北京鳳凰城傳播策略-資料下載頁
2025-05-19 18:47本頁面
【導讀】傳送什么訊息，可以讓他相信或感動。溫柔地說、誠懇地說、權威地說還是自信地說。在“扭轉認知”。MOMA，東直門交通樞紐。40種植木，7000平米水面。兩棟寫字樓和五棟呈45度角傾斜排布的板式高層。商圈與燕莎商圈之間。整層豪華古典西式樣板間，位于朝陽公園西，僅接朝陽高爾夫俱樂部。260平米以上超質大宅，近1000平米航母級空中躍層別墅，一梯一戶，IC卡操控電梯由車庫直達尊邸。雙主臥配置，南向超大面寬，戶戶高爾夫全景觀。坐擁長安街，CBD雙重身份的精英社區(qū)，成功者實力與身份的完美體現(xiàn)。旺中取靜的地密度社區(qū)規(guī)劃，進與退，只在瞬間。CBD居住環(huán)境典范，，超萬平米陽光中央花園。水岸豪宅不只是品味，更是回味！使館區(qū)、燕莎都不遠的地方。CBD、中關村都在10-20分鐘的路程之間。打造行業(yè)的標準，社區(qū)、戶型、配套、景觀。真正的豪宅，本就不應該在CBD中，純粹的居住的，享受的，怎么可以和工作繳在一起呢？
【正文】 喚起他們對理想的生活方式的認同 我們要提供鳳凰城的物超所值 大三元橋圈 (完備的功能 .2) 產(chǎn)品 (細節(jié)的功能 ) 鳳凰城區(qū) (完備的功能 .1) 傳播 放大 營建鳳凰城大商務與生活社區(qū)的概念 （ 華潤鳳凰城 ） 放大產(chǎn)品特點成買點 契合媒介物的特性來創(chuàng)意和發(fā)布廣告 （ 硬廣與軟文 ） 廣告新聞事件的制造 廣告表現(xiàn) 系列廣告。多語廣告，中文版與英文版，分別刊出。通過新聞式、形象式、生活方式三種廣告形式以及戶外 ,公關活動來綜合的立體的交叉的塑造華潤鳳凰城的 “ 完備與細節(jié)的功能 ” 整體形象。 戶外、報刊 平面廣告 表現(xiàn) 20xx20xx媒介推廣節(jié)奏 內部銷售 圈層營銷 20xx年 9～ 12月 15％ 實樓樣板間 概念推出 20xx年 6月 20～ 35％ 會所 商業(yè)街建設 20xx年 7～8月 40 ％ 現(xiàn)房尾盤銷售 5區(qū)推出 20xx年 20～ 35％ 支撐點 時間 銷售率 階段 開盤轟動 預售引導 熱銷加溫 續(xù)銷告捷 20xx年 9～10月 20xx年 11～12月 20xx年 1～ 5月 亮相懸念 旺銷保持 末銷收工 60％ 各硬件設施推進 配套跟進 社區(qū)建設 55％ 45 ％ 預算配比 20% 5% 30% 5% 20% 10% 10% 媒體配比 30%公關 30 %影視 20%平面 20 %戶外 70 %戶外 30 %平面 30%戶外 20 %平面 20%公關 20 %影視 10%其他 40%平面 30 %公關 30%影視 10 %戶外 45%公關 30 %平面 30%戶外 5 %影視 50 %公關 30%平面 20% 戶外 60%公關 30 %平面 10% 戶外 整體廣告預算可控制在總銷售額的 3%5%左右 32%公關、 26 %平面、 %戶外、 %影視為主體的投放比重，公共關系占到三分之一強，平面次之 ,戶外與影視各占到五分之一 ,充分整合媒體資源進行立體的全方位的有效傳播 廣告形式 新聞 形象 生活方式 形象 軟文 新聞 形象 軟文 新聞 生活方式 軟文 新聞 生活方式 軟文 生活方式 生活方式 戶外 :國貿(mào) , 東直門、樓體 雜志 \報刊 :《新地產(chǎn)》、《中國之翼》、 《 鳳凰周刊 》 ,《新周刊》 ,《北京青年報》 俱樂部 DM: CASA、 路虎、長安 影視 :鳳凰衛(wèi)視 ,央視 2套 對話 欄目 公共關系 :新聞 ,廣告事件 , 展覽會 新媒體的探索 電梯廣告 影像戶外廣告 包裹樓體戶外廣告 媒體選擇 交通、小區(qū)環(huán)境、配套設施、房型、價格是購房時比較重視的因素。 購房時最重視的因素是交通（ 76%），其次是小區(qū)環(huán)境（ %），列第三、第四位的分別是配套設施（ %）和房型（ %）。價格占 %列第五位。 數(shù)據(jù) 報紙 /雜志（ %）、展示會（ %）、電視（ %）在房地產(chǎn)信息傳播中占據(jù)主導。 謝謝
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