五星級酒店綜合項目建議書-資料下載頁
2024-09-13 21:28本頁面
【導讀】娛樂、商務、SPA等內容。鎮(zhèn)，境內交通便捷，商貿、旅游發(fā)達。目前，縣內沒有一座符合五星。五星級酒店建設與商住開發(fā)合并實施,土地實行捆綁式。掛牌拍賣方式出讓。酒店用地以成本價,商住樓開發(fā)用地以評估價競。酒店旁道路及配套商住開發(fā)用地紅線圖，并負責。在我縣成立的項目公司名下。在業(yè)主遞交該項目開發(fā)用地規(guī)劃方案30個工作日。查、報建及取得施工許可證等手續(xù)。目的相關手續(xù)和證件。外）全部免收，縣級自收自支事業(yè)單位收取的費用按最低限減半收取。理公司進行管理，除更新設施或內部裝修等因素外，應常年正常運行。購地：30畝×50萬元﹦1500萬元；土建：40000平方米×800元/平方米﹦3200萬元；裝修：40000平方米×600元/平方米﹦2400萬元；購地：100畝×60萬元/畝﹦6000萬元；費×30天×經營月份，即：200×70%××50%×100×30×12=. 酒店年贏利額=酒店年收入×年贏利率=萬元×的區(qū)位優(yōu)勢，良好的投資環(huán)境，開發(fā)價值潛力大，是一個見效較快，
【正文】 1）客房收入 =客房數(shù)量經營月份 30 天開房率平均房價，即： 200 12 30 70% 230=1160萬元 （ 2）餐飲收入 =客房數(shù)量開房率 上座率餐飲人均消費 30天經營月份，即： 200 70% 50% 100 30 12=萬元 （ 3）夜總會、 KTV、迪吧、洗浴中心等收入按 100 萬元 /年計算。 酒店年收入 =客房收入 +餐飲收入 +夜總會、 KTV、迪吧、洗浴中心等收入 =1160萬元 + 萬元 +100 萬元 = 萬元 （ 4）酒店年贏利額 =酒店年收入年贏利率 = 萬元30%= 商住開發(fā)效益 商住贏利額 =開發(fā)面積容積率贏利額 /㎡ =100 667 300= 投資回收期： 投資回收期 =（酒店建設總投入－商住贏利額）247。酒店年贏利額 =（ 10000 萬元 萬元）247。 萬元 /年 =6年 （二）社會效益 通過本項目的開發(fā)將會增加當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機會，提高當?shù)厝罕娚钯|量和水平、加快產業(yè)結構的升級、利于區(qū)域品牌形象的打造。 六、結論 項目具良好的經濟效益和社會效益，具有鞏固的客源市場，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，良好的投資環(huán)境，開發(fā)價值潛力大，是一個見效 較快，有發(fā)展前景的項目
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