北京鳳凰城傳播策略(更新版)
【正文】 節(jié)的功能 位置 景觀 人文 …… 尋找詩(shī)意棲居的家園 三元橋之上的圈層生活匯 華潤(rùn) 鳳凰城（社區(qū)） “藝術(shù)”的“居住” 鳳凰城是距機(jī)場(chǎng)、中關(guān)村、 CBD、 使館區(qū)、燕莎都不遠(yuǎn)的地方。拒絕在 CBD區(qū)建的大宅。 因?yàn)闆](méi)有別的店讓我一直的喜歡 。通過(guò)新聞式、形象式、生活方式三種廣告形式以及戶(hù)外 ,公關(guān)活動(dòng)來(lái)綜合的立體的交叉的塑造華潤(rùn)鳳凰城的 “ 完備與細(xì)節(jié)的功能 ” 整體形象。 購(gòu)房時(shí)最重視的因素是交通（ 76%），其次是小區(qū)環(huán)境（ %），列第三、第四位的分別是配套設(shè)施（ %）和房型（ %）。 有新鮮的感覺(jué)。離哪里都?jí)蜻h(yuǎn)。 概念： 少數(shù)人的專(zhuān)署領(lǐng)地 （ 低調(diào)奢華 ） 三元橋絕對(duì)的上風(fēng)上水 位置 距機(jī)場(chǎng)足夠近 交通 到辦公地非常方便 唯一的原生樹(shù)林 景觀 溫泉 …… 口號(hào)：三元橋之上的圈層生活匯 一切皆因鳳凰城 ALL IS PHOENIX 方向 2：絕對(duì)的建筑絕對(duì)的豪宅 打造行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)、戶(hù)型、配套、景觀。 雙主臥配置 ， 南向超大面寬 ， 戶(hù)戶(hù)高爾夫全景觀 。 廣告 /傳播能解決的問(wèn)題 — 知名度不夠 — 品牌形象模糊 — 改變消費(fèi)者的認(rèn)知 — 刺激購(gòu)買(mǎi) 基本上是 “ 認(rèn)知的改變 ” 我們的問(wèn)題點(diǎn) 需要克服的挑戰(zhàn) — 如何讓我們更具有豪宅模樣 — 如何在三元橋銷(xiāo)售 13000元一平米的大質(zhì)戶(hù)形 — 如何改變?nèi)藗儗?duì)三元橋沒(méi)什么豪宅的印象 突破點(diǎn) 進(jìn)入消費(fèi)者心中的關(guān)鍵認(rèn)知，創(chuàng)造新的思維方式： “ 告訴我一些新的理由，可以讓我重新考慮在三元橋買(mǎi)大的房子” 配合令人驚訝的鳳凰城的新聞及事實(shí) 我們的發(fā)現(xiàn) — 鳳凰城其實(shí)和最好的豪宅一樣有很好的投資價(jià)值而且有更便利的交通 — 我們的消費(fèi)者需要把生活與工作分開(kāi) — 豪宅有許多項(xiàng)主要的指標(biāo)，其中包括社區(qū)，園林，溫泉，戶(hù)型等，我們都有很好的建設(shè) 推廣 持續(xù)一致地溝通造成消費(fèi)者的認(rèn)知偏好，因而愿意來(lái)投資與購(gòu)買(mǎi) 我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 (功能的比較 ) 國(guó)際大都市生活示范 16萬(wàn)平米超大國(guó)際商城及超大型運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 酒店、高級(jí)公寓于一體 臨近長(zhǎng)安街，位于通惠河邊， 5座塔樓圍合， 綠化率 40％ 200－ 400平米均質(zhì)大戶(hù) 華貿(mào)中心 通用時(shí)代 MOMA 金地國(guó)際花園 棕櫚泉國(guó)際公寓 高爾夫國(guó)際公寓 MOMA， 東直門(mén)交通樞紐。 CBD居住環(huán)境典范 ， 超萬(wàn)平米陽(yáng)光中央花園 。拒絕在 CB區(qū)建的大宅。 一切皆因鳳凰城 ALL IS PHOENIX 階段性廣告語(yǔ)： 鳳凰城，在美洲叫 PHOENIX PHOENIX， 在中國(guó)是鳳凰城 方向 5：上風(fēng)上水的空中別墅 第三使館區(qū)，生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施齊全，正東正北，在市區(qū)，距機(jī)場(chǎng)、國(guó)際學(xué)校、 CBD、 中關(guān)村都在 1020分鐘的路程之間。我很滿(mǎn)意，朋友們都很喜歡。 謝謝
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