危舊房改住房改造合作建設(shè)合同書-資料下載頁(yè)
2024-11-19 00:17本頁(yè)面
【正文】 照下列順序調(diào)劑： ①其他單位滿足上述（1）、（2）條件的職工家庭。②當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)無(wú)住房中低收入家庭。（4）還有余房的，可以向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民供應(yīng)。對(duì)于購(gòu)買非還建住房人員名單，由學(xué)校提出初審意見，并經(jīng)公示后無(wú)異議的，報(bào)區(qū)直房改辦審查并發(fā)放《準(zhǔn)購(gòu)證》，購(gòu)房戶憑《準(zhǔn)購(gòu)證》與學(xué)校簽訂購(gòu)房協(xié)議。九、選房辦法（一）本著公平、公開、公正的原則，原產(chǎn)權(quán)人可優(yōu)先選房，具體辦法由產(chǎn)權(quán)人委員會(huì)在學(xué)校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下制訂，報(bào)學(xué)校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。（二）參加非還建住房選房的辦法具體另定。（三）產(chǎn)權(quán)人可優(yōu)先購(gòu)買車位。十、主要工作程序（一）成立廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)工作組、危舊房改住房改造產(chǎn)權(quán)人委員會(huì)，確定各自職責(zé)，建立日常工作機(jī)構(gòu)。（二）制定調(diào)查表，進(jìn)行摸底調(diào)查，包括房屋質(zhì)量調(diào)查、征求住戶意見等。（三）進(jìn)行危舊房改住房改造政策宣傳。（四）拆遷房改住房產(chǎn)權(quán)人簽訂同意參加危舊房改住房改造的意見書，拆遷房改住房產(chǎn)權(quán)人同意參加改造的應(yīng)為100%。（五）提出建設(shè)實(shí)施計(jì)劃、初步規(guī)劃方案和經(jīng)濟(jì)測(cè)算等，并向區(qū)直房改辦申請(qǐng)征詢規(guī)劃意見。（六）取得區(qū)直房改辦同意批復(fù)后，申報(bào)危舊房改住房改造項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）。（七）委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，確定代建單位。（八）向規(guī)劃、國(guó)土、房管、建委等部門申報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《施工許可證》等。（九）學(xué)校與產(chǎn)權(quán)人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書。（十）在擬拆遷危舊房改住房改造區(qū)域張貼拆遷公示，做好拆遷前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（十一）按照有關(guān)規(guī)定辦理《拆遷許可證》，取得《拆遷許可證》后即可實(shí)施拆遷。十一、領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工（一）廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)改造工作中重大事項(xiàng)如方案審定、招投標(biāo)、購(gòu)房方案、預(yù)結(jié)算報(bào)告審定等工作。各工作組負(fù)責(zé)具體辦理危舊房改住房改造的各項(xiàng)工作，落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組的決定。（二）廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造產(chǎn)權(quán)人委員會(huì)。成員從產(chǎn)權(quán)人中產(chǎn)生，協(xié)助學(xué)校做好危舊房改住房改造相關(guān)政策的宣傳解釋工作，協(xié)助學(xué)校與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通，協(xié)助收集產(chǎn)權(quán)人有關(guān)材料，在學(xué)校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下制定還建住房選房辦法。十二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（一）第一階段：2010年6月至2010年10月，前期拆遷準(zhǔn)備，主要工作：1．成立廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)工作組、廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造產(chǎn)權(quán)人委員會(huì)。2．制定《廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造方案》。3．辦理住宅區(qū)與教學(xué)區(qū)分割的土地證申報(bào)手續(xù)。4．所有產(chǎn)權(quán)人簽訂“同意改造意見書”。（二）第二階段：2010年11月至2011年2月，設(shè)計(jì)、規(guī)劃、開工手續(xù)辦理及拆遷，主要工作：1．項(xiàng)目立項(xiàng)。2．委托設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)總體方案。3．總平設(shè)計(jì)方案報(bào)批。4．單體設(shè)計(jì)方案報(bào)批。5．施工圖設(shè)計(jì)。6．招投標(biāo)。7．辦理開工許可證。（三）第三階段：2011年3月至2012年10月，建安工程建設(shè)期，主要工作： 、安全、進(jìn)度、造價(jià)、合同管理。2．資金籌措，確保資金到位。3．協(xié)調(diào)各有關(guān)部門，確保工程順利完工。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。十三、新建住宅樓裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（一）外墻：品牌涂料；（二）內(nèi)墻：混合砂漿找平；（三）頂棚：混合砂漿找平；（四）地面：水泥砂漿找平；（五）門窗：入戶安裝一樘防盜門，其余為預(yù)留門洞。窗為帶紗窗鋁合金窗；（六）衛(wèi)生間：主衛(wèi)預(yù)留坐便器排水口，次衛(wèi)安裝蹲便器一個(gè)；（七）廚房：預(yù)留排水口；（八）陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)門為鋁合金推拉門；（九）電梯：品牌電梯；（十）其它：強(qiáng)弱電、供排水、燃?xì)獾认到y(tǒng)安裝到位。十四、附則本方案的解釋權(quán)歸學(xué)校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。在執(zhí)行過程中如遇國(guó)家政策變動(dòng)，以國(guó)家政策為準(zhǔn)。
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