【導讀】江寧池田實業(yè)公司公司房工程。監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃。2020年4月18日至2020年12月30日。監(jiān)理組織機構、人員配備、崗位職責。監(jiān)理工作制度、工作程序。公司技術負責人：。江蘇省建設廳監(jiān)制。南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所。致，并確保工程按期建成。有關補充協(xié)議、會議決定等；《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》。承包單位材料設備供應單位

　　

【正文】 在相應的文件上簽字。在工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應當將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。 九 貫徹執(zhí)行江蘇省住宅工程質量通病標準的監(jiān)理措施 ㈠、施工前準備階段監(jiān)理控制工序 組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認真閱讀圖紙，發(fā)現(xiàn)圖紙的問題在圖紙會審前以書面意見集中后交建設單位轉設計單位；同時督促承包單位組織有關人員認真閱讀圖紙，并結合實際提出可行性意見。 審查施工單位提交的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》和屋面施工專項施工方案。重點審查該方案是否符合工程實際。技術是否 可行，質量是否有確切可靠的保證。 檢查施工單位項目管理人員和防水工、門窗安裝工等技術人員配備是否齊全。質量通病防治有否專人負責，管理責任是否明確。 施工單位對施工管理人員、班組人員進行技術交底，學習導則。 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 24 檢查施工進場材料是否滿足國家質量標準和《導則》要求。嚴禁采購細紗，山沙石粉和混合粉作為砌筑、外墻粉刷砂漿和混凝土施工用沙。 ㈡、施工中監(jiān)理控制工作 依據(jù)國家法律法規(guī)及有關規(guī)定、《導則》、合同設計文件和經(jīng)審批的施工組織設計、《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》及各種技術方案，采取巡視、平行檢查 和旁站等監(jiān)理檢查手段，開展監(jiān)理工作，確保工程質量符合要求。 墻體裂縫的防治控制 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的防治控制 樓地面、屋面滲漏的防治控制 外墻、門窗滲漏的防治控制 室內標高和幾何尺寸的控制 ㈢、通病防治工地會議制度 每次工地例會，施工單位就質量通病防治工作做專項匯報； 根據(jù)工程質量通病防治情況，不定期召開通病防治專題會議； 不定期組織監(jiān)理項目部工作人員學習質量通病防治知識和監(jiān)理經(jīng)驗的內部學習會議。 ㈣、資料管理制度 做好質量通病防治監(jiān)理工作情況和施工情況的記錄。 收集、整理質量通病防治的方案、施工措施、各種工序驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、測量記錄、質量控制資料及功能性檢驗（檢測）報告、《住宅工程質量通病防治任務書》、《住宅工程質量通病防治內容總結報告》、監(jiān)理工程師通知書、聯(lián)系單、備忘錄和會議記要。 工程完工后，認真填寫《住宅工程質量通病防治工作評估報告》 分類整理，裝訂成冊，及時歸檔。 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 江寧池田實業(yè)有限公司標準廠房 項目部 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 25 附：主要監(jiān)理 程序框圖 1﹑監(jiān)理質量控制流程圖 2﹑安全文明管理監(jiān)理工作流程圖 3﹑信息管理監(jiān)理工作流程圖 4﹑原材料﹑成品﹑半成品驗收監(jiān)理工作流程圖 5﹑工序驗收工作流程圖 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 26 附圖： 1﹑監(jiān)理質量控制流程圖 否 監(jiān)理進場與準備工作 監(jiān)理實施細則編制與交流 確定分部分項工程質量標準﹑檢查驗收程序以及進度與投資目標 審查開工前施工準備工作 具備開工條件？ 簽發(fā)開工令 繼續(xù)準備 分項工程施工 否 是 承包單位自檢 符合標準？ 整改返工 否 承包單位填報 質量報驗單 符合 標準？ 監(jiān)理工程師檢驗 是否通過？ 辦理有關簽證 限期整改 通過？ 組織竣工預驗收 參加各方驗收 整理資料﹑監(jiān)理總結﹑監(jiān)督保修 否 是 是否最后工序？ 是 否 否 是 是 是 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 27 2﹑安全文明管理監(jiān)理工作流程圖 編制安全生產(chǎn)監(jiān)理細則 審查承包單位安全管理機構、安全人員落實情況 檢查安全管理網(wǎng)絡、技術交底安全措施落實情況 定期安全檢查 有無不安全因素？ 監(jiān)理發(fā)安全整改 通知單 承包單位整改 監(jiān)理復查 整改合格 有 否 有無重大安全隱患？ 正常施工 無 無 是 有無安全 事故？ 安全事故處理程序 /監(jiān)理參加 有 處理事故，制定整改措施， 消除事故原因，處罰事故責任人 安全監(jiān)督部門檢查事故處理結果 /監(jiān)理參加 符合要求 否 繼續(xù)施工 無 是 要求承包單位暫停施工 及時向建設單位報告 必要時向有關主管單位報告 承包單位制定整改方案并落實 監(jiān)理檢查 整改情況 整改合格 隱患消除 否 是 有 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 28 信息管理監(jiān)理工作流程圖 制定信息管理制度 落實信息工作措施 有無來文？革？ 總監(jiān)來文 相關專業(yè)監(jiān)理 工程處理 向總監(jiān)反饋意見 啟動來文 處理程序 存檔 總監(jiān) 或專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)審批 是否要修改？ 有無發(fā)文需求？ 有無驗收單、 工作報表？ 相關專業(yè)工程師處理 交總監(jiān)、副總監(jiān)審批 是否合適？ 監(jiān)理人員填寫 監(jiān)理日報 總監(jiān)或專人填寫監(jiān)理日志 監(jiān)理例會及專題會議紀要 監(jiān)理月報 年報 監(jiān)理項目工作總結 發(fā)往相關 單位 存檔 有 無 無 有 否 存檔 發(fā)往相關單位 是 是 否 無 有 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 29 原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程圖 監(jiān)理注意事項目 承包單位注意事項 材料進入施工現(xiàn)場 監(jiān)理督促承包單位按有關規(guī)范規(guī)程要求堆放 材料，對于易燃易爆材料要求承包單位注意防范措施 堆放至指定地點。 材料堆放符合有關規(guī)程規(guī)定。 妥善保管、做好保護。 承包單 位 抽樣送檢 監(jiān)理見證取樣 承包單位自檢 監(jiān)理應切實履行見證取樣職責 監(jiān)理應填寫“見證取樣試驗情況匯總表”。 承包單位備齊質保資料 質保資料包括：產(chǎn)品合格證 /質量保證書 /產(chǎn)品準用證 /檢測報告 /復試報告等。 質保資料應合格有效。 質保資料需要報原件給監(jiān)理檢查，同時報復印件一份。 裝飾等材料承包單位應先提供樣品，經(jīng)業(yè)主認可后報監(jiān)理封樣。 是否合格？ 退場 報監(jiān)理驗收 不合格 合格 報驗按建設廳表式填報。 承包單位應提前 48小時書面報監(jiān)理驗收，備齊質保資料附在報驗單后。 報驗單簽字蓋章齊全。 監(jiān)理工程師驗收時，承包單位質檢員等應予以配合。 監(jiān)理有疑問提出抽樣復檢 監(jiān) 理 工 程師審批 監(jiān)理簽署不合格意見通知退場 承包單位須在監(jiān)理限定的期限內將不合格材料退場 投入使用 合格 不合格 監(jiān)理應檢查質保資料原件，確認有效無誤后留復印件歸檔。 對主要裝飾材料、設備等，監(jiān)理應與業(yè)主方共同驗收。 驗收依據(jù)包括：合同有關條款、設計要求、規(guī)范、業(yè)主認可的樣品。 監(jiān)理簽署合格或不合格驗收意見后發(fā)給承包單位，同時監(jiān)理留檔。 報驗單應及時簽署意見，不得滯留在監(jiān)理方。 對不合格材料，監(jiān)理應書面通知限時退場并跟蹤檢查。 對進場材料，監(jiān)理不應簽認數(shù)量。 南京新華泰建設工程監(jiān)理事務所 30 5 ﹑工序驗收工作流程圖 承包單位注意事項目 監(jiān)理注意事項 1﹑施工內容應符合設計圖紙 /設計變更 /規(guī)范，規(guī)程要求。 2﹑承包單位不得擅自變更設計。 分部分項工序施工變更 施工過程中，監(jiān)理應巡 視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包單位整改。 1﹑承包單位應有專職質檢員。 2﹑質檢員應保證到崗，并切實履行職責，有質檢記錄。 1﹑報驗按省建設廳表式要求填報。 2﹑承包單位應提前 24 小時書面報監(jiān)理驗收。 3﹑承包單位在報驗時所填報的施工內容應全部施工完成。 3﹑承包單位在報驗時所填報的施工內容應全部施工完成。 4﹑報驗單應附的相應自評 /檢查材料 /驗收記錄等應齊全完備。 5﹑報驗單及附件資料﹑承包單位項目經(jīng)理﹑質檢員等，應簽 字蓋施工方自檢，專職檢查 返 工 整 改 監(jiān)理應注意對承包單位質量保證體系運行的管理，促使承包單位質檢員切實行有效地履行職責 1﹑監(jiān)理工程師應檢查是否具備驗收條件以及承包單位的報驗資料，不符合要求的簽署不合格意見退回，監(jiān)理留檔。 2﹑監(jiān)理工程師現(xiàn)場應認真檢查驗收，并記錄檢查數(shù)據(jù)。 1﹑監(jiān)理應及時簽署合格或不合格驗 收意見，簽發(fā)給承包單位，監(jiān)理留檔。報驗單不得滯留在監(jiān)理方。 2﹑監(jiān)理不應在“工序 書面報監(jiān)理工程師驗收 監(jiān)理工程現(xiàn)場檢查 進 行 處 理 是否合格？ 試驗室檢驗 合格 不合格 合格 不合格