【導(dǎo)讀】的固定資產(chǎn)投資及其相關(guān)管理活動。濟(jì)上實行統(tǒng)一核算、行政上有獨立的組織形式、實行統(tǒng)一管理的建設(shè)工程總體。通常以一個企業(yè)、事。按地區(qū)“捆”在一起，作為一個建設(shè)項目；也不能把同一總體設(shè)計的工程，按行政區(qū)劃，或按施工單位，分割為幾。產(chǎn)線；非工業(yè)建設(shè)項目的單項工程，是指建設(shè)項目中能夠發(fā)揮設(shè)計規(guī)定的主要效益的各個獨立工程。按照單項工程所包含的不同性質(zhì)的工程內(nèi)容，根據(jù)能否獨立施工的要求，將一個單項工程劃分為若干個單位工程。大中型新建項目和限額以上的大型擴(kuò)建項目，在上報項目建議書時必須附上初步可行性研究報告。目建議書獲得批準(zhǔn)后即可立項。部門的項目評估和審批決策，獲得批準(zhǔn)后即為項目決策。并相應(yīng)編制初步設(shè)。確定合同價；報批開工報告等。施工承包單位應(yīng)采取各項技術(shù)組織措施，確保工程按合同要求，按合同價如期。產(chǎn)使用，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)和辦理工程決算。建設(shè)施工時還可采用不同的工藝設(shè)備、建筑材料和施工工藝方案。

　　

【正文】 動態(tài)投資主要包括價格變動可能增加的投資額 （ 價差預(yù)備費(fèi) ） 、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等三部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應(yīng)該計算匯率的影響。動態(tài)投資的估算應(yīng)以 基準(zhǔn)年 靜態(tài)投資的資金使用計劃額 為基礎(chǔ)來計算以上各種變動因素，而不是以 編制年 的靜態(tài)投資 為基礎(chǔ)計算。 （ 亦稱漲價預(yù)備費(fèi) ） 的估算 價差預(yù)備費(fèi)是指從估算年到項目建成 期間 內(nèi)，預(yù)留的因物價上漲而引起的投資費(fèi) 用增加額。 價差預(yù)備費(fèi)的估算方法，一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。 當(dāng)投資估算年份與項目開工年份是在同一年時，則按下列公式計算： 式中 V—— 建設(shè)期價差預(yù)備費(fèi)； Kt—— 建設(shè)期中第 t年投資使用計劃額；應(yīng)包括工程費(fèi)用、其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)； n—— 建設(shè)期總年數(shù)； t—— 建設(shè)期年度； f—— 年投資價格上漲指數(shù) （ 即年價格變動率 ） 。 建設(shè)期投資貸 款利息，是指建設(shè)項目使用投資貸款在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)歸還的貸款利息。貸款利息應(yīng)以建設(shè)期工程造價扣除 資本金后的分年度資金供應(yīng)計劃為基數(shù)，計算逐年應(yīng)付利息。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅自 2020年起暫停征收。 六、鋪底流動資金的估算方法 鋪底流動資金是保證項目投產(chǎn)初期，能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額。鋪底流動資金是項目總資金中的一個組成部分，在項目決策階段，這部分資金就要落實。 鋪底流動資金 為 流動資金 的 30％ 。 流動資金 的估算一般采用兩種方法。 ㈠ 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 擴(kuò)大指標(biāo)估算法是按照流動資金占某種基數(shù)的比率來估算流動資金。一般常用的基數(shù)有銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費(fèi)用和固 定資產(chǎn)投資等 。 （ 或銷售收入 ） 資金率估算法 my ,lvpPubgCqkwFASz20 （ 或總成本 ） 資金率估算法 采掘工業(yè)項目常用經(jīng)營成本 （ 或總成本 ） 資金率估算流動資金。 固定資產(chǎn)投資資金率是流動資金占固定資產(chǎn)投資的百分比。如 化工項目流動資金約占固定資產(chǎn)投資的 15％～20％ ，一般工業(yè)項目流動資金占固定資產(chǎn)投資的 5％～ 12％ 。 單位產(chǎn)量資金率，即單位產(chǎn)量占用流動資金的數(shù)額，如每噸原煤 。 ㈡ 分項詳細(xì)估算法 分項詳細(xì)估算法，也稱分項定額估算法。它是國際上通行的流動資金估算方 法，應(yīng)按照下列公式，分項詳細(xì)估算。 （ 預(yù)付 ） 賬款的估算 應(yīng)收賬款 ＝ 年銷售收入 /周轉(zhuǎn)次數(shù) 存貨包括各種外購原材料、燃料、包裝物、低值易耗品、在產(chǎn)品、外購商品、協(xié)作件、自制半成品和產(chǎn)成品等。在估算中的存貨一般僅考慮外購原材料、燃料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品，也可考慮備品備件。 （ 預(yù)收 ） 賬款的估算 第四節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算的編制 一、工程項目設(shè)計概算的作用 采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目， 初步設(shè)計階段 必須編制設(shè)計概算；采用三階段設(shè)計的， 技術(shù)設(shè)計階段 必須編制修正概算 。 靜態(tài)投資作為考核 工程設(shè)計 和 施工圖預(yù)算 的依據(jù)；動態(tài)投資作為 籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額 。 設(shè)計概算的主要作用可歸納為如下幾點： 、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù) 。 。 合同價款是以設(shè)計概預(yù)算為依據(jù)的 ， 總承包合同不得超過設(shè)計總概算的投資額 。 設(shè)計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高限額，建設(shè)項目的全部撥款或貸款以及各單項工程的撥款或貸款的累計總額，不能超過設(shè)計概算。 。 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算 是建設(shè)項目投資的 最高限額 。 my ,lvpPubgCqkwFASz21 。 及 編制招標(biāo)標(biāo)底 和 投標(biāo)報價 的依據(jù) 。 的依據(jù) 。 二、設(shè)計概算的編制原則和依據(jù) ㈠ 設(shè)計概算的編制原則 。 、準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則。 ㈡ 設(shè)計概算的編制依據(jù) 、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。 、設(shè) 計圖紙等有關(guān)資料。 、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項目設(shè)計概算編制辦法。 、設(shè) 備材料價格、運(yùn)雜費(fèi)率和造價指數(shù)等。 ，有關(guān)合同、協(xié)議等。 。 三、設(shè)計概算的內(nèi)容 設(shè)計概算可分 單位工程概算、單項工程綜合概算 、 建設(shè)項目總概算 三級。 ㈠ 單位工程概算 編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為 建筑工程概算 和 設(shè)備及安裝工程概算 兩大類。 ㈡ 單項工程綜合概算 由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。 ㈢ 建設(shè)項目總概算 建設(shè)項目總概算 由各 單項工程 綜合概算 、 工程建設(shè)其他費(fèi)用概算 、 預(yù)備費(fèi) 、 投資方向調(diào)節(jié)稅概算 、 建設(shè)期貸款利息概算 、 經(jīng)營 性 項目鋪底流動資金概算 等匯總編制而成的。 四、設(shè)計概算的編制方法 ㈠ 單位工程概算的編制方法單位工程是單項工程的組成部分，是指具有單獨設(shè)計可以獨立組織施工、但不能獨立 發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。建筑單位工程概算由建筑安裝工程中的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成，其中直接費(fèi)是由分部、分項工程直接工程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成的。 單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。 ? 建筑工程概算的編制方法有 概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工 程預(yù)算法 等； ? 設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有： 預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、概算指標(biāo)法、設(shè)備價值百分比法 、 綜合噸位指標(biāo)法 等。 ? 概算定額法 （ 擴(kuò)大單價法 ） 概算定額法又叫擴(kuò)大單價法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。擴(kuò)大單價法完整的編制步驟如下： 1） 根據(jù)初步設(shè)計圖紙和說明書，按概算定額中的項目計算工程量。 2） 根據(jù)計算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價 （ 概算定額基價 ） ，計算出材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用 費(fèi)三項費(fèi)用之和即為直接工程費(fèi)。 my ,lvpPubgCqkwFASz22 3） 根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，措施費(fèi)與直接工程費(fèi) 之和為直接費(fèi)，再將上述各項匯總加在一起，其和為單位建筑工程概算造價。 單位建筑工程概算造價 ＝ 直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤 +稅金 4） 將概算造價除以建筑面積可以求出單位建筑工程單方造價等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 ? 概算指標(biāo)法 當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟，而 又有類似概算指標(biāo)可以利用時，可采用概算指標(biāo)法來編制概算 。 概算指標(biāo)，是按一定計量單位規(guī)定的通常以整個房屋每 100m2建筑面積或 1000m3建筑體積為計量單位來規(guī)定人工、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量以及價值表現(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn)，比概算定額更綜 合擴(kuò)大的分部工程或單位工程等勞動、材料和機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、構(gòu)筑物以 “m2 、 m3” 或 “ 座 ” 等為計量單位。 ? 類似工程預(yù)算法 當(dāng)建設(shè)工程對象尚無完整的初步設(shè)計方案，而建設(shè)單位又急需上報設(shè)計概算時，可采用此法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。類似工程預(yù)算法就是以原有的相似工程的預(yù)算為基礎(chǔ)，按編制概算指標(biāo)方法，求出單位工程的概算指標(biāo)，再按概算指標(biāo)法編制建筑工程概算。 類似工程預(yù)算法適用于擬建 工程初步設(shè)計與已建工程或在建工程的設(shè)計相類似又沒有 可用的概算指標(biāo)時，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同。類似工程造價的價差調(diào)整常有兩種方法：一是類似工程造價資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺班的用量時，可按類似工程造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價格、人工單價、機(jī)械臺班單價，計算出直接工程費(fèi)和措施費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價指標(biāo)；二是類似工程造價資料只有人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用和措施費(fèi)、間接費(fèi)時，可 按 綜合系數(shù)法、價格 （ 費(fèi)用 ） 變動系數(shù)法、地區(qū)價差系 數(shù)法或結(jié)構(gòu)、材質(zhì)差異換算法 進(jìn)行調(diào)整。 利用類似工程預(yù)算，應(yīng)考慮以下條件： 1） 設(shè)計對象與類似預(yù)算的設(shè)計在結(jié)構(gòu)上的差異； 2） 設(shè)計對象與類似預(yù)算的設(shè)計在建筑上的差異； 3） 地區(qū)工資的差異； 4） 材料預(yù)算價格的差異； 5） 施工機(jī)械使用費(fèi)的差異； 6） 間接費(fèi)用 的差異。 ? 設(shè)備購置費(fèi)概算 設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價和運(yùn)雜費(fèi)兩項組成。 1） 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價，可根據(jù)設(shè)備型號、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向設(shè)備制造廠家詢價或向設(shè)備、材 料信息部門查詢或按主管部規(guī)定的現(xiàn)行價格逐項計算。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價，可按占主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的百分比計算。 2） 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價，在初步設(shè)計階段的設(shè)計概算時可按下列兩種方法確定： ① 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備臺 （ 件 ） 估價指標(biāo)法 ； ② 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備噸重估價指標(biāo)法 。 3） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按各部、省、市、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)率計算 。 ? 設(shè)備安裝工程概算 設(shè)備安裝工程概算造價的編制方法有 ： 1） 預(yù)算單價法 。當(dāng)初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價編制設(shè)備安裝單位工程概算，概算程序基本同于安裝工程施工 圖預(yù)算。就是根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價，經(jīng)匯總求得。用此法編制概算，計算比較具體，精確性較高。 my ,lvpPubgCqkwFASz23 2） 擴(kuò)大單價法 。當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備的數(shù)量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價來編制概算。 3） 概算指標(biāo)法 。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算。概算指標(biāo)形式較多，概括起來主要可按下列幾種指標(biāo)進(jìn)行計算： ① 設(shè)備價值百分比法又叫安裝設(shè)備百分比法。 ② 綜合 噸位指標(biāo)法。 ③ 按座、臺 、套、組、根或功率等為計量單位的概算指標(biāo)計算。 ④ 按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計算。 ? 設(shè)備及其安裝工程概算書的編制。設(shè)備及其安裝工程概算書的內(nèi)容，主要包括編制說明書和設(shè)備及其安裝工程概算表兩部分： ㈡ 單項工程綜合概算的編制方法 單項工程綜合概算是以其所轄的建筑工程概算表和設(shè)備安裝概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算 （ 實為總概算 ） 還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、含建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的概算。 單項工程 綜合概算文件一般包括編制說明 （ 不編制總概算 時列入 ） 和綜合概算表。 ? 編制說明 主要包括：編制依據(jù)；編制方法；主要設(shè)備和材料的數(shù)量；其他有關(guān)問題說明。 ? 綜合概算表 綜合概算書的編制，一般從單位工程概算書開始編制，然后統(tǒng)一匯編而成。其編制順 序為： ? 建筑工程； ? 給水與排水工程； ? 采暖、通風(fēng)和煤氣工程； ? 電氣照明工程； ? 工業(yè)管道工程； ? 設(shè)備購置； ? 設(shè)備安裝工程； ? 工器具及生產(chǎn)家具購置； ? 其他工程和費(fèi)用 （ 當(dāng)不編總概算時列此項費(fèi)用 ） ； ? 不可預(yù)見的工程和費(fèi)用； ⑴ 回收金額。 按上 述順序匯總的各項費(fèi)用總價值，即為該單項工程全部建設(shè)費(fèi)用，并以適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝磺蟪黾夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 填制綜合概算表。按照表格形式和所要求的內(nèi)容，逐項填寫計算，最后求出單項工程綜合概算總價值。 ㈢ 建設(shè)項目總概算的編制方法 建設(shè)項目總概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是確定整個建設(shè)項目從籌建到建成竣工交付使用所預(yù)計花費(fèi)的全部費(fèi)用的總文件。它是由各單項工程綜合概算、 工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底流動資金，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。 的內(nèi)容 ? 封面、簽署頁及目錄。 ? 編制說明。編制說明應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1） 工程概況。 2） 資金來源及投資方式。 3） 編制依據(jù)及編制原則。說明設(shè)計文件依據(jù)、概算指標(biāo)、概算定額、材料概算價格 及各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等編制依據(jù)。 4） 編制方法。說明編制設(shè)計概算是采用概算定額法，還是采用概算指標(biāo)法等。 5） 投資分析。主要分析各項投資的比例、各專業(yè)投資的比重等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并與類似工程比較，分析投資高低的原因，說明該設(shè)計是否經(jīng)濟(jì)合理。 my ,lvpPubgCqkwFASz24 6） 主要材料和設(shè)備數(shù)量。 7） 其他需要說明的有關(guān)問題。 ? 總概算表。 1） 總概算表的內(nèi)容?？偢潘?表的項目由四大部分組成，見表 2219。 ① 第一部分工程費(fèi)用。項目有：主要生產(chǎn)項目；附屬輔助生產(chǎn)服務(wù)性的工程項目 ；動力系統(tǒng)工程項目；運(yùn)輸及通信系統(tǒng)工程項目；室外給水、排水、供熱、煤氣及附屬構(gòu)筑物；廠區(qū)整理及綠化設(shè)施；一些特殊工程項目；以及其他項目和費(fèi)用。 ② 第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用。項目主要包括：土地征用、遷移費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等。 ③ 第三部分預(yù)備費(fèi)，其中的基本預(yù)備費(fèi)，是指初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的工程和費(fèi)用；差價預(yù)備費(fèi)。 ④ 第四部分項目是列出概算總價值和投資回收金額。 總概算表應(yīng)反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩個部分。靜態(tài)投資是按設(shè)計概算編制期價格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的投資；動態(tài)投資是指概算編制期到竣工驗收前的工程和價格變化等多種因素所需的投資。 第五