【正文】 土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門2.開發(fā)一般的住宅項目的土地使用權(quán)可通過拍賣、投標和協(xié)議方式取得3.申領(lǐng)開工證時必須持有的證件中應(yīng)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證4.設(shè)計單位提交的設(shè)計文件應(yīng)滿足以下要求：符合國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范及規(guī)程符合國家有關(guān)基本建設(shè)設(shè)計工作的方針政策符合國家各種經(jīng)濟定額、費用標準達到國家規(guī)定的深度和質(zhì)量要求標明設(shè)計證書的類別和批準編號含有工程概算書5.根據(jù)經(jīng)濟合同法，合同當事人必須具有合法的資格，設(shè)計單位超越設(shè)計證書規(guī)定的范圍承攬工程，屬于合同主體資格不合格，在規(guī)定范圍外簽定的工程設(shè)計合同全部無效6.設(shè)計標準規(guī)范是強制性的標準；而標準設(shè)計是推薦性標準7.基本建設(shè)程序的第一步是項目建議書8.建設(shè)項目被正式確立的標志是可行性研究報告被批準9.初步設(shè)計文件內(nèi)容的修改要經(jīng)過初步設(shè)計文件批準機關(guān)的同意，設(shè)計人員擅自更改屬越權(quán)，由此導(dǎo)致的交圖托期，設(shè)計單位應(yīng)支付逾期違約金10.建設(shè)規(guī)模是可行性研究報告的重要內(nèi)容，如有重大修改，須竟批準機關(guān)同意，并經(jīng)雙方當事人協(xié)商后另訂合同11.在某工業(yè)項目的施工圖即將出圖，新規(guī)范頒布了，設(shè)計單位按新規(guī)范修改設(shè)計是它應(yīng)盡的職責和義務(wù)12.經(jīng)濟合同，除即時清結(jié)外，應(yīng)當采用書面形式13.設(shè)計委托方的義務(wù)是提供勘察設(shè)計所必須的基礎(chǔ)資料，負責各階段設(shè)計文件的審批工作，保護承包方的設(shè)計版權(quán)，支付勘察設(shè)計費14.勘察合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付勘察費的30%作為定金15.設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費的20%作為定金16.承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金17.在項目可行性研究階段應(yīng)編制環(huán)境影響報告書18.在項目初步設(shè)計階段，應(yīng)有環(huán)境保護篇章19.在項目施工圖設(shè)計階段，應(yīng)編制環(huán)境保護施工圖設(shè)計項目決策以后，建筑工程設(shè)計一般分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段20.民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備及材料表、工程概算書21.民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件應(yīng)達到的深度符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計概算、能據(jù)以進行施工圖設(shè)計、能據(jù)以進行施工準備22.初步設(shè)計概算文件中，應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材23.因為勘察設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工的，由勘察設(shè)計單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計任務(wù)，并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計費24.設(shè)計費的收取如果只委托做初步設(shè)計或施工圖設(shè)計時，如果增加編制施工圖預(yù)算，如果是技術(shù)改造項目，根據(jù)設(shè)計技術(shù)復(fù)雜程度，如果用標準設(shè)計的按同類新設(shè)計項目的20%收費如果采用復(fù)用設(shè)計的，并且需配基礎(chǔ)的，按同類新設(shè)計項目的30%收費如果復(fù)用使用非標準設(shè)備的設(shè)計圖時，自設(shè)計完成后當年開始，每年遞減20%收費25.專門裝飾設(shè)計費按裝飾費用的35%收費26.三千平方米以下的建筑是小型建筑三千至一萬平方米的建筑是中型建筑27.我國建筑工程的招標投標規(guī)定中，投標保證金或稱押金用于投標單位拒絕承擔中標的工程任務(wù)28.二萬平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計方案競選的方式29.中標單位確定后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽定設(shè)計合同30.招標人可以拒絕所有的投標施工招標可以采取公開招標，邀請招標和議標三種形式專業(yè)咨詢機構(gòu)人員只承辦招標的技術(shù)和業(yè)務(wù)工作，不參與決策建設(shè)單位可以委托建設(shè)監(jiān)理單位代理招標31.民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的施工圖設(shè)計文件應(yīng)達到的深度能據(jù)以編制施工圖預(yù)算、能據(jù)以安排材料設(shè)備定貨和非標準設(shè)備的制作、能據(jù)以進行施工和安裝、能據(jù)以進行工程驗收32.使用非中標單位的方案成果時，應(yīng)征得其同意，并實行有償轉(zhuǎn)讓33.采用邀請競選方式的，應(yīng)向3個及以上設(shè)計單位發(fā)出方案競賽邀請書34.大中型城市建筑方案設(shè)計的內(nèi)容為設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、投資估算、透視圖35.建設(shè)單位若想在設(shè)計招標之后，另行委托非中標單位或其他單位進行施工圖設(shè)計必須在招標時明確36.設(shè)計招標時，招標單位邀請的投標單位必須是3個及以上37.民用建筑工程設(shè)計取費根據(jù)項目的復(fù)雜程度可分為6級38.設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費的20%作為定金，初步設(shè)計完成后付30%，施工圖設(shè)計完成后付50%39.注冊建筑師的執(zhí)業(yè)認可所應(yīng)具備取得注冊建筑師證書、從事建筑設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)、加入建筑設(shè)計單位40.因注冊建筑師造成的設(shè)計質(zhì)量問題引起的委托方經(jīng)濟損失，由建筑設(shè)計單位負責賠償41.注冊建筑師注冊的有效期為2年，有效期滿繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)42.勘察設(shè)計合同的訂立應(yīng)采取書面形式43.工程建設(shè)監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負責44.以出讓方式取得土地使用權(quán)的超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)45.房地產(chǎn)開發(fā)項目確定后，必須向城市規(guī)劃主管部門申請定點，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證46.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對項目的規(guī)劃設(shè)計方案履行報批手續(xù)后，應(yīng)申請核發(fā)和取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后，方可申請開工47.兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合承包時，應(yīng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程48.建筑師必須注冊之后才能執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務(wù)49.不予注冊的有：精神病患者、被吊銷注冊建筑師證不滿5年者、因設(shè)計錯誤受行政處罰不滿2年者被判緩刑，執(zhí)行完畢不滿5年者50.一、二級注冊建筑師證書和專用章全國通用51.施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)容包括審查材料和設(shè)備清單、熟悉設(shè)計圖紙、檢查材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量、簽署工程付款憑證52.不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有：權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的、經(jīng)鑒定屬于危房的53.招標單位可以自行委托資質(zhì)合格的代理機構(gòu)54.評標時招標人應(yīng)當采取措施，保證評標在嚴格保密情況下進行55.工程建設(shè)監(jiān)理單位代表業(yè)主對承包商進行監(jiān)理56.委托了監(jiān)理的工程項目必須有總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之后才開工57.監(jiān)理單位在進行質(zhì)量管理時不但要對分部、分項工程進行驗收，還要對隱蔽工程進行驗收58.設(shè)計單位與業(yè)主簽定設(shè)計合同后開展設(shè)計時應(yīng)要求業(yè)主提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證59.國外贈款、捐款的工程項目一般應(yīng)由中國監(jiān)理單位承擔建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)60.大型工程項目開工后，業(yè)主若需設(shè)計人員常駐工地，應(yīng)另行簽定合同委托設(shè)計人員執(zhí)行上述任務(wù)61.甲、乙、丙三級設(shè)計單位的注冊資金分別不少于 100 50 20萬元 從事設(shè)計工作經(jīng)驗分別為 6 4 3年 骨干中的建筑、結(jié)構(gòu)、機電專業(yè)人員比例分別為 8：8：10 6：6：8 共10人其中一級建筑師和一級結(jié)構(gòu)工程師或二級建筑師和結(jié)構(gòu)工程師 3 1 1或362.注冊建筑師只能受聘于一個設(shè)計單位63.二級注冊建筑師不得超越國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)行業(yè)務(wù)64.現(xiàn)行民用建筑設(shè)計收費標準中不包括施工圖預(yù)算，若業(yè)主有要求，應(yīng)加收設(shè)計費65.甲、乙、丙三級監(jiān)理的注冊資金分別不少于100、50、10萬元66.監(jiān)理單位的資質(zhì)等級應(yīng)3年核定一次67.工程建設(shè)中，投資控制是監(jiān)理機構(gòu)全體人員都應(yīng)關(guān)心的核心問題68.監(jiān)理單位在業(yè)主簽定工程建設(shè)監(jiān)理合同后，首先要做的事是確定項目總監(jiān)理工程師69.我國的監(jiān)理工程師是崗位職務(wù)70.監(jiān)理單位實行資質(zhì)審批制度，監(jiān)理工程師實行注冊制度71.工程建設(shè)監(jiān)理要依據(jù)國家批準的工程建設(shè)文件有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同開展72.監(jiān)理單位是專業(yè)化、高智能的服務(wù)性企業(yè)73.工程建設(shè)監(jiān)理是工程項目投資、質(zhì)量、進度三大控制74.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工；未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收75.我國現(xiàn)行工程招標中評標的重要依據(jù)之一是標價合理標價合理是指投標價接近標底76.建設(shè)工程承包合同包括勘察設(shè)計、建筑安裝合同77.基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程最低保修期限為合理使用年限防水工程為5年供熱冷系統(tǒng)為2個采暖期電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年78.除特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商79.建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)在24小時內(nèi)向建設(shè)行政主管部門報告80.國內(nèi)工程開標，一般應(yīng)按規(guī)定邀請當?shù)毓C機關(guān)的代表到會公證81.工程建設(shè)施工招標的標底價格應(yīng)由成本、利潤、稅金組成，一般應(yīng)控制在標準的總概算及投資包干的限制以內(nèi)82.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同的委托方、承包商均應(yīng)具有法人地位83.無效經(jīng)濟合同的確認權(quán)屬法院84.違約金、賠償金應(yīng)在明確責任后10天內(nèi)償付85.我國對經(jīng)濟合同爭議的處理實行一裁兩審制86.經(jīng)濟合同爭議申請仲裁的限期為2年87.國際工程承包合同擔保的形式是履約保函88.違反經(jīng)濟合同的當事人支付違約金和賠償金后權(quán)利人要求繼續(xù)履行的還應(yīng)履行89.代理人依據(jù)委托人的授權(quán)只能與指定的第三人簽定合同90.訂立經(jīng)濟合同時，承諾人做出的有效承諾必須是在由承諾期內(nèi)完全接受要約條件91.經(jīng)濟合同被確認無效時，應(yīng)從合同訂立時即無效92.在建筑設(shè)計質(zhì)量評定中總體規(guī)劃、平面設(shè)計、空間布局及環(huán)境效益占的評分分值最高93.無工程概預(yù)算書的設(shè)計項目為不合格設(shè)計94.一座廣播電信大樓的主體設(shè)計專業(yè)是建筑和電氣　　機遇總是留給有準備的人!只要您在考前認真復(fù)習，通過注冊建筑師考試并非難事。