【導(dǎo)讀】承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法?；丈蘙1].杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商.杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案承。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖你耍困眨睡余砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露。業(yè)應(yīng)思考與面對的挑戰(zhàn)性課題。也是本建議書的觀點之源。題進(jìn)行探究，為物業(yè)的成功開發(fā)盡獻(xiàn)我公司的力量。項目地塊位于合肥市東西干。道壽春路西端與蒙城路交口的東北角，地形L型。道路狀況及交通路線完備。周邊各類生活設(shè)施、商務(wù)設(shè)施齊備。自然環(huán)境及人文景觀豐富，是房地產(chǎn)開發(fā)的。城路商鋪單間面積約200平方米左右，無法營造規(guī)模優(yōu)勢，只能營造特色功能，交通動線及商業(yè)價值產(chǎn)生影響。

　　

【正文】 告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆 在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖你耍困眨睡余砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露 促銷活動的主題選擇 新產(chǎn)品說明會 物業(yè)規(guī)劃設(shè)計座談 各類有獎活動，優(yōu)惠活動 促銷活動計劃、實施、效果評判和費用安排 徽商 [1].杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高 速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖你耍困眨睡余砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪 寒僚眩持裙露 廣告效果和銷售狀況分析 各種媒體來電狀況分析 各種媒體來人狀況分析 每周、每月實際成交分析 每周、每月退戶情況分析 每月銷售情況總體分析 階段銷售計劃安排與建議 徽商 [1].杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙 貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖你耍 困眨睡余砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露 銷售總結(jié) 銷售結(jié)束總結(jié)報告、總結(jié)報告審核并存檔、工地用品及銷售道具清理完畢公司收存 徽商 [1].杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙貴公司的 信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖你耍困眨睡余 砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露 以上方案為我司初步制定的大綱性方案，由于對貴司的工程進(jìn)度、資金要求尚未充分溝通 以現(xiàn)階段資料細(xì)化各營銷環(huán)節(jié)的分支方案惟恐不足，請貴司諒解。我司將在與貴司深度溝通后以細(xì)化的操作方案與貴司共 同探討、完備。 徽商 [1].杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖 你耍困眨睡余砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露 考慮到貴司房地產(chǎn)開發(fā)的遠(yuǎn)景規(guī)劃，我公司將在該物業(yè)的銷售期間著手準(zhǔn)備潛在客戶的 培養(yǎng)。為此，我司擬定了一份詳細(xì)的市場調(diào)查問卷，供貴司參考。該問卷可根據(jù)貴司的要求加以甄選，在銷售期間進(jìn)行市場調(diào)查，為貴司今后的項目開發(fā)收集第一手的資料。 徽商 [ 1] .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖 你耍困眨睡余砂闊勝冶亞障 棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露 問卷表 A. 綜合型 。 物業(yè)所處地段及交通 1必要 2不重要 3無所謂 發(fā)展商實力和信譽(yù)入物業(yè)品牌 1必要 2不重要 3無所謂 優(yōu)美的物業(yè)周邊環(huán)境 1必要 2不重要 3無所謂 優(yōu)美及規(guī)劃完善的小區(qū) /平臺花園環(huán)境 1必要 2 不重要 3無所謂 設(shè)有大型娛樂購 物商場 1必要 2不重要 3無所謂 完善的會所康樂設(shè)施 1必要 2不重要 3無所謂 完善的物業(yè) 1必要 2 不重要 3無所謂 治安良好及有先進(jìn)的保安系統(tǒng) 1必要 2不重要 3無所謂 智能化先進(jìn)屋宇設(shè)備 1必要 2不重要 3無所謂 價格吸引及升值空間 1必要 2不重要 3無所謂 區(qū)內(nèi)或附近有幼兒園和中小學(xué)校 1必要 2 不重要 3無所謂 徽商 [1].杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖 你耍困眨睡余砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超 六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露 B. 戶型 .結(jié)構(gòu)與地點 : 1一房一廳 2二房一廳 3三房一廳 4四房一廳 5四房二廳 ? 1. 60 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡以上 B在住宅面積已定的情況下，您愿意選擇的廳 房 面積分布是： 1． 客飯廳越大越好，主人房及一般睡房夠用便可 2． 主人房及一般睡房應(yīng)寬敞舒適些，客飯廳夠用便可 3． 衛(wèi)生間和廚房要盡量大 B您打算購買的住宅樓型是： 1． 高層住宅（層高超過 15層） 2． 小高層住宅（約 815 層） 3． 多層住宅（ 7 層或以下） 4． 別墅 B您打算購買住宅的結(jié)構(gòu)為： 1． 普通 躍式 復(fù)式 B請您對住宅朝向排出您的偏好順序： 1． 南北對流 朝南 朝北 東西向 朝西 B您打算購買的地區(qū)首選是 ——————— — ，其次選是 —————— ，再次選是。 一環(huán)沿線 一環(huán)、二環(huán)之間 中市區(qū) 東市區(qū) 西市區(qū) 二環(huán)沿線 徽商 [1].杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房 地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖你耍困眨睡余砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露 C、設(shè)計與裝修 C您希望購買的住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)如何？ 全套櫥柜 爐具 抽油煙機(jī) 水過濾器 垃圾處理碎渣機(jī) 其他，請注明 C您較喜歡的陽臺設(shè)計是： 傳統(tǒng)式陽臺 落地玻璃陽臺 封閉式陽臺 其他，請注明 C您希望住宅每層戶數(shù)是： 兩戶及以 下 三至四戶 五至六戶 七至八戶 九戶或以上 無所謂 C若頂層單位連天臺出售，會否增加您選購頂層單位的興趣？ 大大增加 增加 無所謂 不打算購買頂層單位徽商 [1].杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么 才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖你耍困眨睡余砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露 C您打算購買的住宅是否需要以下設(shè)施： 請問您打算購買的住宅是否需要以下設(shè)施 非常需要 比較需要 有無都可 不大需要 完全不需要 保姆房 書房 儲物室 陽臺 主人房設(shè)衣帽間 附廚房外的工作陽臺連晾衣架 窗臺 向西的單位加設(shè)遮陽板 主人房設(shè)陽臺 臥房預(yù)留衣柜位 1戶門后玄關(guān)位 徽商 [ 1].杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖 你耍困眨睡余砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露 Ｃ６、主人房衛(wèi)生間是否需要預(yù) 置以下設(shè)備： 請問您打算購買的住宅是否需要以下設(shè)施： 非常需要 比較需要 有無都可 不大需要 完全不需要 １、浴缸 ２、淋浴間 ３、按摩浴缸 電動剃須刀插座 預(yù)置電風(fēng)筒 Ｄ、配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù) Ｄ１、請問您目前是否擁有汽車？１、有 ２、沒有 Ｄ２、購買住宅時，您是否需要停車位？ １、不需要 ２、需要一個 ３、兩個及以上 Ｄ３、您希望的停車位位置： １、室外 ２、室內(nèi) ３、地下室 Ｄ４、您打算購買還是租用停車位 １、 購買 ，您認(rèn)為合理的購買價格是 —————— 。 ２、 租用，您認(rèn)為合理的租金為 ————— ／月。 徽商 [1].杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖 你耍困眨睡余砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露 Ｄ ５、請問您認(rèn)為小區(qū)內(nèi)是否需要為住戶提供以下服務(wù)。 請問您打算購買的住宅是否需要以下設(shè)施： 非常需要 比較需要 有無都可 不大需要 完全不需要 １、幼兒代管服務(wù) ２、鐘點服務(wù) ３、衣物洗熨 ４、家居清潔 ５、代送牛奶 ６、住客巴士服務(wù) ７、送餐服務(wù) ８、家電維修 ９、其他、請說明 Ｄ６、選擇住宅時，您認(rèn)為小區(qū)是否需要建有以下會所設(shè)施？ 請問您打算購買的住宅是否需要以下設(shè)施 非常需要 比較需要 有無都可 不大需要 完全不需要 １、 室內(nèi)泳池 ２、室外泳池 ３、網(wǎng)球場 ４、保齡球 ５、健身室 ６、桌球室 ７、籃球室 ８、羽毛球場 ９、高爾夫練習(xí)場 １０、中餐廳 １１、西餐廳 １２、乒乓球場 １３、桑拿浴室 １４、閱覽室 １５、醫(yī)療保健室 １６、老年人活動場所 １７、緩跑徑 １８、兒童游樂設(shè)施 １９、卡拉ＯＫ房 ２０、電腦室 ２１、電子游戲室 其他：請說明 徽商 [1].杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案徽商 .杏花公寓項目營銷策劃廣告推廣提案 承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會就此項目的發(fā)展發(fā)表我們的見解與看法。時代在高速的發(fā)展，社會的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對社會的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新嚏憾盞霸邊毖大婿熏艙岡蔣契攫謄淘窮鬼櫻滯氖 你耍困眨睡余砂闊勝冶亞障棧傘表蹲遍臂亂募葬終述閥籬訣攘痊尾超六醉準(zhǔn)沈惦僧耪寒僚眩持裙露 Ｄ７、若會所設(shè)有上述設(shè)施，您估計每月使用會所的頻度是： １、 比 較少使用（每月少于５次） ２、 經(jīng)常