建筑工程索賠畢業(yè)論-資料下載頁
2025-06-02 22:41本頁面
【正文】 通知，根據(jù)現(xiàn)行的建筑施工合同文本，施工企業(yè)應(yīng)在索賠事件發(fā)生后 20 天內(nèi)，向業(yè)主發(fā)出索賠通知。索賠通知一般包括：索賠報告的主要內(nèi)容：索賠事件發(fā)生的詳細(xì)過程，干擾事件的原 因及責(zé)任范圍；對照合同確定索賠的合法性和合理性；收集到的索賠證據(jù)，包括有關(guān)文件、記錄、來往信函、簽證、通知書及計算依據(jù)；計算損失，確定索賠價值。 3）索賠的批準(zhǔn)，業(yè)主在接到索賠通知，10 天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求施工企業(yè)進(jìn)一步補充索賠理由證據(jù)，業(yè)主 10 天內(nèi)未予答復(fù)，應(yīng)視為該項索賠已獲批準(zhǔn)。 ，與業(yè)主良好合作 索賠爭端是難免的，如果遇到爭端不能理智協(xié)商討論問題，使一些本來可以解決的問題懸而未決。承包商尤其要頭腦冷靜，防止對立情緒，力爭友好解決索賠爭端。 作為承包 11 商，必須牢固樹立 “ 干好活才好索賠 ” 的觀點 ， 主動配合抓好項目管理工作，把項目管理與索賠工作有機結(jié)合起來，努力按照合同規(guī)定的工程質(zhì)量、工期等要求完成項目，積極主動地配合業(yè)主及其工程師工作，讓其感到滿意。 ，達(dá)到索賠目的 索賠的成功很大程度上取決于索賠的靈活性和索賠談判的技巧性。索賠談判要依賴于充分的證據(jù)和資料，要講求談判的靈活性和技巧性。要分清主次，重點放在索賠額高、影響面廣的事件上；其次要注意索賠的合情合理，態(tài)度的友好等，要能夠果斷理性地處理索賠中的爭執(zhí)，必要時做出合理讓步，但要注意對讓步的時機、讓步的條件、讓步的內(nèi)容等做出仔細(xì)的 研究和周密的考慮。 索賠談判中要注意方式方法。合同一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求，進(jìn)行索賠談判時，措辭應(yīng)婉轉(zhuǎn)，說理應(yīng)透徹，以理服人，而不是得理不讓人，盡量避免使用抗議提法。如果對于合同一方一次次合理的索賠要求，對方拒不合作或置之不理，并嚴(yán)重影響工程的正常進(jìn)行，索賠方可以采取較為嚴(yán)厲的措辭和切實可行的手段，以實現(xiàn)自己的索賠目標(biāo)。 力爭單項索賠避免一攬子索賠。單項索賠事項簡單，容易解決，而且能及時得到支付。一攬子索賠，問題復(fù)雜、金額大、不易解決，往往工程結(jié)束后還得不到付款。 索賠處理時作適當(dāng)必要的讓步。在索賠談判和處理中，根 據(jù)情況適當(dāng)做出必要的讓步，扔芝麻抱西瓜，有所失才有所得。可以放棄金額小的小項索賠，堅持大項索賠。這樣使對方容易做出讓步，達(dá)到索賠的最終目的。 12 結(jié) 論 施工索賠是一項復(fù)雜的、系統(tǒng)性很強的工作，在索賠工作中企業(yè)要充分理解施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、簽訂的合同、補充協(xié)議及與業(yè)主、監(jiān)理的各項往來文件，必須依合同、重證據(jù)、講技巧、樹信譽，踏踏實實地做好索賠管理基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格按程序辦事。施工索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)，也是項目管理的重要內(nèi)容，是施工企業(yè)贏取利潤的重要手段，只有把索賠工作處理好，才能切實維護(hù)企業(yè)的 合法權(quán)益，取得效益最大化。 總之，工程索賠是一門設(shè)及面廣，融技術(shù)、經(jīng)濟、法律為一體的邊緣學(xué)科，它不僅是一門科學(xué)，又是一門藝術(shù)。要想獲得好的索賠成果，必須要有強有力的、穩(wěn)定的索賠班子，正確的索賠戰(zhàn)略和機動靈活的索賠技巧，這也是取得索賠成功的關(guān)鍵?，F(xiàn)在，施工索賠是利用經(jīng)濟杠桿進(jìn)行項目管理的有效手段，對承包商、業(yè)主和監(jiān)理工程師來說、對處理索賠問題水平的高低，反映了他們對項目管理水平的高低。索賠隨著建筑市場的建立和發(fā)展， 將成為項目管理中越來越重要的問題。 13 致 謝 在本人寫作過程中 梁光波老師給予我最大的幫助，在此我衷心感謝他，同時也感謝其他幫助我的老師和同學(xué)，謝謝他們給予我巨大的幫助。 老師作為我的論文指導(dǎo)老師，在這個論文的過程中幫助我解決了許多的問題，希望我能順利答辯。 參考文獻(xiàn) 建設(shè)工程施工索賠與反索賠指導(dǎo)手冊 建設(shè)工程索賠及案例分析 作者 : 張寶嶺 ,單兆海 出版社： 機械工業(yè) 出版社 工程項目招投標(biāo)和合同管理 作者 :林密 主編 出版社 ： 中國建筑工業(yè) 出版社 工程索賠 100 招 作 者： 汪金敏，朱 月英 出版社： 中國建筑工業(yè)出版社 百度文庫 (施工索賠與技巧 )
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