【正文】 廣 西 科 文 招 標(biāo) 有 限 公 司 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件 項(xiàng)目名稱： 南寧市 衛(wèi)生學(xué)校危舊房改住房 改造 項(xiàng)目代建人采購(gòu) 項(xiàng)目編號(hào) ： KWAD5J2020453 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣西科文招標(biāo)有限公司 2020年 8月 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購(gòu) 競(jìng)爭(zhēng)性談判 采購(gòu)文件 1 總 目 錄 第一章 競(jìng)標(biāo)人須知及前附表 ................................................ 2 一、總 則 ............................................................. 5 1. 項(xiàng)目概況 ................................................................. 5 .............................................................. 5 3. 每個(gè)競(jìng)標(biāo)人只能提交一份標(biāo)書 ............................................... 5 4. 競(jìng)標(biāo)費(fèi)用 ................................................................. 6 5. 現(xiàn)場(chǎng)考察 ................................................................. 6 二、采購(gòu)文件 .............................................................. 6 6. 采購(gòu)文件的內(nèi)容 ........................................................... 6 7. 采購(gòu)文件的澄清 ........................................................... 6 8. 采購(gòu)文件的修正 ........................................................... 6 三、競(jìng)標(biāo)文件的編制 ........................................................ 7 9. 競(jìng)標(biāo)文件的語(yǔ)言 ........................................................... 7 10. 競(jìng)標(biāo)文件的組成 .......................................................... 7 11. 競(jìng)標(biāo)價(jià)格 ................................................................ 7 本工程競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)采用利潤(rùn)率費(fèi)率報(bào)價(jià)。 ........................................... 7 12. 競(jìng)標(biāo)和支付所使用的貨幣 .................................................. 8 13. 競(jìng)標(biāo)有效期 .............................................................. 8 14. 競(jìng)標(biāo)保證金 .............................................................. 8 四、競(jìng)標(biāo)文件的提交 ........................................................ 9 ..................................................... 9 17. 競(jìng)標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及截止期 ................................................ 9 18. 遲到的競(jìng)標(biāo)文件 ......................................................... 10 19. 競(jìng)標(biāo)文件的修改與撤回 ................................................... 10 五、競(jìng)爭(zhēng)性談判（簡(jiǎn)稱談判）和評(píng)標(biāo) ......................................... 10 六、授予合同 ............................................................. 12 27. 合同授予標(biāo)準(zhǔn) ........................................................... 12 28. 成交通知 ............................................................... 13 29. 合同書的簽署 ........................................................... 13 .......................................................... 13 第二章 代建要求及合同條件 ................................................ 14 第三章 競(jìng)標(biāo)函格式、競(jìng)標(biāo)函附表、報(bào)價(jià)表及輔助材料表 ...................... 18 第四章 項(xiàng)目管理工作內(nèi)容要求 ............................................. 24 第五章 評(píng)標(biāo)辦法 ........................................................ 25 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購(gòu) 競(jìng)爭(zhēng)性談判 采購(gòu)文件 2 第一章 競(jìng)標(biāo)人須知及前附表 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購(gòu) 競(jìng)爭(zhēng)性談判 采購(gòu)文件 3 競(jìng)標(biāo)人須知前附表 項(xiàng)號(hào) 條款號(hào) 編列內(nèi)容 1 項(xiàng)目名稱： 南寧市 衛(wèi)生學(xué)校危舊房改住房 改造 項(xiàng)目代建人采購(gòu) 項(xiàng)目 編號(hào)： KWAD5J2020453 合同名稱： 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房 改 造 項(xiàng)目代建 委托 合同 2 項(xiàng)目 名稱： 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購(gòu) 建設(shè)地點(diǎn)： 南寧市 內(nèi) 采購(gòu)范圍： 包括 項(xiàng)目籌備階段的立項(xiàng)申請(qǐng)、項(xiàng)目審批、項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建， 實(shí)施階段中的設(shè)計(jì)、施工（包括施工招標(biāo)）、監(jiān)理（包括監(jiān)理招標(biāo)）直至竣工驗(yàn)收階段，以及辦理個(gè)人《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》的代建管理 。 依據(jù)： 《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改房改造暫行辦法的通知》（桂政發(fā)［ 2020］ 16號(hào)） 和 《廣西壯族自治區(qū)已購(gòu)公有住房上市交易暫行辦法》 及 其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件 。 3 競(jìng) 標(biāo)人資格 ： 具備 注冊(cè)資金 1000萬(wàn)元以上（含 1000萬(wàn)元）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 。 4 價(jià)格合同： 費(fèi)率報(bào)價(jià) ，以 成交 單 價(jià) 為基準(zhǔn)包干 ， 實(shí)施 期間不得調(diào)整 。 5 競(jìng)標(biāo)有效期：競(jìng)標(biāo)截止期結(jié)束后 60天 內(nèi) 6 競(jìng)標(biāo)保證金數(shù)額： 人民幣 伍 萬(wàn)元整， 競(jìng)標(biāo)保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式遞交 戶名：廣西科文招標(biāo)有限公司 開戶銀行： 廣西北部灣 銀行營(yíng)業(yè)部 賬號(hào)： 0101012090615689 7 競(jìng)標(biāo)文件：一套正本 三 套副本 8 采購(gòu)人 名稱： 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 地 址： 南寧市 石柱嶺二 路 3號(hào) 采購(gòu)代理單位名稱：廣西科文招標(biāo)有限公司 地址： 南寧市民族大道 141號(hào)中鼎萬(wàn)象東方 D區(qū) 5樓 9 競(jìng)標(biāo)文件遞交 截止 時(shí)間 ： 2020年 8月 12日 上午 9時(shí)整 競(jìng)標(biāo)文件遞交至： 南寧市民族大道 141號(hào)中鼎萬(wàn)象東方 D區(qū) 5樓 廣西科文招標(biāo)有 限公司開標(biāo)廳 談判日期 ： 2020年 8月 12日 上 午 9時(shí)整截標(biāo)后 （具體時(shí)間另行通知） 談判地點(diǎn)：廣西科文招標(biāo)有限公司會(huì)議室 11 現(xiàn)場(chǎng)考察：競(jìng)標(biāo)人自行對(duì) 項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行考察 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購(gòu) 競(jìng)爭(zhēng)性談判 采購(gòu)文件 4 12 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法 13 簽訂合同前，成交人向