五星級(jí)酒店綜合項(xiàng)目建議書(shū)-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】娛樂(lè)、商務(wù)、SPA等內(nèi)容。鎮(zhèn)，境內(nèi)交通便捷，商貿(mào)、旅游發(fā)達(dá)。目前，縣內(nèi)沒(méi)有一座符合五星。五星級(jí)酒店建設(shè)與商住開(kāi)發(fā)合并實(shí)施,土地實(shí)行捆綁式。掛牌拍賣(mài)方式出讓。酒店用地以成本價(jià),商住樓開(kāi)發(fā)用地以評(píng)估價(jià)競(jìng)。酒店旁道路及配套商住開(kāi)發(fā)用地紅線圖，并負(fù)責(zé)。在我縣成立的項(xiàng)目公司名下。在業(yè)主遞交該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地規(guī)劃方案30個(gè)工作日。查、報(bào)建及取得施工許可證等手續(xù)。目的相關(guān)手續(xù)和證件。外）全部免收，縣級(jí)自收自支事業(yè)單位收取的費(fèi)用按最低限減半收取。理公司進(jìn)行管理，除更新設(shè)施或內(nèi)部裝修等因素外，應(yīng)常年正常運(yùn)行。購(gòu)地：30畝×50萬(wàn)元﹦1500萬(wàn)元；土建：40000平方米×800元/平方米﹦3200萬(wàn)元；裝修：40000平方米×600元/平方米﹦2400萬(wàn)元；購(gòu)地：100畝×60萬(wàn)元/畝﹦6000萬(wàn)元；費(fèi)×30天×經(jīng)營(yíng)月份，即：200×70%××50%×100×30×12=. 酒店年贏利額=酒店年收入×年贏利率=萬(wàn)元×的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，良好的投資環(huán)境，開(kāi)發(fā)價(jià)值潛力大，是一個(gè)見(jiàn)效較快，
【正文】 1）客房收入 =客房數(shù)量經(jīng)營(yíng)月份 30 天開(kāi)房率平均房?jī)r(jià)，即： 200 12 30 70% 230=1160萬(wàn)元 （ 2）餐飲收入 =客房數(shù)量開(kāi)房率 上座率餐飲人均消費(fèi) 30天經(jīng)營(yíng)月份，即： 200 70% 50% 100 30 12=萬(wàn)元 （ 3）夜總會(huì)、 KTV、迪吧、洗浴中心等收入按 100 萬(wàn)元 /年計(jì)算。 酒店年收入 =客房收入 +餐飲收入 +夜總會(huì)、 KTV、迪吧、洗浴中心等收入 =1160萬(wàn)元 + 萬(wàn)元 +100 萬(wàn)元 = 萬(wàn)元 （ 4）酒店年贏利額 =酒店年收入年贏利率 = 萬(wàn)元30%= 商住開(kāi)發(fā)效益 商住贏利額 =開(kāi)發(fā)面積容積率贏利額 /㎡ =100 667 300= 投資回收期： 投資回收期 =（酒店建設(shè)總投入－商住贏利額）247。酒店年贏利額 =（ 10000 萬(wàn)元 萬(wàn)元）247。 萬(wàn)元 /年 =6年 （二）社會(huì)效益 通過(guò)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)將會(huì)增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，提高當(dāng)?shù)厝罕娚钯|(zhì)量和水平、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)、利于區(qū)域品牌形象的打造。 六、結(jié)論 項(xiàng)目具良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，具有鞏固的客源市場(chǎng)，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，良好的投資環(huán)境，開(kāi)發(fā)價(jià)值潛力大，是一個(gè)見(jiàn)效 較快，有發(fā)展前景的項(xiàng)目
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