xx危舊房改造代建合同-資料下載頁(yè)
2025-01-12 00:17本頁(yè)面
【正文】 方指定的甲方專項(xiàng)賬戶，專款用于項(xiàng)目的建設(shè)。 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方獨(dú)立完成對(duì)本項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)、報(bào)建、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售等工作。即乙方獨(dú)立享有（包括但不限于）以下 項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： ⑴根據(jù)設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇設(shè)計(jì)院、工程施工公司、監(jiān)理公司等專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。 ⑵對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理、使用。 ⑶與有關(guān)項(xiàng)目各參與方商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。 ⑷進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 保證所建房屋按時(shí)竣工交付使用，新建房屋的質(zhì)量驗(yàn)收合格。 十四、違約責(zé)任 若甲方不履行本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，在解除合同后，甲方必須在二十個(gè)工作日內(nèi)退回乙方支付的履約保證金和代墊的資金，同時(shí)賠償乙方本項(xiàng)目已發(fā)生的報(bào)建、在建的實(shí)際損失，并按實(shí)際支 付的保證金數(shù)額賠付乙方的損失。 若乙方不能在 2022 年 12 月 31 日完成本項(xiàng)目的報(bào)批手續(xù)（甲方原因引起的除外），則甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的履約保證金作為違約金歸甲方所有。其它代墊資金（不含報(bào)建所發(fā)生的費(fèi)用）由甲方如數(shù)退回給乙方。 十五、其它約定 本項(xiàng)目建設(shè)方案若在實(shí)施過(guò)程中因立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、增加容積率、宗地用地性質(zhì)的變性、土地出讓金的交付、土地使用權(quán)證的分割等因素導(dǎo)致調(diào)整的，則甲乙雙方再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以明確，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 其他未盡事宜，雙方應(yīng)另行商定并簽訂 補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。 十六、協(xié)議的生效和持有 本協(xié)議一式五份，由雙方法定代表或授權(quán)人簽字加蓋公章，在乙方支付給甲方履約金之日起生效，雙方各執(zhí)一份，報(bào)區(qū)房改辦備案一份。
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