【正文】 設(shè)計公開招標委托招標施工公開招標委托招標監(jiān)理公開招標委托招標三、進度安排（一）建設(shè)工期按照國家工期定額和本項目的建設(shè)性質(zhì)及具體情況，本項目的建設(shè)工期預(yù)定為12個月，其中施工工期預(yù)定為6個月，整個項目在2008年7月15日前交付使用。（二）項目實施進度安排u 可研報告編制與審批：～u 初步設(shè)計與施工圖設(shè)計及審查：～u 招標及工程承包合同確定：～u 施工階段：～u 工程收尾、驗收階段：～（三）項目實施進度表表9－2 項目實施進度表序號項目階段2007年2008年三季度四季度一季度二季度三季度1可研報告編制與審批2初設(shè)與施工圖設(shè)計及審查3招標及工程承包合同確定4施工階段5工程掃尾、驗收第十章 投資估算與資金籌措一、投資估算本項目投資估算范圍包括建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費。（一）編制依據(jù)1．本估算依據(jù)項目建設(shè)方案提出的各項技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)、設(shè)計資料和有關(guān)文件進行編制。2．2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》。3．2004年《北京市建設(shè)工程間接費及其他費用概算定額》。4．京造定[2005]1號文《關(guān)于執(zhí)行2004年北京市建設(shè)工程概算定額的有關(guān)規(guī)定》等其他相關(guān)規(guī)定及標準。5．北京地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟指標。6．北京地區(qū)近期的材料及設(shè)備價格信息。（二）編制原則及方法本報告投資估算以北京市建委頒發(fā)的2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》及有關(guān)文件為基礎(chǔ)，根據(jù)北京市近期工程造價水平，采用類似指標法分別進行估算。1．市場價參考2007年《北京工程造價信息》；2．建設(shè)單位管理費按財政部頒發(fā)的財建[2002]394號《財政部關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定的通知》計算；3．城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費按京計投資字[2002]1792號《北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費暫行辦法》的通知規(guī)定，按200元/平方米征收；4．建議書、可行性研究報告費用等項目前期費用按北京市物價局辦公室1999年12月14日印發(fā)《關(guān)于建設(shè)項目前期工作咨詢收費的補充通知》的通知計算；5．環(huán)評編制費：依據(jù)國家計委、國家環(huán)境保護總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知計價格〔2002〕125號2002年1月31日，插入法估算；6．工程項目勘察費按設(shè)計費的20%計算；7．工程項目設(shè)計費根據(jù)《工程勘察設(shè)計收費標準》（2002年修訂本）規(guī)定計算；8．竣工圖編制費根據(jù)《工程勘察設(shè)計收費標準》（2002年修訂本）規(guī)定，按設(shè)計費的8%計算；9．施工圖審查費按京勘設(shè)管字[2001]41號《關(guān)于施工圖設(shè)計文件審查收費的說明》計算；10．工程招標代理服務(wù)費參照計價格[2002]1980號文計?。?1．工程監(jiān)理費按發(fā)改價格[2007]第670號計??；12．工程招標交易服務(wù)費：%估算；13．%計算；14．預(yù)備費以工程費用和其他費用之和為基數(shù)，按8%計?。?5．不包括內(nèi)容：（1）土地費用；（2）專用設(shè)施費；（4）辦公及生活家具購置費；（5）其他不在本估算范圍內(nèi)的費用。（三）項目投資估算說明工程費工程費包括項目的建筑安裝工程費及室外工程費。建筑安裝工程費包括結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、安裝工程等費用。安裝工程包括給排水及消防工程、動力照明工程、弱電工程、空調(diào)通風工程、采暖工程等項費用。室外工程費及市政配套工程費包括室外管線、綠化、廣場、道路、圍墻大門等項費用。工程建設(shè)其他費用包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、工程建設(shè)前期費用、勘察設(shè)計費、招標代理費、工程監(jiān)理費、施工圖設(shè)計審查費、竣工圖編制費、工程招投標交易服務(wù)費、工程保險費等費用。預(yù)備費預(yù)備費以工程費用和其他費用之和為基數(shù)，按8％計取。投資估算結(jié)果，％；，％；，％。項目投資估算的詳細內(nèi)容見表10－1。表10－1 項目建設(shè)投資估算表序號項目計費基礎(chǔ)計費標準（元/m2）金額占總投資％（萬元）一工程費　　 %1建筑安裝工程費　　 %新建文化體育活動中心2750 %結(jié)構(gòu)工程1500 %裝修工程700 %安裝工程550 %給排水及消防工程80 %動力照明工程150 %弱電工程120 %采暖工程100 %空調(diào)、通風工程100 %影劇院改造2184　 %外立面改造2800100 %室內(nèi)裝修2184700 %拆除費用1300200 %2室外工程費　　 %室外管線(暫估)　　 %室外照明(暫估)　　 %室外道路、廣場707770 %室外綠化764860 %圍墻550280 %大門　　 %二 工程建設(shè)其他費用　　 %1建設(shè)單位管理費　　 %2城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費200 %3建議書、可研編制費　　 %4環(huán)評報告編制費　　 %5勘察費 20% %6設(shè)計費　　 %7竣工圖編制費 8% %8施工圖設(shè)計審查費 %9招標代理服務(wù)費 差額累進 %10工程監(jiān)理費 　 %11工程招標交易服務(wù)費 %12工程保險費 % %三預(yù)備費 8% %四總投資　　 %二、資金籌措，資金籌措方式為全部申請政府資金支持。第十一章 社會效益分析平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)文化體育活動中心是為群眾提供綜合性體育設(shè)施和文化服務(wù)，并向社會開放的公益性文化體育活動場所，是群眾文化藝術(shù)活動中心和輔導中心，是群眾開展體育健身運動的重要場所，是精神文明活動的重要基地。平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)文化體育活動中心建成并投入使用后，將積極開展思想性、藝術(shù)性、娛樂性較強的群眾文化體育活動，通過各種群眾性的文化體育活動，宣傳黨的路線、方針、政策，組織和引導社區(qū)文化、廣場文化、鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化等群眾文化的健康發(fā)展，增強人民體魄，為社會主義的物質(zhì)文明、政治文明、精神文明服務(wù)；策劃組織群眾文化活動，舉辦群眾性體育、文藝比賽、文藝演出和各類展覽，同時注重各類少兒、老年文化活動的開展。面向社會開展藝術(shù)培訓和藝術(shù)教育；輔導、指導社會文藝團隊的活動，培訓各級文化干部及社會文藝骨干；組織和開展群眾性的文學、文藝作品的創(chuàng)作，群眾文化的調(diào)查和研究，搜集、整理、研究、開發(fā)民族民間優(yōu)秀文化，挖掘和保護民間文化遺產(chǎn)；積極開展對外群眾文化交流，弘揚中華民族優(yōu)秀文化，并在發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)，提高人民身體素質(zhì)，爭創(chuàng)全國文明城鎮(zhèn)，建設(shè)和諧社會方面發(fā)揮著重要作用。一、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會需要在經(jīng)濟發(fā)展到一定程度時，人們必然對精神生活提出新的更高層次的要求。我們必須注意到，在全面建設(shè)小康社會的大軍當中，城鎮(zhèn)、農(nóng)村廣大群眾起著至關(guān)重要的作用。只有樹立先進文化核心觀念，才能夠?qū)ι鐣蓡T產(chǎn)生熏陶、教化之功效，才能夠促進社會價值觀念的趨同和社會認同心理的形成。只有積極推進村鎮(zhèn)文化建設(shè)，引導群眾樹立“大文化”觀念，不斷培養(yǎng)著積極向上的文化氛圍，才能抑制封建迷信思想的蔓延，樹立崇尚科學思想。文化體育活動中心是對群眾開展宣傳教育和進行精神文明建設(shè)的重要場所和陣地。本項目的建設(shè)就是要滿足群眾的對鎮(zhèn)級文化體育配套設(shè)施的需求，進一步提高群眾文化活動水平，為群眾搭建一個文化體育活動的中心舞臺，從而達到穩(wěn)定社會作用。二、實現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平體育健身和體育文化活動是人民群眾現(xiàn)代生活方式的重要組成部分，人民身體素質(zhì)和健康水平的普遍提高是社會健康發(fā)展的基礎(chǔ)，文化體育活動中心的建立將為居民提供開展體育健身運動的場所，通過豐富多彩的群眾體育活動，達到增強體魄的目的，使廣大人民群眾具有健康、科學、文明、時尚的健身和生活理念，同時廣泛動員市民參與奧運會的各項服務(wù)，向世界展示北京參與奧林匹克運動的群眾性和廣泛性。三、滿足入駐企業(yè)對當?shù)貏趧恿λ刭|(zhì)要求需要目前入住大華山鎮(zhèn)的市、縣級企業(yè)已達十幾家。這不僅拓寬了當?shù)鼐用裨鍪胀緩?，還給當?shù)鼐用裉峁┝司蜆I(yè)機會。但是，由于農(nóng)村勞力專業(yè)技能和職業(yè)素質(zhì)等方面的欠缺，有很多不能滿足入駐企業(yè)需要，而入駐企業(yè)急需當?shù)氐膭趧恿κ袌龅闹С?。要抓住契機，創(chuàng)造良好的人才環(huán)境，抓緊對農(nóng)民進行各類職業(yè)教育和技能培訓以及身體素質(zhì)鍛煉，提高勞動力素質(zhì)，文化體運活動中心的建設(shè)將為普通勞動者提供這樣一個平臺。四、適應(yīng)社會發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要城鎮(zhèn)建設(shè)需要文化作支撐，一個民族、一個地方?jīng)]有文化就如同缺少了魂。在小城鎮(zhèn)建設(shè)過程中，除了在區(qū)域內(nèi)設(shè)立配套功能較齊全的小學、中學和成人教育體系外，建立一個具有大華山鎮(zhèn)地方文化特色的文化體育活動中心，無疑將起著文化凝聚的作用，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的文化相交匯，形成獨特的文化氛圍，適應(yīng)社會發(fā)展，更好地完善城鎮(zhèn)功能。第十二章 結(jié)論與建議一、結(jié)論平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)文化體育活動中心是為群眾提供體育健身鍛煉和綜合性文化服務(wù)，并向社會開放的公益性文化機構(gòu)，是群眾進行文化藝術(shù)活動的場所，是群眾文化藝術(shù)活動中心和輔導中心，是精神文明活動的重要基地。通過各種群眾性的文化體育活動，宣傳黨的路線、方針、政策，為社會主義的物質(zhì)文明、政治文明、精神文明服務(wù)，并在發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)，爭創(chuàng)全國文明城鎮(zhèn)建設(shè)與和諧社會方面發(fā)揮重要作用。因而本項目的實施是必要的。本項目的實施，一方面對于完善當?shù)匚幕w育設(shè)施建設(shè)，為進一步完善大華山鎮(zhèn)“生態(tài)城鎮(zhèn)”功能定位提供了基礎(chǔ)保障；符合北京市“十一五”時期文化事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和文化建設(shè)重點要向城市基層和農(nóng)村傾斜的政策。社會效益十分明顯。，改造原有影劇院2184平方米，擬全部申請政府資金支持。二、建議1．為了規(guī)范政府投資項目資金的管理，建議項目建設(shè)單位要制定明確的管理制度和管理辦法，保證政府投資資金管理的科學化、制度化和規(guī)范化。2．建議項目建設(shè)單位盡快完善辦理各項批復(fù)手續(xù)，并抓緊時間進行勘察招標工作，以便進一步完善設(shè)計方案。3．建議項目承辦單位在項目實施階段要統(tǒng)籌安排處理好投資、質(zhì)量、進度、安全關(guān)系，節(jié)約和合理使用資