【導(dǎo)讀】按180天計(jì)算），合同暫定價(jià)為萬元。12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#）住宅的土建。及水電安裝工程。額套用《湖南省2020安裝工程消耗量定額》。工程量按實(shí)計(jì)算。土建工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以人工和機(jī)械費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),企業(yè)管理費(fèi)%，利潤(rùn)22%,安全防護(hù)措施費(fèi)%,規(guī)費(fèi)，稅金%.*%+人機(jī)合價(jià)*%+人工價(jià)差調(diào)整)×。價(jià)))×，在施工過程中人工費(fèi)不再做任何調(diào)整。甲方的審計(jì)結(jié)果。月份算術(shù)平均值計(jì)算價(jià)外差。以聯(lián)系單的形式書面確認(rèn)材料價(jià)格。包方無償為甲方提供倆間現(xiàn)場(chǎng)辦公室供甲方使用。復(fù)驗(yàn)方支付，如復(fù)驗(yàn)不合格則所有的經(jīng)濟(jì)損失和復(fù)驗(yàn)費(fèi)用均由材料采購(gòu)方承擔(dān)。乙方資料等原因造成押金不能退回的損失由乙方負(fù)責(zé)，損失費(fèi)用在結(jié)算中扣除。包管理職責(zé)，協(xié)調(diào)各分包單位之間的關(guān)系，對(duì)分包工程的進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)行管理。

　　

【正文】 質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)； 保修單位不及時(shí)進(jìn)行維修或兩次維修不好的，發(fā)包人另行委托他人維修，保修單位須承 擔(dān)全部維修費(fèi)用（包括 10%的管理費(fèi)）； 對(duì)于結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，保修單位應(yīng)根據(jù)客戶要求委托專業(yè)單位進(jìn)行安全鑒定及出具處理方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施和承擔(dān)費(fèi)用； 對(duì)于由質(zhì)量問題造成的客戶索賠，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損失或評(píng)估價(jià)值，保修單位須視情況進(jìn)行相應(yīng)賠償。 對(duì)于由質(zhì)量問題造成的客戶 投訴和媒體暴光，造成甲方的聲譽(yù)受害，除賠償 業(yè)主損失外，另按 50000 元 /次 賠償 甲方聲譽(yù)損失費(fèi)。 五、其他 如因施工質(zhì)量原因維修后，保修期限相應(yīng)順延，相應(yīng)保修金退還時(shí)間亦順延； 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工補(bǔ)充合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā)包人： 承包人： 法定代表人： 法定代表人： 13 年 月 日 年 月 日 現(xiàn)場(chǎng) 獎(jiǎng)懲 暫行辦法 為加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工質(zhì)量，特制定現(xiàn)場(chǎng)處罰暫行辦法，具體條例如下： 一、 現(xiàn)場(chǎng)處罰制度適用范圍 工程部現(xiàn)場(chǎng)管理人員在日常的檢查中，發(fā)現(xiàn)施工中有工程質(zhì)量及現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工問題，或施工單位未執(zhí)行必備程序的，均有權(quán)依據(jù)本辦法 要求 施工單位 向發(fā)包人支付違約金 。 二、 現(xiàn)場(chǎng) 獎(jiǎng)懲 內(nèi)容 （一） 砼工程 施工現(xiàn)場(chǎng) 在澆搗砼時(shí)必須嚴(yán)格按砼配合比掛牌施工，如發(fā)現(xiàn)未掛牌或掛牌不符合要求而進(jìn)行施工的，每次 向發(fā)包人支付違約金 200 元。 嚴(yán)格計(jì)量制度，如發(fā)現(xiàn)砼未按配合比定量上料且誤差超出規(guī)范要求的，每次 向發(fā)包人支付違約金 500 元。 隱蔽工程未經(jīng)工程部現(xiàn)場(chǎng)管理人員驗(yàn)收合格 并 簽字認(rèn)可而擅自澆搗砼的，每次 向發(fā)包人支付違約金 1000— 3000 元。 過梁擱置長(zhǎng)度每邊小于 25cm 的，每處 向發(fā)包人 支付違約金 200 元。 砼拆摸時(shí)間過早，每次 向發(fā)包人 支付違約金 100— 500 元。 柱鋼筋偏 位超過 2cm，每處 向發(fā)包人 支付違約金 100 元。 砼露筋，根據(jù)嚴(yán)重程度，每處 向發(fā)包人 支付違約金 200— 500 元。 未上報(bào)工程部和監(jiān)理公司而擅自掩蓋砼缺陷的，每次 向發(fā)包人 支付違約金 200— 500元。 發(fā)生砼蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、漲模、表面不平整等情況，超出規(guī)范要求的，每處 向發(fā)包人 支付違約金 100— 400元。 （二） 磚砌體工程 接槎：磚砌體轉(zhuǎn)角處必須間斷留接槎時(shí)，應(yīng)砌成斜槎，如未按規(guī)范要求留斜槎，每處 向發(fā)包人支付違約金 300 元。 應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋的部位未設(shè)拉結(jié)筋或拉結(jié)筋長(zhǎng)度不足的，每處 向 發(fā)包人支付違約金 100 元。 磚砌體（包括磚基）洗縫不符合要求的，每處 向發(fā)包人支付違約金 100— 300 元。 門窗洞口尺寸及位置不符合設(shè)計(jì)要求的，每處 向發(fā)包人支付違約金 100— 300 元。 門窗洞口未按要求設(shè)置預(yù)制塊的，每處 向發(fā)包人支付違約金 100 元。 砌筑砂漿未按配合比定量上料的，每次 向發(fā)包人支付違約金 500 元。 砌筑砂漿違規(guī)使用外加劑的，每次 向發(fā)包人支付違約金 1000 元。 （三） 粉刷工程 墻面起殼、空鼓、開裂等面積超過 ，每處罰款 200 元。 14 地坪起殼、起沙、開裂等面積超過 ，每處罰款 200 元。 屋面（包括壁爐、天窗等）、墻體、窗臺(tái)等部位滲漏，不論范圍大小，每處 向發(fā)包人支付違約金 500— 2020 元。 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地坪倒泛水或積水面積超過該間面積的五分之一者，每間 向發(fā)包人支付違約金 200 元。 （四） 水電安裝 水電安裝時(shí)在磚砌體上開橫槽或斜槽的，每處 向發(fā)包人支付違約金 500元。 配電箱（盤）的孔、洞未進(jìn)行預(yù)留，每處 向發(fā)包人支付違約金 100 元。 配管施工結(jié)束后，未經(jīng)驗(yàn)收合格擅自進(jìn)行隱蔽，每處 向發(fā)包人支付違約金 100 元。 鋼管進(jìn)行對(duì)焊，或套管長(zhǎng)度不夠 ，連接不規(guī)范，每處 向發(fā)包人支付違約金 200 元。 UPVC 管穿越基礎(chǔ)預(yù)留孔洞時(shí)，管頂上部的凈空小于 150mm，填充物未按“質(zhì)量控制要點(diǎn)”要求放置，每處 向發(fā)包人支付違約金 100 元。 冷熱水管位置設(shè)置錯(cuò)誤，或鋁塑 PPR管熔接頭抽查不合格（截面積小于80%），每處 向發(fā)包人支付違約金 200 元。 （五） 必備程序 某些重要分部分項(xiàng)工程如樁基施工、砼澆搗、防水層施工等由施工單位提前書面通知工程部，未提前通知而擅自施工的每次 向發(fā)包人支付違約金 500元。 施工單位使用的材料包括成品、半成品、構(gòu)配件的 選擇應(yīng)報(bào)告工程部確定和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，使用劣質(zhì)材料的，每次 向發(fā)包人支付違約金 2020 元。 （六）安全文明施工及成品保護(hù) 施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽，每人次 向發(fā)包人支付違約金 30 元。 隨地大小便、別墅住人、現(xiàn)場(chǎng)材料堆放不符合要求的， 每人次向發(fā)包人支付違約金 200— 1000 元。 井架、腳手架、安全網(wǎng)等不符合要求的， 向發(fā)包人支付違約金 200— 1000元。 鋁合金、進(jìn)戶門、車庫(kù)門如有損壞按兩倍價(jià)格賠償。 三、 所有問題屢教不改的 違約金 加重。在 支付違約金 的同時(shí)還必須按要求進(jìn)行返工或整改處理。 四、 現(xiàn)場(chǎng) 獎(jiǎng)懲 程序 工程部現(xiàn)場(chǎng)管理人員發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)立即填寫《現(xiàn)場(chǎng)整改通知單》，寫明處罰事由和金額，以及相應(yīng)處理措施，如整改、補(bǔ)救、返工等。《現(xiàn)場(chǎng)整改通知單》由工程部和施工單位各執(zhí)一份，同時(shí)抄報(bào)監(jiān)理公司。 《現(xiàn)場(chǎng)整改通知單》在每周的工程例會(huì)上通報(bào)。 在每月支付工程進(jìn)度款時(shí)， 若有違約金 未 予 交 付的 ， 發(fā)包人有權(quán) 拒付當(dāng) 15 月進(jìn)度款。 施工單位對(duì)《現(xiàn)場(chǎng)整改通知單》上的問題進(jìn)行整改后，應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程部，由工程部對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查后在《現(xiàn)場(chǎng)整改通知單》上簽署意見。 五、 收取的違約金 用途 依 本辦法收取的違約金 將設(shè)立工程質(zhì)量?jī)?yōu)良獎(jiǎng)勵(lì)金，對(duì)工期、質(zhì)量、文明施工都控制較好的施工單位實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。 16 湖南 xx 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司現(xiàn)場(chǎng)整改通知單 工程名稱 施工單位 編號(hào) 需整改內(nèi)容： 處理措施及要求完成整改時(shí)間： 并處罰款金額 大寫 完成整改時(shí)間及復(fù)查情況： 工程部分管人員： 年 月 日 施工單位簽收人： 年 月 日 注：此聯(lián)工程部留存 湖南 xx 房地產(chǎn)開發(fā) 有限 公司現(xiàn)場(chǎng)整改通知單 工程名稱 施工單位 編號(hào) 需整改內(nèi)容： 處理措施及要求完成整改時(shí)間： 并處罰款金額 大寫 完成整改時(shí)間及復(fù)查情況： 工程部分管人員： 年 月 日 施工單位簽收人： 年 月 日 17