【正文】 排入市政雨水管。 七、投資概算與資金的籌措（一）投資預(yù)算編制依據(jù)依據(jù)《林業(yè)建設(shè)工程估算編制辦法》、《建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)參考手冊(cè)》和《江西省建筑安裝工程概算定額》等規(guī)定，參照當(dāng)前民房建設(shè)成本，確定原址重建和異地新建住房按綜合造價(jià)600元每平方米計(jì)算，維修加固按綜合造價(jià)約300元每平方米。（二）投資概算，其中中央投資56萬元、省級(jí)配套56萬元、職工自籌資金273萬元。（三）資金的籌措中央補(bǔ)助資金56萬元。根據(jù)林計(jì)發(fā)[2009]135號(hào)的規(guī)定，申請(qǐng)中央每戶補(bǔ)助1萬元，共計(jì)56萬元。省級(jí)配套資金56萬元。根據(jù)江西省人民政府《關(guān)于同意安排我省國有林場(chǎng)危舊房改造省級(jí)配套資金的函》（贛府文[2009]90號(hào)）的規(guī)定，申請(qǐng)省級(jí)每戶配套1萬元，共計(jì)56萬元。，5位孤寡老人居住的統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建住房投資17萬元（投資由林場(chǎng)支付，老人前僅有居住權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)歸林場(chǎng)）。職工自籌資金273萬元。八、保障措施（一）政策保障根據(jù)國家和地方的有關(guān)政策規(guī)定，爭(zhēng)取參照我縣其它相類似的建設(shè)項(xiàng)目享受相同的優(yōu)惠政策，如：我縣實(shí)施的廉租房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用性住房和危舊房改造等優(yōu)惠政策。通過協(xié)調(diào)溝通，某縣人民政府、某縣國土資源局、城建局、環(huán)保局等部門對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)給予了大力支持，并按程序正給予辦理各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。（二）資金保障 資金管理及使用：項(xiàng)目資金實(shí)行專賬核算、專款專用，嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，按工程形象進(jìn)度支付建設(shè)資金，做到資金支出有施工（采購）合同、質(zhì)量檢查驗(yàn)收單（報(bào)告）、結(jié)算票據(jù)、經(jīng)辦人、審核人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，確保資金安全，封閉運(yùn)行。項(xiàng)目竣工后由審計(jì)部門審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。資金籌措：為確保資金按時(shí)籌集到位，保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，林場(chǎng)已對(duì)享受危舊房改造的職工進(jìn)行了大力宣傳，并根據(jù)職工出資能力，制定了三種幫助職工籌集資金的方法：一是有籌資能力的職工全額籌集不足部分資金；二是籌資有困難的職工，由林場(chǎng)擔(dān)保職工在銀行貸款；三是無力籌資的職工，需職工出資部分由林場(chǎng)全額承擔(dān)，以后按廉租房租賃給職工居住。（三）制度保障制定危舊房改造建設(shè)實(shí)施方案，建立健全工程招投標(biāo)辦法、物質(zhì)采購制度、資金使用制度、報(bào)帳制度、質(zhì)量管理辦法、檢查驗(yàn)收辦法,認(rèn)真做好分工，嚴(yán)格按相關(guān)程序辦理完善各種手續(xù)，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，規(guī)范施工。（四）宣傳保障召開全場(chǎng)職工大會(huì)，學(xué)習(xí)國家三部委《關(guān)于做好國有林場(chǎng)危舊房改造有關(guān)工作的通知》（林計(jì)發(fā)[2009]135號(hào)）文件及省政府和省林業(yè)廳有關(guān)文件精神，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本、構(gòu)建和諧新林場(chǎng)，使廣大職工充分認(rèn)識(shí)到國有林場(chǎng)危舊房改造的重大意義。召開職工代表大會(huì)，對(duì)重大問題交職代會(huì)討論。設(shè)立專門辦公室，專人負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目基本情況進(jìn)行解釋。各種制度、管理辦法、措施上墻。（五）檔案管理由辦公室專人進(jìn)行檔案管理，內(nèi)容主要有：計(jì)劃文件、實(shí)施方案、設(shè)計(jì)資料、審批文件、審核材料、審計(jì)報(bào)告、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、合同、檢查驗(yàn)收等文件，建立檔案清單，保證檔案條目清、檔案齊全、完整。（六）質(zhì)量保障整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按基本建設(shè)及國家相關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行招投標(biāo)，按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，加強(qiáng)監(jiān)管力度，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。（七）監(jiān)理保障實(shí)行工程監(jiān)理制度，統(tǒng)規(guī)自建和統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建統(tǒng)一聘請(qǐng)有資質(zhì)的監(jiān)理公司嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000執(zhí)行工程監(jiān)理工作。（八）監(jiān)督保障邀請(qǐng)縣林業(yè)局紀(jì)檢部門對(duì)林場(chǎng)危舊房改造項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。（九）安全保障加強(qiáng)對(duì)建筑安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查，全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；對(duì)安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為和存在安全隱患的環(huán)節(jié)要加大監(jiān)督執(zhí)法力度；進(jìn)一步加強(qiáng)建筑業(yè)從業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)工作，尤其要重視對(duì)新進(jìn)場(chǎng)工人和換崗工人的培訓(xùn)教育，加強(qiáng)每日上崗前的安全生產(chǎn)技術(shù)交底工作，提高從業(yè)人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力，有效防范各類傷亡事故的發(fā)生。 （十）其它項(xiàng)目實(shí)施全過程，如：國家政策文件、實(shí)施方案、會(huì)議內(nèi)容、制度、管理辦法、工程招投標(biāo)等必須陽光透明，張榜公布。鼓勵(lì)職工參加從設(shè)計(jì)到項(xiàng)目建設(shè)完工整個(gè)過程的討論、監(jiān)督，使項(xiàng)目建設(shè)高質(zhì)量實(shí)施完成。 九、產(chǎn)權(quán)確定根據(jù)2010年4月1日全省國有林場(chǎng)危舊房改造培訓(xùn)會(huì)議精神，結(jié)合林場(chǎng)實(shí)際，危舊房改造房屋產(chǎn)權(quán)擬定為：危舊房改造資金職工負(fù)擔(dān)部分完全由職工自籌的，房屋產(chǎn)權(quán)為職工所有。危舊房改造資金職工負(fù)擔(dān)部分完全由林場(chǎng)自籌的，房屋產(chǎn)權(quán)為林場(chǎng)所有。十、效益綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目的實(shí)施，把林場(chǎng)過去分散在各工區(qū)及護(hù)林站的職工集中安置到2個(gè)小區(qū)居住，可以更好解決職工住房困難問題，改善居住條件，方便了職工生產(chǎn)生活、子女上學(xué)、看病就醫(yī)，提高了職工生活水平、精神和物質(zhì)文化享受，穩(wěn)定了職工隊(duì)伍。同時(shí)還改善林場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施條件，合理利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，加快林場(chǎng)脫困步伐。項(xiàng)目的實(shí)施還拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟ú男枨?、勞?dòng)力就業(yè)等，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展，具有良好的生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三大效益。項(xiàng)目建設(shè)投資概算表序號(hào)項(xiàng)目名稱工程量單方價(jià)格（萬元）建筑工程設(shè)備工程安裝工程其它費(fèi)用合計(jì)（萬元）1工程費(fèi)用344473911.建筑工程42場(chǎng)地平整費(fèi)88給水工程213排水工程112排污工程22供電系統(tǒng)246場(chǎng)內(nèi)道路綠化工程33景觀照明222工程其它費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)8監(jiān)理費(fèi)8拆遷費(fèi)8白蟻防治費(fèi)8不可預(yù)見費(fèi)3建設(shè)總投資危舊房改造項(xiàng)目實(shí)施方案