淺析新婚姻法中的財產(chǎn)問題論-資料下載頁
2025-06-05 04:52本頁面
【正文】 方就沒有取得該房屋的所有權(quán)。由于出資購買的這套房屋的產(chǎn)權(quán)證是在婚后取得的，所以當屬婚后財產(chǎn)，應(yīng)按照夫妻的共同財產(chǎn)進行處理。但如真是按此規(guī)定確認夫妻財產(chǎn)，則對于出資購買方無疑是不公平的，成為一種變向的侵害個人財產(chǎn)的合法權(quán)利。個人認為，產(chǎn)權(quán)交易在買賣關(guān)系中一直是比較特殊的，因為它存在著簽約和登記兩個部分，也就是說，雙方在購買房屋簽合同之時為合同成立，登記拿到產(chǎn)權(quán)為合同生效，從目前的司法實踐中，雙方購房合同成立但未生效之時，一方違約，另一方 訴訟，法院是支持守約方要求違約方繼承履行合同這一主張的，由此可見，在產(chǎn)權(quán)交易買賣過程中，簽定合同之時，合同成立，雖未生效，但已可以預(yù)見此合同在未來的某一時間將會生效，所有權(quán)將會轉(zhuǎn)移。所以，在確認房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)的時候，確認是時間不應(yīng)是實際取得所有權(quán)之時，而應(yīng)是實際確認將會獲得房屋所有權(quán)之時，也就是簽定合同，合同成立之時。（個人觀點） (2)一方婚前單獨出資購買的房屋，婚后將房屋出賣所得，是否屬于一方的個人財產(chǎn)。這是從以上問題又引伸中另一個問題，從我國新的司法解釋看，婚后的收入屬于夫妻共同財產(chǎn)看，其賣房 所得應(yīng)該為夫妻共同財產(chǎn)，但個人認為，婚前房屋的出賣所得應(yīng)看作為一種婚前個人財產(chǎn)的延伸，還是應(yīng)認為是個人財產(chǎn)，但在司法實踐操作中劃分非常困難。 (3) 房改房問題。房改房指單位作為福利出售給職工的住房，是具有中國特色的。它是職工按標準價、成本價、市場價等不同的價格標準從單位購買到了公有住房，取得了公房住房的全部或部分產(chǎn)權(quán)。 認定房改房為夫妻一方的個人財產(chǎn)，有其一定的特殊性，不同于一般的個人婚前財產(chǎn)。 主要是因為，根據(jù)我國的房改政策，夫妻雙方如果一方享受了國家房改的福利政策，購買了房改房，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間另一 方不能再享受有關(guān)的房改福利。這就意味著，雖然一方是以個人名義在婚前購買的房改房，但在雙方婚后，實際上給將對方享受房改福利的權(quán)利提前預(yù)支了，因而，對于那些即使是一方婚前購買的房改房，其配偶離婚后無房居住，如該方要求，仍應(yīng)考慮準許其適當居住使用。 以上是個人對新婚姻法出臺之后，其中針對夫妻財產(chǎn)部分的一些看法和觀點。從新的婚姻法出臺之后以及新的司法解釋來看，確實在夫妻的共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)又方面都作了比較詳細的規(guī)定，但也可以看出在某些方面并沒有作出規(guī)定，有些方面在司法實踐上仍存在著很大的爭議。相信在以后的夫妻財產(chǎn)部 分的立法中會更加的完善，司法實踐會更加的易于操作。 ？ 以前的婚姻法著重保護女方，因為女方處于一個弱勢的地位。我們所提倡的普遍的人格平等需要滲透在特定的人格平等上面。畢竟，女方為了家庭會犧牲很多的精力，有可能會錯過了一些工作的機會?，F(xiàn)在的婚姻法是為了遏制為房結(jié)婚，解決一些民事糾紛而制定的。 ？ 新婚姻法是為了統(tǒng)一規(guī)范法院案件的審理而頒布的，他帶來的社會影響是始料不及的。雖然遏制為房結(jié)婚的不良的社會風氣，但是與此同時， 對于已經(jīng)結(jié)婚和即將結(jié)婚的人們的影響就是將財產(chǎn)過度強調(diào)化，比如，要求加名。 ？它反映了什么社會問題？ 這一個司法解釋，爭議很大。它在一方面保護了有錢人，是家庭關(guān)系對無房的一方很不利，他們只能享受房子的增值利益。另一方面是家庭關(guān)系增加了復(fù)雜的財產(chǎn)關(guān)系，變得緊張。社會影響不好。 三、對新婚姻法的思考與立法建議 婚姻法的最新司法解釋過度保護了婚姻關(guān)系中男方的利益，而忽視了女方的合法權(quán)益。根據(jù)最新婚姻法規(guī)定，女方在婚前或者婚后若不履行購房出資義務(wù)，雖然在婚 姻關(guān)系存續(xù)期間享有房屋的居住權(quán)，但是在解除婚姻關(guān)系的時候并不享有相關(guān)的不動產(chǎn)所有權(quán)，這樣對女方權(quán)益的保護非常不利。在現(xiàn)代社會中往往存在著男方外出工作而女方在家照顧家庭的情況，在這種情形下女方的經(jīng)濟地位得不到獨立，在經(jīng)濟生活方面強烈依賴于男方。那么，一旦解除婚姻關(guān)系，女方極有可能連基本的溫飽和住宿問題都解決不了。因此，婚姻法體系仍然需要進一步的規(guī)范和完善，尤其在保護弱勢婦女合法權(quán)益方面作出具體規(guī)定，使女方在解除婚姻關(guān)系后的基本利益得到全面的法律保護。 司法解釋做這樣的解釋首先是為了訴訟的便利，為了法官 更一致、更高效、符合立法目的的適用法律，化解糾紛。但對于我們 “寧拆十座廟，不毀一樁婚 ”的傳統(tǒng)觀念而言，法律規(guī)則表面上方便了離婚財產(chǎn)的分割，但也順帶的沖擊到婚姻家庭的穩(wěn)定現(xiàn)在家產(chǎn)的分割越容易，離婚的成本就越小，婚姻家庭關(guān)系也就可能越松弛?；橐黾彝ゲ皇菃渭兊呢敭a(chǎn)關(guān)系，而是關(guān)于個人幸福和文明培育的共同體。如何做好不得已離婚案件中的財產(chǎn)分配，同時又發(fā)揮法律捍衛(wèi)婚姻的社會價值，司法解釋理應(yīng)兼顧考慮，均衡決策。 相信隨著時代的發(fā)展，立法機關(guān)會制定出整合理的法律，相信發(fā)展的道路是曲折的，前途是光明的。婚姻最重要的 是感情和人，法律是以 “萬一 ”的狀況為基礎(chǔ)的，即夫妻感情破裂，鬧上法庭。結(jié)婚時不應(yīng)總想著退路，而應(yīng)該慎重選擇、悉心經(jīng)營家庭關(guān)系。
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