【導(dǎo)讀】成都晨明企業(yè)集團(tuán)有限公司。開(kāi)發(fā)公司管理手冊(cè)。部門(mén)設(shè)置與崗位職責(zé)。成都晨明開(kāi)發(fā)有限公司。二○○八年十月三十日。公司人員機(jī)構(gòu)設(shè)置

　　

【正文】 1 直接上級(jí) 預(yù)決算部經(jīng)理 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 其 它 所轄人員 崗位分析日 2020年 10月 30日 本職工作概要 : 負(fù)責(zé)土建、裝修、綠化、修繕工程的施 工圖預(yù)算和竣工圖結(jié)算，審核現(xiàn)場(chǎng)簽證，測(cè)算工程成本，收集結(jié)算資料，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)。 職責(zé)與工作任務(wù) 職 責(zé) 一 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算，出具預(yù)算文件 工作 任務(wù) 仔細(xì)審查施工圖的有效性，準(zhǔn)確性 準(zhǔn)確計(jì)算工程量 合理套價(jià)，按政策規(guī)定取費(fèi) 上計(jì)算機(jī)，確定工程造價(jià) 簽字蓋章出預(yù)算文件 職 責(zé) 二 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)竣工圖結(jié)算，出具結(jié)算文件 工作 任務(wù) 仔細(xì)審查竣工圖的有效性，準(zhǔn)確性 準(zhǔn)確計(jì)算工程量 合理套價(jià)，按政策規(guī)定和合同取費(fèi) 上計(jì)算機(jī)，確定工程造價(jià) 簽字蓋章出結(jié)算文件 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 測(cè)算工程成本，收集結(jié)算資料，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù) 工作 任務(wù) 測(cè)算各種工程成本，收集整理各種結(jié)算資料，分別在電腦和檔案袋中保存 隨時(shí)為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù) 職 責(zé) 四 職責(zé)表述： 其他工作 工作 任務(wù) 項(xiàng)目各階段，其他部門(mén)的有關(guān)工程造價(jià)咨詢(xún)事宜 上級(jí)交辦的其他工作 權(quán)力： 經(jīng)辦的工程項(xiàng)目預(yù)（結(jié)）算審核權(quán)；審核同意后的預(yù)結(jié)算文件上的簽字蓋章權(quán)。 圖紙不全或簽證手續(xù)不全時(shí)的拒絕結(jié)算權(quán)；不同意的預(yù)結(jié)算文件上的拒絕簽字蓋章權(quán)。 招標(biāo)工作開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)的參與權(quán)。 在部門(mén)經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的招投標(biāo)文件和標(biāo)底的審核權(quán)。 對(duì)工程結(jié)算價(jià)格的保密權(quán)。 工作協(xié)作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 技術(shù)部、工程部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部 。 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市造價(jià)管理站、施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位。 安裝成本測(cè)算崗說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 安裝成本測(cè)算崗 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 開(kāi)發(fā)公司 預(yù)決算部 崗位定員 1 直接上級(jí) 預(yù)決算部經(jīng)理 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 其 它 所轄人員 崗位 分析日 2020年 10月 30日 本職工作概要 : 負(fù)責(zé)土建、裝修、綠化、修繕工程中的給排水、電氣、防雷、弱電、消防、市政道路、智能化等施工圖預(yù)算和竣工圖結(jié)算，審核現(xiàn)場(chǎng)簽證，測(cè)算工程成本，收集結(jié)算資料，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)。 職責(zé)與工作任務(wù) 職 責(zé) 一 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算，出具預(yù)算文件 工作 任務(wù) 仔細(xì)審查施工圖的有效性，準(zhǔn)確性 準(zhǔn)確計(jì)算工程量 合理套價(jià)，按政策規(guī)定取費(fèi) 上計(jì)算機(jī)，確定工程造價(jià) 簽字蓋章出預(yù)算文件 職 責(zé) 二 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)竣工圖結(jié)算，出具結(jié)算文件 工作 任務(wù) 仔細(xì)審查竣工圖的有效性，準(zhǔn)確性 準(zhǔn)確計(jì)算工程 合理套價(jià)，按政策規(guī)定和合同取費(fèi) 上計(jì)算機(jī)，確定工程造價(jià) 簽字蓋章出結(jié)算文件 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 測(cè)算工程成本，收集結(jié)算資料，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù) 工作 任務(wù) 測(cè)算各種工程成本，收集整理各種結(jié)算資料，分別在電腦和檔案袋中保存 隨時(shí)為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù) 職 責(zé) 四 職責(zé)表述： 其他工作 工作 任務(wù) 項(xiàng)目各階段，其他部門(mén)的有關(guān)工程造價(jià)咨詢(xún)事宜 上級(jí)交辦的其他工作 權(quán)力： 經(jīng)辦的工程項(xiàng)目預(yù)（結(jié)） 算審核權(quán)；審核同意后的預(yù)結(jié)算文件上的簽字蓋章權(quán)。 圖紙不全或簽證手續(xù)不全時(shí)的拒絕結(jié)算權(quán)；不同意的預(yù)結(jié)算文件上的拒絕簽字蓋章權(quán)。 招標(biāo)工作開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)的參與權(quán)。 在部門(mén)經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的招投標(biāo)文件和標(biāo)底的審核權(quán)。 對(duì)工程結(jié)算價(jià)格的保密權(quán)。 工作協(xié)作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 技術(shù)部、工程部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部 。 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市造價(jià)管理站、施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位。 所需記錄文檔 審定預(yù)、結(jié)算文件，經(jīng)辦項(xiàng)目的招投標(biāo)文件和合同，材料價(jià)格資料，工程造價(jià)分析資料 備注： 五、工程 部崗位說(shuō)明書(shū) 工程部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 工程部經(jīng)理 崗位編號(hào) 8 所在部門(mén) 開(kāi)發(fā)公司 工程部 崗位定員 1 直接上級(jí) 常務(wù)副總經(jīng)理、總工程師 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 土建監(jiān)理，給排水 、電氣監(jiān)理， 外水、電、氣設(shè)計(jì)報(bào)建與驗(yàn)收 ，綠化監(jiān)理，裝修工程監(jiān)理 ， 材料設(shè)備崗 、 資料管理 其 它 所轄人員 崗位分析日 2020年 10月 30日 本職工作概要 : 負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)所有人員的管理，負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目的人員安排，負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目的工程規(guī)劃，負(fù)責(zé)所有工程項(xiàng)目招投標(biāo) 工作的安排，負(fù)責(zé)所有工程合同的擬定，負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目工程進(jìn)度款的審批，負(fù)責(zé)本部門(mén)的工程技術(shù)問(wèn)題的解決或協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)所有在建工程的現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào) ； 負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工計(jì)劃的執(zhí)行，代表公司進(jìn)行施工材料的合同簽訂 職責(zé)與工作任務(wù) 職 責(zé) 一 職責(zé)表述： 工程合同擬定 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)所有工程項(xiàng)目的施工、監(jiān)理合同的擬定 負(fù)責(zé)所有工程項(xiàng)目部分甲供材料的合同的擬定 職責(zé)二 職責(zé)表述： 參與公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院的具體技術(shù)溝通工作 工作 任務(wù) 參與項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)，協(xié)助主管工程 總工程師 工作 具 體與設(shè)計(jì) 公司 進(jìn)行技術(shù)方面的溝通工作，參與方案論證工作 職責(zé)三 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)工程具體施工計(jì)劃安排 工作 任務(wù) 具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工計(jì)劃的制訂工作 經(jīng)主管 常務(wù) 副總 經(jīng)理 、總經(jīng)理、 總裁 領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)具體的執(zhí)行工作 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程施工計(jì)劃的執(zhí)行情況 職 責(zé) 四 職責(zé)表述： 工程款審批 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)各項(xiàng)工程款的審批 負(fù)責(zé)各項(xiàng)甲供材料款的審批 職 責(zé) 五 職責(zé)表述： 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題的處理 ，具體 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中 現(xiàn)場(chǎng) 出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題的解決和協(xié)調(diào) 對(duì)設(shè)計(jì)變更 審查簽證 組織圖紙會(huì)審 控制工程質(zhì)量和進(jìn)度 現(xiàn)場(chǎng)指揮施工工作 對(duì)發(fā)生的緊急突發(fā)時(shí)間，及時(shí)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，提交解決方案 職 責(zé) 六 職責(zé)表述： 部門(mén)管理事宜 工作 任務(wù) 制訂部門(mén)的工作計(jì)劃 對(duì)各項(xiàng)工作任務(wù)的分配 部門(mén)各項(xiàng)規(guī)章制度的制訂和執(zhí)行 制定（或修定）本部門(mén)的崗位設(shè)置 執(zhí)行公司規(guī)章制度與規(guī)定 確定本部門(mén)人員的招聘 員工的在職培訓(xùn)的指導(dǎo) 對(duì)員工的績(jī)效管理和績(jī)效考評(píng)（月度、季度或年度） 部門(mén)費(fèi)用的預(yù)算和管理 配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行 財(cái)產(chǎn)管理 部門(mén)辦公用品的管理與控制 管理好部門(mén)的各類(lèi)文件、資料和印章 部門(mén)會(huì)議的召開(kāi) 部門(mén)工作的常規(guī)匯報(bào) 部門(mén)年度和月度工作總結(jié)，并呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 部門(mén)內(nèi)與部門(mén)間的協(xié)調(diào)和溝通 部門(mén)外聯(lián)事務(wù)的管理 職 責(zé) 七 職責(zé)表述 ： 其他工作 對(duì)外購(gòu)材料提供意見(jiàn) ； 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 權(quán)力： 工程人員安排的建議權(quán) 本部門(mén)工作計(jì)劃的制訂和實(shí)施權(quán) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的建議權(quán) 圖紙會(huì)審中的建議權(quán) 工程技術(shù)問(wèn)題的處理、建議權(quán) 工程材料合同的建議權(quán) 撥 付工程款的審查、建議權(quán) 對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán) 1 內(nèi)部人員工作安排權(quán) 1對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核評(píng)價(jià)權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 開(kāi)發(fā)部，技術(shù)部，預(yù)決算部，營(yíng)銷(xiāo)策劃部，財(cái)務(wù)部 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 建委，城管，質(zhì)監(jiān)站，淤泥所，招投標(biāo)種心，外水、電、氣部門(mén) 給排水 、 電氣 監(jiān)理， 外 （ 水、電、氣 ） 設(shè)計(jì)報(bào)建與驗(yàn)收 崗說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 給排水、電氣監(jiān)理，外（水、 電、氣）設(shè)計(jì)報(bào)建與 驗(yàn)收崗 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 開(kāi)發(fā)公司工程 部 崗位定員 1 直接上級(jí) 工程 部經(jīng)理 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 其 它 所轄人員 崗位分析日 2020年 10月 30日 本職工作概要 : 負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的室內(nèi)外給排水、消防方面的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量和進(jìn)度管理，負(fù)責(zé)分管專(zhuān)業(yè)的工程驗(yàn)收及交樓工作、負(fù)責(zé)分管專(zhuān)業(yè)的保修期內(nèi)的維修協(xié)調(diào)工作 ； 負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的室內(nèi)外電氣、電信、電視、電梯、智能化方面的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量和進(jìn)度管理，負(fù)責(zé)分管專(zhuān)業(yè)的工程驗(yàn)收及交樓工作、負(fù)責(zé)分管專(zhuān)業(yè)的保修期內(nèi)的維修協(xié)調(diào)工作 ； 負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的外水、外電、燃?xì)?、電信方面的設(shè)計(jì)、報(bào)建工作，對(duì)其施工過(guò)程進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量和進(jìn)度管理，負(fù)責(zé)外水、外電、煤氣、電信專(zhuān)業(yè)的工程驗(yàn)收及交樓工作。 職責(zé)與工作任務(wù) 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：開(kāi)工準(zhǔn)備工作 工作 任務(wù) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況安排室內(nèi)外給排水、消防專(zhuān)業(yè)的進(jìn)場(chǎng) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況安排消防專(zhuān)業(yè)的進(jìn)場(chǎng) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況安排室內(nèi)外電氣、電信、電視、電梯、智能化專(zhuān)業(yè)的進(jìn)場(chǎng) 根據(jù)項(xiàng)目情況安排施工用臨水、臨電 的報(bào)建施工工作 根據(jù)項(xiàng)目情況安排外水、外電、燃?xì)?、電信設(shè)計(jì)、報(bào)建工作 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況安排外水、外電、燃?xì)?、電信?zhuān)業(yè)的進(jìn)場(chǎng) 職 責(zé) 二 職責(zé)表述： 現(xiàn)場(chǎng)管理工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)外給排水、消防專(zhuān)業(yè)工程隊(duì)的安全文明施工監(jiān)督 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及工程進(jìn)度款的審查 協(xié)調(diào)給排水、消防專(zhuān)業(yè)工程隊(duì)與各工種間關(guān)系 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)電氣、電信、電視、電梯、智能化專(zhuān)業(yè)工程隊(duì)的安全文明施工監(jiān)督 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及工程進(jìn)度款的審查 協(xié)調(diào)電氣、電信、電視、智能化專(zhuān)業(yè)工程隊(duì)與各工種間關(guān)系 負(fù) 責(zé)現(xiàn)場(chǎng)外水、外電、燃?xì)?、電信?zhuān)業(yè)工程隊(duì)的安全文明施工監(jiān)督、 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及工程進(jìn)度款的審查 協(xié)調(diào)外水、外電、燃?xì)狻㈦娦艑?zhuān)業(yè)工程隊(duì)與各工種間關(guān)系 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 施工過(guò)程管理 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中出現(xiàn)的分管專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題的協(xié)調(diào) 對(duì)分管專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證 參加圖紙會(huì)審 控制工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)本專(zhuān)業(yè)工作實(shí)時(shí)監(jiān)督 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中出現(xiàn)的分管專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題的協(xié)調(diào) 對(duì)分管專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證 參加圖紙會(huì)審 控制工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)本專(zhuān)業(yè)工作實(shí) 時(shí)監(jiān)督 職 責(zé) 四 職責(zé)表述： 售后服務(wù) 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)分管專(zhuān)業(yè)保修期內(nèi)的維修協(xié)調(diào)工作 職 責(zé) 五 職責(zé)表述： 其他工作 工作 任務(wù) 對(duì)外購(gòu)材料提供意見(jiàn) 上級(jí)交辦的其他工作 權(quán)力： 工程技術(shù)問(wèn)題處理的建議權(quán) 圖紙會(huì)審中的建議權(quán) 撥付工程款的審查、建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 開(kāi)發(fā)部，技術(shù)部，預(yù)決算部，營(yíng)銷(xiāo)策劃部 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 質(zhì)監(jiān)站 、 電力公司、電信局、燃?xì)夤?、自?lái)水公司 土建監(jiān)理崗位說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng) 土建監(jiān)理崗 崗位編號(hào) 所在部門(mén) 開(kāi)發(fā)公司工程 部 崗位定員 1 直接上級(jí) 工程 部經(jīng)理 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 其 它 所轄人員 崗位分析日 2020年 10月 30日 本職工作概要 : 負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量和進(jìn)度管理，負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的工程驗(yàn)收及交樓工作、負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的保修期內(nèi)的維修協(xié)調(diào)工作。 職責(zé)與工作任務(wù) 職 責(zé) 一 職責(zé)表述：開(kāi)工準(zhǔn)備工作 工作 任務(wù) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況安排場(chǎng)地平整 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理安排現(xiàn)場(chǎng)臨建 職 責(zé) 二 職責(zé)表述： 現(xiàn)場(chǎng)管理 工作 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)督 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的安排及實(shí)施監(jiān)督 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的審查 協(xié)調(diào)各工種間關(guān)系 職 責(zé) 三 職責(zé)表述： 施工過(guò)程管理 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題的協(xié)調(diào) 對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證 參加圖紙會(huì)審 控制工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)本專(zhuān)業(yè)工作實(shí)時(shí)監(jiān)督 職 責(zé) 四 職責(zé)表述： 售后服務(wù) 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修協(xié)調(diào)工作 職 責(zé) 五 職責(zé)表述： 其他工作 工作 任務(wù) 對(duì)外購(gòu)材料提供意見(jiàn) 上級(jí)交辦的其他工作 權(quán)力： 工程技術(shù)問(wèn)題處理的建議權(quán) 圖紙會(huì)審中的建議權(quán) 撥付工程款的審查、建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 開(kāi)發(fā)部，技術(shù)部，預(yù)決算部，營(yíng)銷(xiāo)策劃部 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 建委，城管，質(zhì)監(jiān)站，淤泥所 裝修工