危舊房改住房改造合作建設合同書-資料下載頁
2024-11-19 00:17本頁面
【正文】 照下列順序調劑： ①其他單位滿足上述（1）、（2）條件的職工家庭。②當?shù)爻擎?zhèn)無住房中低收入家庭。（4）還有余房的，可以向當?shù)爻擎?zhèn)居民供應。對于購買非還建住房人員名單，由學校提出初審意見，并經(jīng)公示后無異議的，報區(qū)直房改辦審查并發(fā)放《準購證》，購房戶憑《準購證》與學校簽訂購房協(xié)議。九、選房辦法（一）本著公平、公開、公正的原則，原產(chǎn)權人可優(yōu)先選房，具體辦法由產(chǎn)權人委員會在學校危舊房改住房改造工作領導小組指導下制訂，報學校危舊房改住房改造工作領導小組審定。（二）參加非還建住房選房的辦法具體另定。（三）產(chǎn)權人可優(yōu)先購買車位。十、主要工作程序（一）成立廣西師范學院危舊房改住房改造工作領導小組及相關工作組、危舊房改住房改造產(chǎn)權人委員會，確定各自職責，建立日常工作機構。（二）制定調查表，進行摸底調查，包括房屋質量調查、征求住戶意見等。（三）進行危舊房改住房改造政策宣傳。（四）拆遷房改住房產(chǎn)權人簽訂同意參加危舊房改住房改造的意見書，拆遷房改住房產(chǎn)權人同意參加改造的應為100%。（五）提出建設實施計劃、初步規(guī)劃方案和經(jīng)濟測算等，并向區(qū)直房改辦申請征詢規(guī)劃意見。（六）取得區(qū)直房改辦同意批復后，申報危舊房改住房改造項目建議書（代可行性研究報告）。（七）委托有資質的設計單位進行規(guī)劃方案設計，確定代建單位。（八）向規(guī)劃、國土、房管、建委等部門申報《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設用地批準書》、《施工許可證》等。（九）學校與產(chǎn)權人簽訂補償安置協(xié)議書。（十）在擬拆遷危舊房改住房改造區(qū)域張貼拆遷公示，做好拆遷前的各項準備工作。（十一）按照有關規(guī)定辦理《拆遷許可證》，取得《拆遷許可證》后即可實施拆遷。十一、領導機構及職責分工（一）廣西師范學院危舊房改住房改造領導小組，負責改造工作中重大事項如方案審定、招投標、購房方案、預結算報告審定等工作。各工作組負責具體辦理危舊房改住房改造的各項工作，落實領導小組的決定。（二）廣西師范學院危舊房改住房改造產(chǎn)權人委員會。成員從產(chǎn)權人中產(chǎn)生，協(xié)助學校做好危舊房改住房改造相關政策的宣傳解釋工作，協(xié)助學校與產(chǎn)權人進行溝通，協(xié)助收集產(chǎn)權人有關材料，在學校危舊房改住房改造工作領導小組指導下制定還建住房選房辦法。十二、項目實施進度計劃（一）第一階段：2010年6月至2010年10月，前期拆遷準備，主要工作：1．成立廣西師范學院危舊房改住房改造工作領導小組及相關工作組、廣西師范學院危舊房改住房改造產(chǎn)權人委員會。2．制定《廣西師范學院危舊房改住房改造方案》。3．辦理住宅區(qū)與教學區(qū)分割的土地證申報手續(xù)。4．所有產(chǎn)權人簽訂“同意改造意見書”。（二）第二階段：2010年11月至2011年2月，設計、規(guī)劃、開工手續(xù)辦理及拆遷，主要工作：1．項目立項。2．委托設計院設計總體方案。3．總平設計方案報批。4．單體設計方案報批。5．施工圖設計。6．招投標。7．辦理開工許可證。（三）第三階段：2011年3月至2012年10月，建安工程建設期，主要工作： 、安全、進度、造價、合同管理。2．資金籌措，確保資金到位。3．協(xié)調各有關部門，確保工程順利完工。在項目實施過程中，可根據(jù)實際情況調整。十三、新建住宅樓裝飾、設備標準（一）外墻：品牌涂料；（二）內墻：混合砂漿找平；（三）頂棚：混合砂漿找平；（四）地面：水泥砂漿找平；（五）門窗：入戶安裝一樘防盜門，其余為預留門洞。窗為帶紗窗鋁合金窗；（六）衛(wèi)生間：主衛(wèi)預留坐便器排水口，次衛(wèi)安裝蹲便器一個；（七）廚房：預留排水口；（八）陽臺：陽臺門為鋁合金推拉門；（九）電梯：品牌電梯；（十）其它：強弱電、供排水、燃氣等系統(tǒng)安裝到位。十四、附則本方案的解釋權歸學校危舊房改住房改造工作領導小組。在執(zhí)行過程中如遇國家政策變動，以國家政策為準。
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