【導(dǎo)讀】競爭性談判采購文件。廣西科文招標(biāo)有限公司南寧市衛(wèi)生學(xué)校危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購競爭性談判采購文件。本工程競標(biāo)報(bào)價(jià)采用利潤率費(fèi)率報(bào)價(jià)。第一章競標(biāo)人須知及前附表。項(xiàng)號條款號編列內(nèi)容。中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理直至竣工驗(yàn)收階段，以。及辦理個(gè)人《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》的代建管理。《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改房改造暫行辦。法的通知》和《廣西壯族自治區(qū)已購公有住房上市交易暫

　　

【正文】 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 20 二 、 競標(biāo)報(bào)價(jià)表 幣種：人民幣 總 報(bào) 價(jià) （ %） 備注： 競標(biāo)單位： (蓋章 ) 法人代表或委托代理人： (簽字 ) 日期： 年 月 日 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 21 三 、 法定代表人資格證明書 我 (姓名 )系 (競標(biāo)單位名稱 )的法定代表人，以本公司的名義參加 項(xiàng)目 的競標(biāo)活動(dòng)。并在競標(biāo)和合同談判過程中簽署一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。 特此 證明。 競標(biāo)單位：蓋章 日期： 年 月 日 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 22 四 、 授 權(quán) 委 托 書 本授權(quán)委托書聲明：我 (姓名 )系 (競標(biāo)人名稱 )的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 (姓名 )為我公司代理人，以本公司的名義參加 (采購代理單位 )的 項(xiàng)目 的競標(biāo)活動(dòng)，代理人在競標(biāo)和合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。 代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務(wù)： 身份證號碼： 競標(biāo)人： (蓋章 ) 法定代表人： (簽字 ) 日期： 年 月 日 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 23 五 、 采購文件商務(wù)標(biāo)評審需要的其他競標(biāo)資料或輔助資料 六 、 競標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件 （由競標(biāo)人自行編寫） 七、 企 業(yè) 概 況 表 （由競標(biāo)人自行編寫） 八、 近年來企業(yè) 完成 的項(xiàng)目情況表 （由競標(biāo)人自行編寫） 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 24 第 四 章 項(xiàng)目管理工作 內(nèi)容要求 項(xiàng)目管理工作大綱應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容： （ 1）突出工程項(xiàng)目管理的特點(diǎn)，方案的各組成部分，應(yīng)該至少含有項(xiàng)目概況，項(xiàng)目實(shí)施條件分析、管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容；項(xiàng)目管理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)分析；項(xiàng)目管理目標(biāo)的控制方法及保證措施（含補(bǔ)償安置措 施）；項(xiàng)目管理組織協(xié)調(diào)及管理措施；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理措施；項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)及人員配備；項(xiàng)目管理工作程序；項(xiàng)目管理服務(wù)承諾；與相關(guān)單位和部門的配合措施；對項(xiàng)目建設(shè)的建議等內(nèi)容。 （ 2）代建方案中的工程工作結(jié)構(gòu)分解圖（ WBS）、組織結(jié)構(gòu)分解圖（ OBS）基礎(chǔ)上，制定本工程管理職能分工表。 （ 3）代建方案中的進(jìn)度計(jì)劃的編制，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的選取，在實(shí)施過程中對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查、控制、報(bào)告和后備措施。 （ 4）成本計(jì)劃編制，按照分解的成本計(jì)劃和工作結(jié)構(gòu)分解圖與工程進(jìn)度計(jì)劃，在實(shí)施過程中對成本計(jì)劃進(jìn)行控制和分析的具體手段和措施。 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 25 第 五 章 評標(biāo)辦法 一、評分辦法 本招標(biāo)項(xiàng)目采用綜合評分法評標(biāo)定標(biāo)，即通過對投標(biāo)文件的 報(bào)價(jià)、業(yè)績 和 管理方案 進(jìn)行綜合評分，并將得分按從高到低進(jìn)行排序。本評分法的滿分為 100分， 二、評分內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn) 序號 評分內(nèi)容 滿分 計(jì)分方法 1 投標(biāo)報(bào)價(jià) 15分 本項(xiàng)目代建管理費(fèi)費(fèi)率 A的有效報(bào)價(jià)范圍： 5%≤ A≤ 7％；投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超出有效報(bào)價(jià)范圍，其投標(biāo)作無效投標(biāo)處理。 報(bào)價(jià)分＝（最低投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率247。某投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率） 15分 2 公司代建或項(xiàng)目管理業(yè)績 15分 公司近年來 已 承擔(dān) 危舊房 改 住房 改造 項(xiàng)目代建或項(xiàng)目管理業(yè)績的得 15分， 滿分 15分。 3 擬派本項(xiàng)目經(jīng)理資歷、業(yè)績、經(jīng)驗(yàn) 20分 擬派本項(xiàng)目經(jīng)理近年來 已 承擔(dān) 房地產(chǎn) 項(xiàng)目代建或項(xiàng)目管理業(yè)績的得 20分， 滿分 20分。 4 項(xiàng)目概況、項(xiàng)目實(shí)施條件分析、代建管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容 15分 內(nèi)容明確、完整，得 1015分； 內(nèi)容欠明確、完整，得 510分； 內(nèi)容不明確、 不 完整，得 05分 5 項(xiàng)目代建管理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)分析 10分 內(nèi)容明確、完整，措施可行，得 610分； 內(nèi)容欠明確、完整，得 36分； 內(nèi)容不明確、 不 完整，得 03分。 6 項(xiàng) 目代建管理目標(biāo)的控制方法及保護(hù)措施 15分 ① 項(xiàng)目代建管理工作依據(jù)充分，得 3分 ； ② 進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)編制得當(dāng)，編制內(nèi)容規(guī)范，里程碑事件的計(jì)劃和選取得當(dāng)，工期合理且符合要求，得 4分； ③ 對代建項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制方法得當(dāng)，措施完善得 4分； ④ 對代建項(xiàng)目招標(biāo)管理、合同管理、信息檔案管理、安全及環(huán)保和文明施工管理方法得當(dāng)，措施完善，得 4分。 以上各項(xiàng)欠（不）充分（合理、完善、符合）的酌情扣分。 7 項(xiàng)目代建管理組織機(jī)構(gòu)及人員配備 10分 ①組織結(jié)構(gòu)分解為 項(xiàng)目 的順利進(jìn)行提供了保證，職能分工完整，人力資源計(jì)劃安排合 理，得 3分； ② 主要人員職責(zé)明確，崗位責(zé)任制分配矩陣符合代建制的要求，符合本項(xiàng)目的基本特點(diǎn)，得 4分； ③ 各項(xiàng)代建工作制度完善，內(nèi)容詳細(xì)，得 3分。 以上各項(xiàng)欠（不）充分（合理、完善、符合）的酌情扣分。 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 26 3. 綜合得分 綜合得分＝ 1＋ 2+3+4+5+6+7 評標(biāo)委員會(huì)向 采購 人推薦綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，綜合得分次高的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人，綜合得分第三高的投標(biāo)人為第三中標(biāo)候選人。若出現(xiàn)兩名及以上相同最高得分者，由評標(biāo)委員會(huì)通過記名投票方式，確定獲得票數(shù)最高者為第一中標(biāo)候選人，獲得票數(shù)次高者為第 二中標(biāo)候選人，獲得票數(shù)第三高者為第三中標(biāo)候選人。 備注： 各項(xiàng)指標(biāo)及分?jǐn)?shù)計(jì)算四舍五入，取小數(shù)點(diǎn)后兩位。