芙蓉古城商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理知識(shí)分析-資料下載頁(yè)
2025-06-27 16:01本頁(yè)面
【正文】 容：古城開元及活動(dòng)介紹。16萬(wàn)電視廣告：33頻道、15頻道。時(shí)間：—— 頻次：5次/天（包括重播）內(nèi)容：形象廣告、招商廣告（15秒）電臺(tái)廣告：成都交通電臺(tái)。時(shí)間：—— 頻次：6次/天 內(nèi)容：芙蓉古城招商項(xiàng)目介紹，地址、電話。（30秒）戶外廣告：溫江永寧鎮(zhèn)項(xiàng)目入口處，西三環(huán)立交橋燈箱廣告，春熙路、火車站、雙流機(jī)場(chǎng)。第三階段：經(jīng)營(yíng)管理階段。時(shí)間：開園后長(zhǎng)期。目的：拉動(dòng)客源，讓商家賺錢，讓古城項(xiàng)目得到持續(xù)發(fā)展。手段：用實(shí)效的促銷活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)帶動(dòng)客源、聚集人氣。這段時(shí)間的廣告根據(jù)促銷活動(dòng)的設(shè)計(jì)、安排而定。二、活動(dòng)計(jì)劃促銷活動(dòng)。古城能不能吸引消費(fèi)者，除了文化建設(shè)外，還有一個(gè)重要的東西：古城內(nèi)有沒有吸引人的活動(dòng)?；顒?dòng)的設(shè)計(jì)新穎、吸引人，是消費(fèi)者來此消費(fèi)的重要理由。因此，我們應(yīng)以連續(xù)不斷的節(jié)日活動(dòng)吸引消費(fèi)者，充分挖掘中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日的特點(diǎn)，重新包裝、突出文化，使古城文化更具體、更豐滿。讓消費(fèi)者逐步形成一種到芙蓉古城過節(jié)的新潮流。附：芙蓉古城2002年?duì)I銷活動(dòng)計(jì)劃芙蓉古城2002年?duì)I銷活動(dòng)計(jì)劃舉辦營(yíng)銷活動(dòng)目的：為入駐商家提供充足的客源，保證其經(jīng)營(yíng)的持續(xù)穩(wěn)定，增強(qiáng)其對(duì)芙蓉古城的信心，為古城后期招商奠定良好的基礎(chǔ)。通過營(yíng)銷活動(dòng)，廣泛宣傳芙蓉古城，樹立品牌形象。整合商家資源，以置信的規(guī)范管理和誠(chéng)信原則維護(hù)園區(qū)經(jīng)營(yíng)的正?；?。全年計(jì)劃舉辦的活動(dòng)：大型營(yíng)銷活動(dòng)：除夕、春節(jié)、元宵節(jié)//五一旅游黃金周//十一旅游黃金周//民俗文化節(jié)//飲食文化節(jié)中型營(yíng)銷活動(dòng)：元旦節(jié)//情人節(jié)//三八婦女節(jié)//端午節(jié)//中秋節(jié)//重陽(yáng)節(jié)//圣誕節(jié)//川劇文化節(jié)//茶文化節(jié)小型營(yíng)銷活動(dòng)：母親節(jié)//父親節(jié)//六一兒童節(jié)//七一建黨節(jié)//八一建軍節(jié)//教師節(jié)芙蓉古城2002年?duì)I銷活動(dòng)計(jì)劃表活動(dòng)分類活動(dòng)名稱活動(dòng)類型時(shí)間營(yíng)銷建議傳統(tǒng)佳節(jié)除夕*****大年三十因?yàn)闀r(shí)間較接近，建議將三次活動(dòng)合并，持續(xù)半個(gè)月，突出民俗文化春節(jié)正月初一元宵節(jié)正月十五端午節(jié)***五月初五突出水域（龍舟）裝飾，推出餐飲文化促銷中秋節(jié)***八月十五賞月、飲酒、觀看演出重陽(yáng)節(jié)***九月九日重點(diǎn)對(duì)老年團(tuán)隊(duì)促銷國(guó)家法定節(jié)日元旦***元月一日?qǐng)@區(qū)內(nèi)業(yè)主游園活動(dòng)五一大假****五月一日旅游黃金周，重點(diǎn)是外來旅游團(tuán)隊(duì)的接待十一大假****十月一日特殊紀(jì)念日三八婦女節(jié)***三月八日與婦聯(lián)及各國(guó)有企事業(yè)單位工會(huì)聯(lián)系母親節(jié)*5月第二個(gè)周日六一兒童節(jié)**六月一日以青少年素質(zhì)教育基地為條件，與校方聯(lián)系父親節(jié)*6月第二個(gè)周六七一建黨節(jié)*與黨政機(jī)關(guān)聯(lián)系，重點(diǎn)推會(huì)議八一建軍節(jié)*與軍隊(duì)后勤部門聯(lián)系，重點(diǎn)推會(huì)議九月十日教師節(jié)**與各區(qū)縣教委、學(xué)校聯(lián)系，重點(diǎn)推休閑組合消費(fèi)西方節(jié)日***以時(shí)尚消費(fèi)項(xiàng)目吸引青年人，展示婚慶中心圣誕節(jié)***、25邀請(qǐng)演藝團(tuán)體表演時(shí)尚節(jié)目，吸引周邊消費(fèi)古城特色節(jié)民俗文化節(jié)****視具體時(shí)間而定，一般在經(jīng)營(yíng)旺季到來之間與全國(guó)各地民俗文化研究機(jī)構(gòu)聯(lián)系，研討、表演，提高古城文化品位茶文化節(jié)***與茶文化研究機(jī)構(gòu)等聯(lián)系，研討、表演，提高古城文化品位飲食文化節(jié)****與餐飲協(xié)會(huì)等聯(lián)系，研討、表演，對(duì)打造古城餐飲文化基地有利川劇文化節(jié)***與川劇院等聯(lián)系，研討、表演，提高古城文化品位備注：****表示大型營(yíng)銷活動(dòng)；***表示中型營(yíng)銷活動(dòng)；*表示小型營(yíng)銷活動(dòng)公關(guān)活動(dòng)。通過廣告讓很多人知道了我們的項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容，下一步是近距離接觸重點(diǎn)團(tuán)體客戶。此階段，公關(guān)將起到立竿見影的效果。公關(guān)方向：l 政府部門。將他們的會(huì)議、慶典活動(dòng)放在芙蓉古城舉行。l 各大企業(yè)、公司。舉辦他們的慶典活動(dòng)、聯(lián)誼會(huì)、員工培訓(xùn)等。l 社會(huì)團(tuán)體。承辦他們的一些學(xué)術(shù)交流會(huì)。如藝術(shù)交流會(huì)、川劇學(xué)術(shù)交流會(huì)、評(píng)書，相聲、小品發(fā)展趨勢(shì)研討會(huì)等。l 各地旅行社。與之合作在國(guó)慶、五一等舉行重大活動(dòng)，吸引更多的外地游客。l 婚紗影樓。為他們的消費(fèi)者并提供仿古婚禮及婚宴的服務(wù)。社會(huì)活動(dòng)。爭(zhēng)取承辦一些影響力重大的社會(huì)活動(dòng)。如西部論壇、中國(guó)房地產(chǎn)峰會(huì)、大型藝術(shù)節(jié)頒獎(jiǎng)等。有助于提升該項(xiàng)目的知名度、美譽(yù)度。三、客源開拓計(jì)劃古城居住區(qū)的常住人口極其親戚、朋友、同事。178。 常住人口：居住區(qū)B區(qū)為900余戶，每戶按4人計(jì)算，則住戶有3600人。178。 每戶的親戚、朋友、同事按25人計(jì)算，則潛在客戶有9萬(wàn)余人。這部分人是最有利用價(jià)值的，購(gòu)買芙蓉古城的消費(fèi)者就是收入水平較高的群體，其朋友、同事的消費(fèi)水平也較高。芙蓉古城將是這群人周末、節(jié)假日休閑、度假的首選地。置信現(xiàn)有業(yè)主。置信現(xiàn)有業(yè)主數(shù)萬(wàn)人，芙蓉古城將是置信生活方式的重要活動(dòng)場(chǎng)所。成都市及周邊城市的消費(fèi)群體。這一群體是巨大的，也是我們開發(fā)的重點(diǎn)，各級(jí)政府、機(jī)關(guān)單位、公司團(tuán)體都是我們的潛在消費(fèi)者，也是我們客源構(gòu)成的絕對(duì)主力。他們將是周末消費(fèi)的生力軍。外地旅游的觀光游客。在個(gè)大節(jié)假日如五一、國(guó)慶、元旦、春節(jié)等，外地游客將云集旅游資源豐富的成都，其中一部分將被分流到芙蓉古城。我們已經(jīng)和50余家知名旅行社簽訂了長(zhǎng)期合作協(xié)議。芙蓉古城餐飲娛樂文化公司20 / 2
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