北京鳳凰城傳播策略(文件)
【正文】 公關(guān)活動來綜合的立體的交叉的塑造華潤鳳凰城的 “ 完備與細(xì)節(jié)的功能 ” 整體形象。 數(shù)據(jù) 報紙 /雜志（ %）、展示會（ %）、電視（ %）在房地產(chǎn)信息傳播中占據(jù)主導(dǎo)。 購房時最重視的因素是交通（ 76%），其次是小區(qū)環(huán)境（ %），列第三、第四位的分別是配套設(shè)施（ %）和房型（ %）。 他們的典型的居住氣質(zhì)描述為 “ 低調(diào)奢華 ” “ 低調(diào)奢華 ” 是一種純粹的 /少數(shù)的 /現(xiàn)代的 /意識的 /氣質(zhì)取勝的居住印象 具備這樣氣質(zhì)的居住者只是富有的地位的品位的少數(shù)人 他們一般的公眾身份是成功的商人或海歸或?qū)W者或外籍或藝人等 不只一輛車及多處房產(chǎn) 要孩子讀貴族學(xué)校和留學(xué) 較重視與固定圈子內(nèi)的朋友關(guān)系 我們要喚起他們對理想的生活方式的認(rèn)同 我們要提供鳳凰城的物超所值 大三元橋圈 (完備的功能 .2) 產(chǎn)品 (細(xì)節(jié)的功能 ) 鳳凰城區(qū) (完備的功能 .1) 傳播 放大 營建鳳凰城大商務(wù)與生活社區(qū)的概念 （ 華潤鳳凰城 ） 放大產(chǎn)品特點成買點 契合媒介物的特性來創(chuàng)意和發(fā)布廣告 （ 硬廣與軟文 ） 廣告新聞事件的制造 廣告表現(xiàn) 系列廣告。 有新鮮的感覺。 三元橋 上風(fēng)上水 投資 低密度 同質(zhì)階層 大空間 層高 超大主臥 硬件的國際品質(zhì) 原生樹林 溫泉 …… 位置 社區(qū) 戶型 配套 景觀 概念：住宅好風(fēng)水 （低調(diào)奢華） 口號：風(fēng)生水起林動，夢幻的空中別墅 。離哪里都夠遠(yuǎn)。 與員工保持距離，至少在不一樣的地方！ 與對手保持距離，至少有不一樣的道路！ 與家庭保持距離，至少能不一樣的體會！ 與環(huán)境保持距離，至少有不一樣的觀點！ 保持距離。 概念： 少數(shù)人的專署領(lǐng)地 （ 低調(diào)奢華 ） 三元橋絕對的上風(fēng)上水 位置 距機(jī)場足夠近 交通 到辦公地非常方便 唯一的原生樹林 景觀 溫泉 …… 口號：三元橋之上的圈層生活匯 一切皆因鳳凰城 ALL IS PHOENIX 方向 2：絕對的建筑絕對的豪宅 打造行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)、戶型、配套、景觀。 產(chǎn)品至上精神與先進(jìn)設(shè)計理念的完美結(jié)晶 獨立陽光會所帶來高貴的居住體驗 高度人性的生活服務(wù)體系 以營造優(yōu)異居住環(huán)境而極富盛譽(yù)的成熟發(fā)展商 9米南加州格調(diào)透光大堂 近 40,000平方米羅馬式宮廷御園 超 10,000平方米國際化豪華會所更可媲美六星級酒店 巴厘島度假式溫泉陽光泳池 國際式教育機(jī)構(gòu) —— 蒙臺梭利國際學(xué)校 世界綠色環(huán)保概念 —— 陽光車庫 美國原裝進(jìn)口除塵 ， 新風(fēng) ， 加濕中央空調(diào)系統(tǒng) 世界級物業(yè)管理權(quán)威 —— 香港地鐵物業(yè)管理公司、萬豪酒店集團(tuán) 華貿(mào)中心 通用時代
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