芙蓉古城旅游地產(chǎn)項目建議書-資料下載頁
2025-06-01 22:22本頁面
【正文】 城情況） 800 硬廣告 ： （周五）日報整版 內(nèi)容：古城開元及活動介紹。 8 萬 （周五）商報整版 內(nèi)容：古城開元及活動介紹。 16 萬 （周一）商報整版 內(nèi)容：古城開元及活動介紹。 16 萬 37 電視廣告 ： 33 頻道、 15 頻道。 時間： —— 頻次： 5 次 /天（包括重播） 內(nèi)容：形象廣告、招商廣告（ 15 秒） 電臺廣告 ：成都交通電臺。 時間： —— 頻次： 6 次 /天 內(nèi)容：芙蓉古城招商項目介紹，地址、電話。（ 30秒） 戶外廣告： 溫江永寧鎮(zhèn)項目入口處，西三環(huán)立交橋燈箱廣告，春熙路、火車站、雙流機場。 第三階段：經(jīng)營管理階段。 時間 ：開園后長期。 目的 ：拉動客源，讓商家 賺錢，讓古城項目得到持續(xù)發(fā)展。 手段： 用實效的促銷活動、公關(guān)活動、社會活動帶動客源、聚集人氣。這段時間的廣告根據(jù)促銷活動的設(shè)計、安排而定。 二、活動計劃 促銷活動。 古城能不能吸引消費者，除了文化建設(shè)外，還有一個重要的東西：古城內(nèi)有沒有吸引人的活動。 38 活動的設(shè)計新穎、吸引人，是消費者來此消費的重要理由。因此，我們應(yīng)以連續(xù)不斷的節(jié)日活動吸引消費者，充分挖掘中國傳統(tǒng)節(jié)日的特點，重新包裝、突出文化，使古城文化更具體、更豐滿。讓消費者逐步形成一種到芙蓉古城過節(jié)的新潮流。 附：芙蓉古城 2021 年營銷活動計劃 芙蓉古 城 2021 年營銷活動計劃 舉辦營銷活動目的： 為入駐商家提供充足的客源，保證其經(jīng)營的持續(xù)穩(wěn)定，增強其對芙蓉古城的信心，為古城后期招商奠定良好的基礎(chǔ)。 通過營銷活動，廣泛宣傳芙蓉古城，樹立品牌形象。 整合商家資源，以置信的規(guī)范管理和誠信原則維護園區(qū)經(jīng)營的正?；?。 全年計劃舉辦的活動： 大型營銷活動： 除夕、春節(jié)、元宵節(jié) //五一旅游黃金周 //十一旅游黃金周 //民俗文化節(jié) //飲食文化節(jié) 中型營銷活動： 元旦節(jié) //情人節(jié) //三八婦女節(jié) //端午節(jié) //中秋節(jié) //重陽節(jié) //圣誕節(jié) //川劇文化節(jié) //茶文化節(jié) 39 小 型營銷活動： 母親節(jié) //父親節(jié) //六一兒童節(jié) //七一建黨節(jié) //八一建軍節(jié) //教師節(jié) 芙蓉古城 2021 年營銷活動計劃表 活動分類 活動名稱 活動類型 時間 營銷建議 傳統(tǒng)佳節(jié) 除夕 ***** 大年三十 因為時間較接近，建議將三次活動合并，持續(xù)半個月，突出民俗文化 春節(jié) 正月初 一 元宵節(jié) 正月十五 端午節(jié) *** 五月初五 突出水域（龍舟）裝飾，推出餐飲文化促銷 中秋節(jié) *** 八月十五 賞月、飲酒、觀看演出 重陽節(jié) *** 九月九日 重點對老年團隊促銷 國家法定節(jié)日 元旦 *** 元月一日 園區(qū)內(nèi)業(yè)主游園活動 40 五一大假 **** 五月一日 旅游黃金周，重點是外來旅游團隊的接待 十一大假 **** 十月一日 特殊 紀(jì)念日 三八婦女節(jié) *** 三月八 日 與婦聯(lián)及各國有企事業(yè)單位工會聯(lián)系 母親節(jié) * 5 月第二個周日 六一兒童節(jié) ** 六月一 日 以青少年素質(zhì)教育基地為條件，與校方聯(lián)系 父親節(jié) * 6 月第二個周六 七一建黨節(jié) * 與黨政機關(guān)聯(lián)系，重點推會議 41 八一建軍節(jié) * 與軍隊后勤部門聯(lián)系，重點推會議 九月十日教師節(jié) ** 與各區(qū)縣教委、學(xué)校聯(lián)系，重點推休閑組合消費 西方節(jié)日 情人節(jié) *** 以時尚消費項目吸引青年人，展示婚慶中心 圣誕節(jié) *** 、25 邀請演藝團體表演時尚節(jié)目，吸引周邊消費 古城 特色節(jié) 民俗文化節(jié) **** 視具體時間而定，一般在經(jīng)營旺季到 與全國各地民俗文化研究機構(gòu)聯(lián)系，研討、表演，提高古城文化品位 42 茶文化節(jié) *** 來之間 與茶文化研究機構(gòu)等聯(lián)系，研討、表演，提高古城文化品位 飲食文化節(jié) **** 與餐飲協(xié)會等聯(lián)系，研討、表演，對打造古城餐飲文化基地有 利 川劇文化節(jié) *** 與川劇院等聯(lián)系，研討、表演，提高古城文化品位 備注： ****表示大型營銷活動； ***表示中型營銷活動； *表示小型營銷活動 公關(guān)活動。 通過廣告讓很多人知道了我們的項目及服務(wù)內(nèi)容，下一步是近距離接觸重點團體客戶。此階段，公關(guān)將起到立竿見影的效果。公關(guān)方向： 43 ? 政府部門。 將他們的會議、慶典活動放在芙蓉古城舉行。 ? 各大企業(yè)、公司 。舉辦他們的慶典活動、聯(lián)誼會、員工培訓(xùn)等。 ? 社會團體。 承辦他們的一些學(xué)術(shù)交流會。如藝術(shù)交流會、川劇學(xué)術(shù)交流會、評書，相聲、小品發(fā)展趨勢研討會等。 ? 各地旅行 社。 與之合作在國慶、五一等舉行重大活動，吸引更多的外地游客。 ? 婚紗影樓 。為他們的消費者并提供仿古婚禮及婚宴的服務(wù)。 社會活動。 爭取承辦一些影響力重大的社會活動。如西部論壇、中國房地產(chǎn)峰會、大型藝術(shù)節(jié)頒獎等。有助于提升該項目的知名度、美譽度。 三、客源開拓計劃 古城居住區(qū)的常住人口極其親戚、朋友、同事 。 ? 常住人口：居住區(qū) B 區(qū)為 900 余戶，每戶按 4 人計算，則住戶有 3600 人 。 ? 每戶的親戚、朋友、同事按 25 人計算，則潛在客戶有 9 萬余人。這部分人是最有利用價值的， 44 購買芙蓉古城的消費者就是收入水平較高的群體 ，其朋友、同事的消費水平也較高。芙蓉古城將是這群人周末、節(jié)假日休閑、度假的首選地。 置信現(xiàn)有業(yè)主。 置信現(xiàn)有業(yè)主數(shù)萬人，芙蓉古城將是置信生活方式的重要活動場所。 成都市及周邊城市的消費群體。 這一群體是巨大的，也是我們開發(fā)的重點，各級政府、機關(guān)單位、公司團體都是我們的潛在消費者，也是我們客源構(gòu)成的絕對主力。他們將是周末消費的生力軍。 外地旅游的觀光游客 。在個大節(jié)假日如五一、國慶、元旦、春節(jié)等，外地游客將云集旅游資源豐富的成都，其中一部分將被分流到芙蓉古城。 我們已經(jīng)和 50 余家知名旅行社簽訂了長期合作協(xié) 議。
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