證。 檢查施工單位項目管理人員和防水工、門窗安裝工等技術人員配備是否齊全。質(zhì)量通病防治有否專人負責，管理責任是否明確。 施工單位對施工管理人員、班組人員進行技術交底，學習導則。 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 24 檢查施工進場材料是否滿足國家質(zhì)量標準和《導則》要求。嚴禁采購細紗，山沙石粉和混合粉作為砌筑、外墻粉刷砂漿和混凝土施工用沙。 ㈡、施工中監(jiān)理控制工作 依據(jù)國家法律法規(guī)及有關規(guī)定、《導則》、合同設計文件和經(jīng)審批的施工組織設計、《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》及各種技術方案，采取巡視、平行檢查 和旁站等監(jiān)理檢查手段，開展監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量符合要求。 墻體裂縫的防治控制 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的防治控制 樓地面、屋面滲漏的防治控制 外墻、門窗滲漏的防治控制 室內(nèi)標高和幾何尺寸的控制 ㈢、通病防治工地會議制度 每次工地例會，施工單位就質(zhì)量通病防治工作做專項匯報； 根據(jù)工程質(zhì)量通病防治情況，不定期召開通病防治專題會議； 不定期組織監(jiān)理項目部工作人員學習質(zhì)量通病防治知識和監(jiān)理經(jīng)驗的內(nèi)部學習會議。 ㈣、資料管理制度 做好質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作情況和施工情況的記錄。 收集、整理質(zhì)量通病防治的方案、施工措施、各種工序驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、測量記錄、質(zhì)量控制資料及功能性檢驗（檢測）報告、《住宅工程質(zhì)量通病防治任務書》、《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告》、監(jiān)理工程師通知書、聯(lián)系單、備忘錄和會議記要。 工程完工后，認真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告》 分類整理，裝訂成冊，及時歸檔。 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 江寧池田實業(yè)有限公司標準廠房 項目部 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 25 附：主要監(jiān)理 程序框圖 1﹑監(jiān)理質(zhì)量控制流程圖 2﹑安全文明管理監(jiān)理工作流程圖 3﹑信息管理監(jiān)理工作流程圖 4﹑原材料﹑成品﹑半成品驗收監(jiān)理工作流程圖 5﹑工序驗收工作流程圖 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 26 附圖： 1﹑監(jiān)理質(zhì)量控制流程圖 否 監(jiān)理進場與準備工作 監(jiān)理實施細則編制與交流 確定分部分項工程質(zhì)量標準﹑檢查驗收程序以及進度與投資目標 審查開工前施工準備工作 具備開工條件？ 簽發(fā)開工令 繼續(xù)準備 分項工程施工 否 是 承包單位自檢 符合標準？ 整改返工 否 承包單位填報 質(zhì)量報驗單 符合 標準？ 監(jiān)理工程師檢驗 是否通過？ 辦理有關簽證 限期整改 通過？ 組織竣工預驗收 參加各方驗收 整理資料﹑監(jiān)理總結(jié)﹑監(jiān)督保修 否 是 是否最后工序？ 是 否 否 是 是 是 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 27 2﹑安全文明管理監(jiān)理工作流程圖 編制安全生產(chǎn)監(jiān)理細則 審查承包單位安全管理機構、安全人員落實情況 檢查安全管理網(wǎng)絡、技術交底安全措施落實情況 定期安全檢查 有無不安全因素？ 監(jiān)理發(fā)安全整改 通知單 承包單位整改 監(jiān)理復查 整改合格 有 否 有無重大安全隱患？ 正常施工 無 無 是 有無安全 事故？ 安全事故處理程序 /監(jiān)理參加 有 處理事故，制定整改措施， 消除事故原因，處罰事故責任人 安全監(jiān)督部門檢查事故處理結(jié)果 /監(jiān)理參加 符合要求 否 繼續(xù)施工 無 是 要求承包單位暫停施工 及時向建設單位報告 必要時向有關主管單位報告 承包單位制定整改方案并落實 監(jiān)理檢查 整改情況 整改合格 隱患消除 否 是 有 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 28 信息管理監(jiān)理工作流程圖 制定信息管理制度 落實信息工作措施 有無來文？革？ 總監(jiān)來文 相關專業(yè)監(jiān)理 工程處理 向總監(jiān)反饋意見 啟動來文 處理程序 存檔 總監(jiān) 或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)審批 是否要修改？ 有無發(fā)文需求？ 有無驗收單、 工作報表？ 相關專業(yè)工程師處理 交總監(jiān)、副總監(jiān)審批 是否合適？ 監(jiān)理人員填寫 監(jiān)理日報 總監(jiān)或?qū)Ｈ颂顚懕O(jiān)理日志 監(jiān)理例會及專題會議紀要 監(jiān)理月報 年報 監(jiān)理項目工作總結(jié) 發(fā)往相關 單位 存檔 有 無 無 有 否 存檔 發(fā)往相關單位 是 是 否 無 有 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 29 原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程圖 監(jiān)理注意事項目 承包單位注意事項 材料進入施工現(xiàn)場 監(jiān)理督促承包單位按有關規(guī)范規(guī)程要求堆放 材料，對于易燃易爆材料要求承包單位注意防范措施 堆放至指定地點。 材料堆放符合有關規(guī)程規(guī)定。 妥善保管、做好保護。 承包單 位 抽樣送檢 監(jiān)理見證取樣 承包單位自檢 監(jiān)理應切實履行見證取樣職責 監(jiān)理應填寫“見證取樣試驗情況匯總表”。 承包單位備齊質(zhì)保資料 質(zhì)保資料包括：產(chǎn)品合格證 /質(zhì)量保證書 /產(chǎn)品準用證 /檢測報告 /復試報告等。 質(zhì)保資料應合格有效。 質(zhì)保資料需要報原件給監(jiān)理檢查，同時報復印件一份。 裝飾等材料承包單位應先提供樣品，經(jīng)業(yè)主認可后報監(jiān)理封樣。 是否合格？ 退場 報監(jiān)理驗收 不合格 合格 報驗按建設廳表式填報。 承包單位應提前 48小時書面報監(jiān)理驗收，備齊質(zhì)保資料附在報驗單后。 報驗單簽字蓋章齊全。 監(jiān)理工程師驗收時，承包單位質(zhì)檢員等應予以配合。 監(jiān)理有疑問提出抽樣復檢 監(jiān) 理 工 程師審批 監(jiān)理簽署不合格意見通知退場 承包單位須在監(jiān)理限定的期限內(nèi)將不合格材料退場 投入使用 合格 不合格 監(jiān)理應檢查質(zhì)保資料原件，確認有效無誤后留復印件歸檔。 對主要裝飾材料、設備等，監(jiān)理應與業(yè)主方共同驗收。 驗收依據(jù)包括：合同有關條款、設計要求、規(guī)范、業(yè)主認可的樣品。 監(jiān)理簽署合格或不合格驗收意見后發(fā)給承包單位，同時監(jiān)理留檔。 報驗單應及時簽署意見，不得滯留在監(jiān)理方。 對不合格材料，監(jiān)理應書面通知限時退場并跟蹤檢查。 對進場材料，監(jiān)理不應簽認數(shù)量。 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 30 5 ﹑工序驗收工作流程圖 承包單位注意事項目 監(jiān)理注意事項 1﹑施工內(nèi)容應符合設計圖紙 /設計變更 /規(guī)范，規(guī)程要求。 2﹑承包單位不得擅自變更設計。 分部分項工序施工變更 施工過程中，監(jiān)理應巡 視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包單位整改。 1﹑承包單位應有專職質(zhì)檢員。 2﹑質(zhì)檢員應保證到崗，并切實履行職責，有質(zhì)檢記錄。 1﹑報驗按省建設廳表式要求填報。 2﹑承包單位應提前 24 小時書面報監(jiān)理驗收。 3﹑承包單位在報驗時所填報的施工內(nèi)容應全部施工完成。 3﹑承包單位在報驗時所填報的施工內(nèi)容應全部施工完成。 4﹑報驗單應附的相應自評 /檢查材料 /驗收記錄等應齊全完備。 5﹑報驗單及附件資料﹑承包單位項目經(jīng)理﹑質(zhì)檢員等，應簽 字蓋施工方自檢，專職檢查 返 工 整 改 監(jiān)理應注意對承包單位質(zhì)量保證體系運行的管理，促使承包單位質(zhì)檢員切實行有效地履行職責 1﹑監(jiān)理工程師應檢查是否具備驗收條件以及承包單位的報驗資料，不符合要求的簽署不合格意見退回，監(jiān)理留檔。 2﹑監(jiān)理工程師現(xiàn)場應認真檢查驗收，并記錄檢查數(shù)據(jù)。 1﹑監(jiān)理應及時簽署合格或不合格驗 收意見，簽發(fā)給承包單位，監(jiān)理留檔。報驗單不得滯留在監(jiān)理方。 2﹑監(jiān)理不應在“工序 書面報監(jiān)理工程師驗收 監(jiān)理工程現(xiàn)場檢查 進 行 處 理 是否合格？ 試驗室檢驗 合格 不合格 合格 不合格