淺析新婚姻法中的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題論-資料下載頁(yè)
2025-06-05 04:52本頁(yè)面
【正文】 方就沒(méi)有取得該房屋的所有權(quán)。由于出資購(gòu)買(mǎi)的這套房屋的產(chǎn)權(quán)證是在婚后取得的，所以當(dāng)屬婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。但如真是按此規(guī)定確認(rèn)夫妻財(cái)產(chǎn)，則對(duì)于出資購(gòu)買(mǎi)方無(wú)疑是不公平的，成為一種變向的侵害個(gè)人財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)利。個(gè)人認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)交易在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中一直是比較特殊的，因?yàn)樗嬖谥灱s和登記兩個(gè)部分，也就是說(shuō)，雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋簽合同之時(shí)為合同成立，登記拿到產(chǎn)權(quán)為合同生效，從目前的司法實(shí)踐中，雙方購(gòu)房合同成立但未生效之時(shí)，一方違約，另一方 訴訟，法院是支持守約方要求違約方繼承履行合同這一主張的，由此可見(jiàn)，在產(chǎn)權(quán)交易買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，簽定合同之時(shí)，合同成立，雖未生效，但已可以預(yù)見(jiàn)此合同在未來(lái)的某一時(shí)間將會(huì)生效，所有權(quán)將會(huì)轉(zhuǎn)移。所以，在確認(rèn)房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，確認(rèn)是時(shí)間不應(yīng)是實(shí)際取得所有權(quán)之時(shí)，而應(yīng)是實(shí)際確認(rèn)將會(huì)獲得房屋所有權(quán)之時(shí)，也就是簽定合同，合同成立之時(shí)。（個(gè)人觀點(diǎn)） (2)一方婚前單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后將房屋出賣(mài)所得，是否屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這是從以上問(wèn)題又引伸中另一個(gè)問(wèn)題，從我國(guó)新的司法解釋看，婚后的收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)看，其賣(mài)房 所得應(yīng)該為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但個(gè)人認(rèn)為，婚前房屋的出賣(mài)所得應(yīng)看作為一種婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的延伸，還是應(yīng)認(rèn)為是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在司法實(shí)踐操作中劃分非常困難。 (3) 房改房問(wèn)題。房改房指單位作為福利出售給職工的住房，是具有中國(guó)特色的。它是職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、成本價(jià)、市場(chǎng)價(jià)等不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)從單位購(gòu)買(mǎi)到了公有住房，取得了公房住房的全部或部分產(chǎn)權(quán)。 認(rèn)定房改房為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有其一定的特殊性，不同于一般的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。 主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)的房改政策，夫妻雙方如果一方享受了國(guó)家房改的福利政策，購(gòu)買(mǎi)了房改房，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間另一 方不能再享受有關(guān)的房改福利。這就意味著，雖然一方是以個(gè)人名義在婚前購(gòu)買(mǎi)的房改房，但在雙方婚后，實(shí)際上給將對(duì)方享受房改福利的權(quán)利提前預(yù)支了，因而，對(duì)于那些即使是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房改房，其配偶離婚后無(wú)房居住，如該方要求，仍應(yīng)考慮準(zhǔn)許其適當(dāng)居住使用。 以上是個(gè)人對(duì)新婚姻法出臺(tái)之后，其中針對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)部分的一些看法和觀點(diǎn)。從新的婚姻法出臺(tái)之后以及新的司法解釋來(lái)看，確實(shí)在夫妻的共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)又方面都作了比較詳細(xì)的規(guī)定，但也可以看出在某些方面并沒(méi)有作出規(guī)定，有些方面在司法實(shí)踐上仍存在著很大的爭(zhēng)議。相信在以后的夫妻財(cái)產(chǎn)部 分的立法中會(huì)更加的完善，司法實(shí)踐會(huì)更加的易于操作。 ？ 以前的婚姻法著重保護(hù)女方，因?yàn)榕教幱谝粋€(gè)弱勢(shì)的地位。我們所提倡的普遍的人格平等需要滲透在特定的人格平等上面。畢竟，女方為了家庭會(huì)犧牲很多的精力，有可能會(huì)錯(cuò)過(guò)了一些工作的機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在的婚姻法是為了遏制為房結(jié)婚，解決一些民事糾紛而制定的。 ？ 新婚姻法是為了統(tǒng)一規(guī)范法院案件的審理而頒布的，他帶來(lái)的社會(huì)影響是始料不及的。雖然遏制為房結(jié)婚的不良的社會(huì)風(fēng)氣，但是與此同時(shí)， 對(duì)于已經(jīng)結(jié)婚和即將結(jié)婚的人們的影響就是將財(cái)產(chǎn)過(guò)度強(qiáng)調(diào)化，比如，要求加名。 ？它反映了什么社會(huì)問(wèn)題？ 這一個(gè)司法解釋?zhuān)瑺?zhēng)議很大。它在一方面保護(hù)了有錢(qián)人，是家庭關(guān)系對(duì)無(wú)房的一方很不利，他們只能享受房子的增值利益。另一方面是家庭關(guān)系增加了復(fù)雜的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，變得緊張。社會(huì)影響不好。 三、對(duì)新婚姻法的思考與立法建議 婚姻法的最新司法解釋過(guò)度保護(hù)了婚姻關(guān)系中男方的利益，而忽視了女方的合法權(quán)益。根據(jù)最新婚姻法規(guī)定，女方在婚前或者婚后若不履行購(gòu)房出資義務(wù)，雖然在婚 姻關(guān)系存續(xù)期間享有房屋的居住權(quán)，但是在解除婚姻關(guān)系的時(shí)候并不享有相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，這樣對(duì)女方權(quán)益的保護(hù)非常不利。在現(xiàn)代社會(huì)中往往存在著男方外出工作而女方在家照顧家庭的情況，在這種情形下女方的經(jīng)濟(jì)地位得不到獨(dú)立，在經(jīng)濟(jì)生活方面強(qiáng)烈依賴(lài)于男方。那么，一旦解除婚姻關(guān)系，女方極有可能連基本的溫飽和住宿問(wèn)題都解決不了。因此，婚姻法體系仍然需要進(jìn)一步的規(guī)范和完善，尤其在保護(hù)弱勢(shì)婦女合法權(quán)益方面作出具體規(guī)定，使女方在解除婚姻關(guān)系后的基本利益得到全面的法律保護(hù)。 司法解釋做這樣的解釋首先是為了訴訟的便利，為了法官 更一致、更高效、符合立法目的的適用法律，化解糾紛。但對(duì)于我們 “寧拆十座廟，不毀一樁婚 ”的傳統(tǒng)觀念而言，法律規(guī)則表面上方便了離婚財(cái)產(chǎn)的分割，但也順帶的沖擊到婚姻家庭的穩(wěn)定現(xiàn)在家產(chǎn)的分割越容易，離婚的成本就越小，婚姻家庭關(guān)系也就可能越松弛。婚姻家庭不是單純的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，而是關(guān)于個(gè)人幸福和文明培育的共同體。如何做好不得已離婚案件中的財(cái)產(chǎn)分配，同時(shí)又發(fā)揮法律捍衛(wèi)婚姻的社會(huì)價(jià)值，司法解釋理應(yīng)兼顧考慮，均衡決策。 相信隨著時(shí)代的發(fā)展，立法機(jī)關(guān)會(huì)制定出整合理的法律，相信發(fā)展的道路是曲折的，前途是光明的?；橐鲎钪匾?是感情和人，法律是以 “萬(wàn)一 ”的狀況為基礎(chǔ)的，即夫妻感情破裂，鬧上法庭。結(jié)婚時(shí)不應(yīng)總想著退路，而應(yīng)該慎重選擇、悉心經(jīng)營(yíng)家庭關(guān)系。
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