【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 10 18. 遲到的競(jìng)標(biāo)文件 采購(gòu)人在本須知第 17條規(guī)定的競(jìng)標(biāo)截止期以后收到的競(jìng)標(biāo)文件，將原封退給競(jìng)標(biāo)人。 19. 競(jìng)標(biāo)文件的修改與撤回 競(jìng)標(biāo)人可以在本須知第 17條規(guī)定的競(jìng)標(biāo)截止期之前，以書(shū)面通知的形式修改或撤回其競(jìng)標(biāo)文件。競(jìng)標(biāo)截止期之前對(duì)競(jìng)標(biāo)價(jià)格的修改應(yīng)附有相應(yīng)細(xì)目的單價(jià)和價(jià)格。 ，應(yīng)按本須知第 16條和第 17條的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交，還要在內(nèi)層和外層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣。 。 在競(jìng)標(biāo)有效期內(nèi)，競(jìng)標(biāo)人不能撤回競(jìng)標(biāo)文件；否則，根據(jù)本須知第 14 條的規(guī)定，該競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)保證金將被沒(méi)收。 五、競(jìng)爭(zhēng)性談判（簡(jiǎn)稱談判）和評(píng)標(biāo) 20. 談判 : 在競(jìng)標(biāo)人須知前附表第 9項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間后為與競(jìng)標(biāo)人談判時(shí)間 ，具體時(shí)間由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)另行通知。地點(diǎn)： 廣西科文招標(biāo) 有限公司 會(huì)議室。 競(jìng)標(biāo)人須知前附表第 9項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織“ 談判小組 ” 與各競(jìng)標(biāo)人分別進(jìn)行談判。競(jìng)標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托人必須持證件（法定代表人持本人資格證及身份證或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證）依時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)等候參加談判，并自覺(jué)接受核驗(yàn)上述證件。 競(jìng)標(biāo)人可由 1～ 3 人組成 參 談小組，談判中競(jìng)標(biāo)人成員之間意見(jiàn)不一致時(shí)，以競(jìng)標(biāo)人的法定代表人（或其委托代理人）的意見(jiàn)為準(zhǔn)。 、商務(wù)性條件以及“ 談判小組 ”認(rèn)為需要談判的內(nèi)容。當(dāng)談判采購(gòu)文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，“ 談判小組 ”以書(shū)面形式通知所有參加 談判的競(jìng)標(biāo)人。 ，并由競(jìng)標(biāo)人及“ 談判小組 ”成員 簽字確認(rèn)。 ，“ 談判小組 ”應(yīng)要求競(jìng)標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)以書(shū)面密封形式遞交談判時(shí)要求其就商務(wù)和技術(shù)條件作出的包含補(bǔ)充、修改、承諾等內(nèi)容的應(yīng)答文件，應(yīng)答文件必須由競(jìng)標(biāo)人的法定代表人或委托代理人簽名或蓋公章，應(yīng)答文件構(gòu)成競(jìng)標(biāo)文件的一部分。 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購(gòu) 競(jìng)爭(zhēng)性談判 采購(gòu)文件 11 “ 談判小組 ”對(duì)各競(jìng)標(biāo)人遞交的應(yīng)答文件統(tǒng)一開(kāi)啟，并進(jìn)行評(píng)審后，認(rèn)為有必要再次進(jìn)行談判的，可再次與競(jìng)標(biāo)人進(jìn)行談判，談判程序和要求按本須知 ，直至“ 談判小組 ”認(rèn)為 沒(méi)有必要再進(jìn)行談判，談判方可結(jié)束。對(duì)最后一輪談判，“ 談判小組 ”應(yīng)明確告知競(jìng)標(biāo)人，并要求所有競(jìng)標(biāo)人 在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)以書(shū)面密封形式遞交最終的應(yīng)答文件。 ，“ 談判小組 ”不得再與競(jìng)標(biāo)人進(jìn)行任何形式的商談。 、價(jià)格和其他信息。 談判原則 （ 1） 必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發(fā)性； （ 2） 談判人員不得向外界透露任何與談判有關(guān)的內(nèi)容； （ 3） 任何單位和個(gè)人不得干擾、影響談判的正常進(jìn)行； （ 4） 談判人員不得私下與競(jìng)標(biāo)單位接觸。 ： （ 1） 競(jìng)標(biāo)人 資格 不滿足前附表項(xiàng)號(hào) 3 要求； （ 2） 競(jìng)標(biāo)文件未按規(guī)定密封； （ 3） 競(jìng)標(biāo)人法定代表人或其委托代理人未簽字； （ 4） 競(jìng)標(biāo)人未加蓋單位公章； （ 5） 未按規(guī)定的格式填寫(xiě)或者字跡模糊、辨認(rèn)不清； （ 6） 競(jìng)標(biāo)人未按競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的規(guī)定遞交競(jìng)標(biāo)保證金的； （ 7） 競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的競(jìng)標(biāo)文件； （ 8） 競(jìng)標(biāo)文件內(nèi)容不真實(shí) 。 21. 評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密 ，直到宣布授予 成交 人合同為止，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較競(jìng)標(biāo)的有關(guān)資料及有關(guān)授予合同的信息，都不應(yīng)向競(jìng)標(biāo)人或與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其他人泄露。 在競(jìng)標(biāo)文 件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，競(jìng)標(biāo)人對(duì) 采購(gòu) 人和 談判小組成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致被取消競(jìng)標(biāo)資格。 22. 競(jìng)標(biāo)文件的符合性鑒定 在談判之前，談判小組將首先審定每份競(jìng)標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的要求。 就本條款而言，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的競(jìng)標(biāo)文件，應(yīng)該與競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件的所規(guī)定的 項(xiàng)目 發(fā)廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購(gòu) 競(jìng)爭(zhēng)性談判 采購(gòu)文件 12 包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用 不 產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對(duì)合同中規(guī)定的 采購(gòu) 人的權(quán)力及競(jìng)標(biāo)人的責(zé)任 不 造成實(shí)質(zhì)性限制。 為了有助于競(jìng)標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，談判小組 可以個(gè)別地要求競(jìng)標(biāo)人澄清其競(jìng)標(biāo)文件。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。 24. 錯(cuò)誤的修正 ，看其是否有計(jì)算上或累計(jì)上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： 如果用阿拉伯?dāng)?shù)字表示的數(shù)額與用漢語(yǔ)文字表示的數(shù)額（人民幣大寫(xiě)）不一致時(shí)，以漢語(yǔ)文字?jǐn)?shù)額（人民幣大寫(xiě)）為準(zhǔn)。 當(dāng)單價(jià)與工程量的乘積與合價(jià)之間不一致時(shí)，以標(biāo)出的單價(jià)為準(zhǔn)。除非 談判小組 認(rèn)為有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。 按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整競(jìng)標(biāo)書(shū)中的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)。經(jīng)競(jìng)標(biāo)人確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)競(jìng)標(biāo)人起約束作用。如果競(jìng)標(biāo)人不接受修正后的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)則其競(jìng)標(biāo)將被拒絕，視為無(wú)效競(jìng)標(biāo)。 競(jìng)標(biāo)文件正本與競(jìng)標(biāo)文件副本不符的以正本為準(zhǔn)。 25. 競(jìng)標(biāo)文件的評(píng)價(jià)與比較 談判小組將僅對(duì)依照本須知第 22 條確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)文件要求（即符合性鑒定合格）的競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)與比較。 談判小組將依照本須知第 24條對(duì)通過(guò)符合性鑒定的競(jìng)標(biāo)文件的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行校核與修正。 26. 評(píng)標(biāo)辦法 綜合評(píng)分 法進(jìn)行評(píng)標(biāo)（詳見(jiàn)第八章的評(píng)標(biāo)辦法）。 六、授予合同 27. 合同授予標(biāo)準(zhǔn) 將把合同授予實(shí)質(zhì)上響應(yīng)采購(gòu)文件的 成交 人。 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購(gòu) 競(jìng)爭(zhēng)性談判 采購(gòu)文件 13 28. 成交 通知 在規(guī)定的原競(jìng)標(biāo)有效期或根據(jù)本須知第 13 條延長(zhǎng)的競(jìng)標(biāo)有效期截止前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將以《 成交 通知書(shū)》通知 成交 人確認(rèn)其競(jìng)標(biāo)被接受。 29條簽署了合同協(xié)議書(shū)后，該 成交 通知書(shū)將成為合同的組成部分。 29. 合同書(shū)的簽署 成交 人 成交 的同時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將通知 成交 人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)由法定代表人或授權(quán)代表前來(lái)簽訂合同。 為 ，采購(gòu)人及競(jìng)標(biāo)人應(yīng)防止和制止腐敗或欺詐行為，遵守最高的道德標(biāo)準(zhǔn)。 為此，本采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和 采購(gòu)人 ： (1) 針對(duì)本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯： ①“腐敗行為”是指在采購(gòu)或合同執(zhí)行期間，通過(guò)提供、給予、接受或索要任何有價(jià)值的東西，從而影響公職人員工作的行為； ②“欺詐行為”是指通過(guò)提供偽證影響采購(gòu)或合同執(zhí)行，從而損害 采購(gòu)人 利益的行為；也包括競(jìng)標(biāo)人之間串通 (在提交競(jìng)標(biāo)文件之前或之后 )，人為地使采購(gòu)過(guò)程失去競(jìng)爭(zhēng)性，從而使 采購(gòu)人 無(wú)法從公開(kāi)的自由競(jìng)爭(zhēng)中獲得利益的行為。 (2) 如是認(rèn)定被推 薦的 成交 人在該合同采購(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗或欺詐行為，則會(huì)拒絕該授標(biāo)建議。 (3) 如果認(rèn)定一個(gè)公司在項(xiàng)目的采購(gòu)過(guò)程或合同的執(zhí)行過(guò)程中參與了腐敗或欺詐行為，則會(huì)宣布該公司無(wú)限期或在一定期限內(nèi)無(wú)資格獲得本采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目的合同。 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購(gòu) 競(jìng)爭(zhēng)性談判 采購(gòu)文件 14 第二章 代建要求及 合同條件 （一） 項(xiàng)目代建管理要求 1．項(xiàng)目代建管理原則 代建人應(yīng)依據(jù)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、代建合同及其與項(xiàng)目有關(guān)的其他工程建設(shè)合同，對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程管理。 負(fù)責(zé)制、工程建設(shè)監(jiān)理制、招投標(biāo)制及合同管理制。 代建人必須接受委托人、使用人的指導(dǎo)、監(jiān)督和使用人的合理要求，并對(duì)其負(fù)責(zé)，全面、認(rèn)真履行代建合同。 2．代建管理的主要內(nèi)容 選定具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇項(xiàng)目施工、監(jiān)理、設(shè)備、材料供應(yīng)單位并將招投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告及簽署的有關(guān)合同報(bào)委托人和使用人備案。 負(fù)責(zé)立項(xiàng)申請(qǐng)、項(xiàng)目審批、項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建，安置補(bǔ)償、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、市政工程接用 等 相關(guān)手續(xù)的辦理。 負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作，按合同條款進(jìn)行管理，在建 設(shè)過(guò)程中做好質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工全過(guò)程的管理和協(xié)調(diào)工作。 組織工程中間驗(yàn)收，并會(huì)同項(xiàng)目投資管理單位和使用單位以及相關(guān)部門(mén)組織竣工驗(yàn)收，辦理工程竣工的有關(guān)手續(xù)。 ，報(bào)財(cái)政部門(mén)審批。 辦理項(xiàng)目竣工文件及相關(guān)技術(shù)文件資料的整理匯編和移交，并按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位移交資產(chǎn)。 、審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督檢查。 。 、負(fù)責(zé) 個(gè)人《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》 的辦理。 3．對(duì)代建項(xiàng)目管理的要求 代建項(xiàng)目管理的基本目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。 進(jìn)度控制目標(biāo)：要求代建項(xiàng)目總工期為 天（日歷天） ，確保 2020 年 月底前完成外墻并廣西科文招標(biāo)有限公司