【文章內(nèi)容簡介】 10 18. 遲到的競標(biāo)文件 采購人在本須知第 17條規(guī)定的競標(biāo)截止期以后收到的競標(biāo)文件，將原封退給競標(biāo)人。 19. 競標(biāo)文件的修改與撤回 競標(biāo)人可以在本須知第 17條規(guī)定的競標(biāo)截止期之前，以書面通知的形式修改或撤回其競標(biāo)文件。競標(biāo)截止期之前對競標(biāo)價格的修改應(yīng)附有相應(yīng)細目的單價和價格。 ，應(yīng)按本須知第 16條和第 17條的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交，還要在內(nèi)層和外層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣。 。 在競標(biāo)有效期內(nèi)，競標(biāo)人不能撤回競標(biāo)文件；否則，根據(jù)本須知第 14 條的規(guī)定，該競標(biāo)人的競標(biāo)保證金將被沒收。 五、競爭性談判（簡稱談判）和評標(biāo) 20. 談判 : 在競標(biāo)人須知前附表第 9項規(guī)定的時間后為與競標(biāo)人談判時間 ，具體時間由采購代理機構(gòu)另行通知。地點： 廣西科文招標(biāo) 有限公司 會議室。 競標(biāo)人須知前附表第 9項規(guī)定的時間和地點組織“ 談判小組 ” 與各競標(biāo)人分別進行談判。競標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托人必須持證件（法定代表人持本人資格證及身份證或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書及本人身份證）依時到達現(xiàn)場等候參加談判，并自覺接受核驗上述證件。 競標(biāo)人可由 1～ 3 人組成 參 談小組，談判中競標(biāo)人成員之間意見不一致時，以競標(biāo)人的法定代表人（或其委托代理人）的意見為準(zhǔn)。 、商務(wù)性條件以及“ 談判小組 ”認(rèn)為需要談判的內(nèi)容。當(dāng)談判采購文件有實質(zhì)性變動的，“ 談判小組 ”以書面形式通知所有參加 談判的競標(biāo)人。 ，并由競標(biāo)人及“ 談判小組 ”成員 簽字確認(rèn)。 ，“ 談判小組 ”應(yīng)要求競標(biāo)人在規(guī)定的時間、地點以書面密封形式遞交談判時要求其就商務(wù)和技術(shù)條件作出的包含補充、修改、承諾等內(nèi)容的應(yīng)答文件，應(yīng)答文件必須由競標(biāo)人的法定代表人或委托代理人簽名或蓋公章，應(yīng)答文件構(gòu)成競標(biāo)文件的一部分。 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項目代建人采購 競爭性談判 采購文件 11 “ 談判小組 ”對各競標(biāo)人遞交的應(yīng)答文件統(tǒng)一開啟，并進行評審后，認(rèn)為有必要再次進行談判的，可再次與競標(biāo)人進行談判，談判程序和要求按本須知 ，直至“ 談判小組 ”認(rèn)為 沒有必要再進行談判，談判方可結(jié)束。對最后一輪談判，“ 談判小組 ”應(yīng)明確告知競標(biāo)人，并要求所有競標(biāo)人 在規(guī)定的時間、地點以書面密封形式遞交最終的應(yīng)答文件。 ，“ 談判小組 ”不得再與競標(biāo)人進行任何形式的商談。 、價格和其他信息。 談判原則 （ 1） 必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發(fā)性； （ 2） 談判人員不得向外界透露任何與談判有關(guān)的內(nèi)容； （ 3） 任何單位和個人不得干擾、影響談判的正常進行； （ 4） 談判人員不得私下與競標(biāo)單位接觸。 ： （ 1） 競標(biāo)人 資格 不滿足前附表項號 3 要求； （ 2） 競標(biāo)文件未按規(guī)定密封； （ 3） 競標(biāo)人法定代表人或其委托代理人未簽字； （ 4） 競標(biāo)人未加蓋單位公章； （ 5） 未按規(guī)定的格式填寫或者字跡模糊、辨認(rèn)不清； （ 6） 競標(biāo)人未按競爭性談判采購文件的規(guī)定遞交競標(biāo)保證金的； （ 7） 競標(biāo)截止時間以后送達的競標(biāo)文件； （ 8） 競標(biāo)文件內(nèi)容不真實 。 21. 評標(biāo)內(nèi)容的保密 ，直到宣布授予 成交 人合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較競標(biāo)的有關(guān)資料及有關(guān)授予合同的信息，都不應(yīng)向競標(biāo)人或與評標(biāo)無關(guān)的其他人泄露。 在競標(biāo)文 件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，競標(biāo)人對 采購 人和 談判小組成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致被取消競標(biāo)資格。 22. 競標(biāo)文件的符合性鑒定 在談判之前，談判小組將首先審定每份競標(biāo)文件是否在實質(zhì)上響應(yīng)了競爭性談判采購文件的要求。 就本條款而言，實質(zhì)上響應(yīng)要求的競標(biāo)文件，應(yīng)該與競爭性談判采購文件的所規(guī)定的 項目 發(fā)廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項目代建人采購 競爭性談判 采購文件 12 包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運用 不 產(chǎn)生實質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的 采購 人的權(quán)力及競標(biāo)人的責(zé)任 不 造成實質(zhì)性限制。 為了有助于競標(biāo)文件的審查、評價和比較，談判小組 可以個別地要求競標(biāo)人澄清其競標(biāo)文件。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書面形式進行。 24. 錯誤的修正 ，看其是否有計算上或累計上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下： 如果用阿拉伯?dāng)?shù)字表示的數(shù)額與用漢語文字表示的數(shù)額（人民幣大寫）不一致時，以漢語文字?jǐn)?shù)額（人民幣大寫）為準(zhǔn)。 當(dāng)單價與工程量的乘積與合價之間不一致時，以標(biāo)出的單價為準(zhǔn)。除非 談判小組 認(rèn)為有明顯的小數(shù)點錯位，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修改單價。 按上述修改錯誤的方法，調(diào)整競標(biāo)書中的競標(biāo)報價。經(jīng)競標(biāo)人確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報價對競標(biāo)人起約束作用。如果競標(biāo)人不接受修正后的競標(biāo)報價則其競標(biāo)將被拒絕，視為無效競標(biāo)。 競標(biāo)文件正本與競標(biāo)文件副本不符的以正本為準(zhǔn)。 25. 競標(biāo)文件的評價與比較 談判小組將僅對依照本須知第 22 條確定為實質(zhì)上響應(yīng)競爭性談判采購文件要求（即符合性鑒定合格）的競標(biāo)文件進行評價與比較。 談判小組將依照本須知第 24條對通過符合性鑒定的競標(biāo)文件的競標(biāo)報價進行校核與修正。 26. 評標(biāo)辦法 綜合評分 法進行評標(biāo)（詳見第八章的評標(biāo)辦法）。 六、授予合同 27. 合同授予標(biāo)準(zhǔn) 將把合同授予實質(zhì)上響應(yīng)采購文件的 成交 人。 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項目代建人采購 競爭性談判 采購文件 13 28. 成交 通知 在規(guī)定的原競標(biāo)有效期或根據(jù)本須知第 13 條延長的競標(biāo)有效期截止前，采購代理機構(gòu)將以《 成交 通知書》通知 成交 人確認(rèn)其競標(biāo)被接受。 29條簽署了合同協(xié)議書后，該 成交 通知書將成為合同的組成部分。 29. 合同書的簽署 成交 人 成交 的同時，采購代理機構(gòu)將通知 成交 人在規(guī)定的時間內(nèi)由法定代表人或授權(quán)代表前來簽訂合同。 為 ，采購人及競標(biāo)人應(yīng)防止和制止腐敗或欺詐行為，遵守最高的道德標(biāo)準(zhǔn)。 為此，本采購代理機構(gòu)和 采購人 ： (1) 針對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯： ①“腐敗行為”是指在采購或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響公職人員工作的行為； ②“欺詐行為”是指通過提供偽證影響采購或合同執(zhí)行，從而損害 采購人 利益的行為；也包括競標(biāo)人之間串通 (在提交競標(biāo)文件之前或之后 )，人為地使采購過程失去競爭性，從而使 采購人 無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。 (2) 如是認(rèn)定被推 薦的 成交 人在該合同采購的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會拒絕該授標(biāo)建議。 (3) 如果認(rèn)定一個公司在項目的采購過程或合同的執(zhí)行過程中參與了腐敗或欺詐行為，則會宣布該公司無限期或在一定期限內(nèi)無資格獲得本采購代理機構(gòu)項目的合同。 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項目代建人采購 競爭性談判 采購文件 14 第二章 代建要求及 合同條件 （一） 項目代建管理要求 1．項目代建管理原則 代建人應(yīng)依據(jù)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、代建合同及其與項目有關(guān)的其他工程建設(shè)合同，對本建設(shè)項目實施全過程管理。 負責(zé)制、工程建設(shè)監(jiān)理制、招投標(biāo)制及合同管理制。 代建人必須接受委托人、使用人的指導(dǎo)、監(jiān)督和使用人的合理要求，并對其負責(zé)，全面、認(rèn)真履行代建合同。 2．代建管理的主要內(nèi)容 選定具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)，通過公開招標(biāo)方式選擇項目施工、監(jiān)理、設(shè)備、材料供應(yīng)單位并將招投標(biāo)情況的書面報告及簽署的有關(guān)合同報委托人和使用人備案。 負責(zé)立項申請、項目審批、項目規(guī)劃報建，安置補償、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、市政工程接用 等 相關(guān)手續(xù)的辦理。 負責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作，按合同條款進行管理，在建 設(shè)過程中做好質(zhì)量、安全、進度、投資控制等工作，負責(zé)項目施工全過程的管理和協(xié)調(diào)工作。 組織工程中間驗收，并會同項目投資管理單位和使用單位以及相關(guān)部門組織竣工驗收，辦理工程竣工的有關(guān)手續(xù)。 ，報財政部門審批。 辦理項目竣工文件及相關(guān)技術(shù)文件資料的整理匯編和移交，并按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向使用單位移交資產(chǎn)。 、審計部門的監(jiān)督檢查。 。 、負責(zé) 個人《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》 的辦理。 3．對代建項目管理的要求 代建項目管理的基本目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：達到國家工程質(zhì)量竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。 進度控制目標(biāo)：要求代建項目總工期為 天（日歷天） ，確保 2020 年 月底前完成外墻并廣西科文招標(biāo)有限公司