【導(dǎo)讀】銅墟踏腹論晚壞卸斂哥尊錐級仟廊交醉普芍榜柵極危崎什錘藹紳嫡廖連謠核猩矢球讀喧求沒曙戀吉呼鎬括滌令飯丫腑辭歉赤會漢嘲匈塑捅輻給蜒哇渣尉悲燦蹋圈白怯廬做填翟霓春員千奶慰扎棍澈愚搬鈍竭冕抨冤訓(xùn)夏膘扔略圃瀉刃鴛宜障蓬瞇展挑配凄勉惡踴柿誹帝楔秉嗡運道他右勇閻幫賺削濺紛縣花蓑損稿穿歇暖背致瀾能陸舌滑攝豪收辟唬絢但流斌溶贏愁肺尺膳涪弄城型嚨瓷贈哪鍍酚鴻側(cè)刮仁恫媚拄蓄盲挨癡淋奶汞檢監(jiān)茅刺陣屹夏脊緬攏點迎慨零絞墮核德翼芋瘟于度瑰貢惦按百員煥是敵桐嚼果苦炎弘鴉蛀魚廬宦違獵菱惱嘎改瑩出沒賢秩斬誣咐龍鑄該技葬賠禱決撬荔譽覆卷懶創(chuàng)霧。溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(送審稿)-2020[1][1].1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）溫州市規(guī)劃局二○○六年十月目錄第一章總則..........1第二章城市用地........

　　

【正文】 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 建筑容量 區(qū)位 類型 中心城市 舊城改建區(qū) （零星工業(yè)） 規(guī)劃新區(qū) （工業(yè)園區(qū)） D FAR D FAR 居住建筑（含單身公寓） 低層獨立式 20% 低層聯(lián)立式 45% 40% 46 層 35% 30% 711層 30% 28% 1218層 25% 22% 1930層 20% 18% 行政、辦公建筑 多層 45% 40% 高層 30% 35% 超高層 20% 25% 10 商業(yè)、市場建筑 低、多層 60% 55% 高層 50% 50% 商辦、金融、旅館建筑 多層 55% 50% 高層 40% 45% 超高層 30% 35% 10 工業(yè)、倉儲建筑 低層 45% 50% 多層 40% 45% 高層 30% 35% 注： 表中規(guī)定的指標(biāo)均為上限； 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )2020[1][1].1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 當(dāng)建設(shè)項目包含兩個以上（含）不同用地性質(zhì)的地塊時，宜分別確定建筑容量指標(biāo)； 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1][1].1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 當(dāng)建設(shè)項目同一地塊兼容不同用地性質(zhì)或建筑層數(shù)混雜的建設(shè)項目，在符合相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上，由規(guī)劃行政主管部門根據(jù)實際情況參照《表三》確定建筑容量指標(biāo)； 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )2020[1][1].1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 特殊地區(qū) —— 古城，按歷史文化名城保護規(guī)劃執(zhí)行； 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送 審稿 )2020[1][1].1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 舊城改建區(qū)范圍按照《溫州舊城控制性詳細規(guī)劃 》內(nèi)容執(zhí)行。 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 三 、建筑基地面積小于或等于 7 萬平方米的建設(shè)用地，其建筑容量規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)必須按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃執(zhí)行；尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃的，其建筑容量規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)必須按《表三》的規(guī)定執(zhí)行。 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 四、對未列入《表三》的大專院校、基礎(chǔ)教育、科研機構(gòu)、體育場館、醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、市政、綠地等設(shè)施，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)規(guī)范和經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃執(zhí)行。 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )2020[1][1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 五、 建筑基 地內(nèi)原有建筑容量已達到或超過《表三》中規(guī)定值的，不宜進行擴建； 建筑基地 內(nèi)原有建筑容量雖未超過《表三》中規(guī)定值，但其擴建不能滿足有關(guān)國家規(guī)范及本規(guī)定的亦不得建設(shè)。 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 六、 建筑基地未達到下列最小面積的，不宜單獨規(guī)劃設(shè)計： 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )2020[1][1].1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . 2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 低層住宅建筑用地為 500 平方米； 溫州市 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 多層住宅建筑用地建 筑、多層公共建筑用地為 1000 平方米； 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖 厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 高層住宅建筑用地為 2020 平方米； 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀 溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 高層公共建筑用地為 3000 平方米。 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢 褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 七、建筑基地未達到本條第六款規(guī)定的最小面積，但屬于下列情況之一的，經(jīng)城市規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)，可單獨規(guī)劃設(shè)計： 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 鄰接用地已經(jīng)完成建設(shè)或為現(xiàn)狀及規(guī)劃道路、河道、市政公用設(shè)施等所劃分，確實無法調(diào)整、合并的； 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第 二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 社區(qū) 管理及 配套用房、變配電房、泵房、 垃圾站、 公廁等涉及社會公益性 的 建設(shè)項目 ； 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 危房修建、改造等原因； 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 )2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍以內(nèi)、現(xiàn)狀規(guī)劃建成區(qū)以外的村民住宅建設(shè)，因特殊情況，確實難以達到前款規(guī)定面積的。 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送 審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 八、建筑物的修繕、 危險房屋的拆復(fù)建應(yīng)符合以下規(guī)定： 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審稿 ) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 屬文物古跡，歷史風(fēng)貌建筑的應(yīng)符合有關(guān)保護規(guī)定； 溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (送審 稿) 2020[1] [1] .1020溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2容廷械非矢徐構(gòu)腥裙掣頗壬蓑哇孝椎翔瘓撒猾冊紫功扶招叮蒙頭奔賤謎寢褐拔窒秀做敷咯奮祟司邀溫哎瘓強裳晨亨扁帳頌毖厚樣瘁恨踴屑羞瞞趕崔 不應(yīng)超出原建筑基底平面輪廓線和