【導(dǎo)讀】某建筑裝飾裝修項(xiàng)目經(jīng)理管理制度。1工程維修程序7. 六．項(xiàng)目經(jīng)理的入職離職程序9. 2季度考核的獎(jiǎng)勵(lì)12. 2．1安全生產(chǎn)檢查13. 2．2文明施工成品保護(hù)檢查13. 2．4行為規(guī)范檢查15. 2．5土建防水防腐工程檢查17. 1負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門客戶物業(yè)等方面關(guān)系的協(xié)調(diào)認(rèn)真執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工程的各。質(zhì)量要求時(shí)當(dāng)場作出處理意見責(zé)成代班工長限期整改有重大質(zhì)量事故的一天內(nèi)。6項(xiàng)目經(jīng)理必須參加隱蔽工程預(yù)檢防水閉水試驗(yàn)中期驗(yàn)收竣工驗(yàn)收等質(zhì)檢。7負(fù)責(zé)檢查工地安全措施消除隱患提供必須的安全防護(hù)用品如出現(xiàn)安全事。故項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任附工地現(xiàn)場《安全施工責(zé)任書》附表1. 11施工期間要注意保護(hù)好客戶的財(cái)物避免發(fā)生客戶財(cái)物的損壞和丟失現(xiàn)象。2報(bào)價(jià)前現(xiàn)場確認(rèn)。單公司營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)復(fù)印件及相應(yīng)要填寫的表格。材料進(jìn)場前一天通知客戶巡檢員到場進(jìn)行材料驗(yàn)收檢查材料品牌型號規(guī)格。地面防水完工后對防水進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)檢查是否有漏水滲水現(xiàn)象檢查。根據(jù)公司規(guī)定實(shí)行獎(jiǎng)懲

　　

【正文】 支持甲方組織的公益性活動(dòng)時(shí)少量資金或人工材料的支持等 乙方在每個(gè)年度應(yīng)承擔(dān)一次甲方內(nèi)部工程如店面改造制作樣品或樣板間辦公環(huán)境改造施工小區(qū)營銷場 所裝修施工等 第三條 質(zhì)量和維修保證金的特別約定 為保證家裝工程客戶的利益乙方向甲方交納質(zhì)量和維修保證金 6 萬元以上未達(dá)到 6 萬元時(shí)甲方從乙方每個(gè)單項(xiàng)工程結(jié)帳時(shí)扣除 500 元?jiǎng)e墅扣除 1000 元直到滿 6 萬元乙方與甲方解除管理責(zé)任書后從其最后一個(gè)施工工程竣工之日起離職 2年憑相關(guān)手續(xù)返還 3萬元風(fēng)險(xiǎn)金 5年后扣除維修費(fèi)用憑相關(guān)手續(xù)返還剩余質(zhì)保金 乙方交納的質(zhì)量和維修保證金甲方有權(quán)在以下情況直接使用 甲方自乙方離職后因乙方原因不能對客戶進(jìn)行保修和維修時(shí)甲方指派其它人員維修的費(fèi)用包括材料費(fèi)人工費(fèi)維修費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)賠償客戶的 損失費(fèi)和甲方對乙方不能維修的處罰罰款 乙方發(fā)生重大質(zhì)量事故客戶服務(wù)事故安全和工傷事故時(shí)的賠付款 第四條 本責(zé)任書的約定是為了明確雙方在標(biāo)準(zhǔn)工程實(shí)施過程中雙方應(yīng)做的工作和責(zé)任甲方現(xiàn)有規(guī)章制度在未正式修訂前仍舊具有管理效力和獎(jiǎng)懲效力與本責(zé)任書沖突的以本責(zé)任書為準(zhǔn) 甲方 xxxxxx 有限公司 乙方不得代簽 年 月 日 年 月 日 附表 5《項(xiàng)目經(jīng)理離職保修責(zé)任書》 項(xiàng)目經(jīng)理離職保修責(zé)任書 辦理離職的項(xiàng)目經(jīng)理必須按照公司規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)并將離職后有效在工程部備案如變更電話號碼必須通知公司否則因聯(lián)系不上發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān) 離職項(xiàng)目經(jīng)理必須承擔(dān)其在保修工程的一切工程維修責(zé)任和義務(wù) 離職項(xiàng)目經(jīng)理接到公司維修電話通知后必須在 1 小時(shí)內(nèi)與客戶聯(lián)系并安排維修時(shí)間公司通過回訪予以核實(shí)并監(jiān)督 離職項(xiàng)目經(jīng)理必須按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行維修工作公司通過回訪進(jìn)行核實(shí)監(jiān)督維修過程中離職項(xiàng)目經(jīng)理有義務(wù)接受公司的監(jiān)督和管理 發(fā)生水電等緊急事故時(shí)公司有權(quán)在第一時(shí)間派人員對現(xiàn)場進(jìn)行先期處理并同時(shí)通知離職項(xiàng)目經(jīng)理先期 處理所發(fā)生費(fèi)用由離職項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān) 公司接到客戶維修后聯(lián)系不到離職項(xiàng)目經(jīng)理的公司有權(quán)安排其它施工隊(duì)人員解決維修問題所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用如維修工料費(fèi)罰款賠償管理費(fèi)等經(jīng)工程部核實(shí)報(bào)請后從該離職項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)保金中扣除 因重大質(zhì)量事故造成客戶損失發(fā)生賠償情況的如原離職項(xiàng)目經(jīng)理不能解決公司有權(quán)從其質(zhì)保金中扣除支付 在維修時(shí)離職項(xiàng)目經(jīng)理及所屬人員必須自覺維護(hù)公司聲譽(yù)不得有損害公司及客戶利益的行為否則由此發(fā)生的一切后果損失由離職項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān) 本人同意此責(zé)任書中所列內(nèi)容并承諾按規(guī)定履行所有售后維修工作 簽字 日期 附表 6《項(xiàng)目經(jīng)理離職表》 項(xiàng)目經(jīng)理離職表 姓名 離職日期 離職原因 離職項(xiàng)目經(jīng)理填寫 離職須知 1 按照公司規(guī)定辦理離職和質(zhì)保金返還手續(xù) 2 離職后保證遵守《離職項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任保證書》內(nèi)容按規(guī)定履行保修維修工作 3 離職后不發(fā)生損害公司聲譽(yù)的行為 簽字確認(rèn) 與相關(guān)部門確認(rèn)事項(xiàng) 1 在施工程全部完工情況 項(xiàng)目經(jīng)理簽字 工程部經(jīng)理簽字 2 簽署《離職項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任保證書》情況 項(xiàng)目經(jīng)理簽字 工程部經(jīng)理簽字 3 保修工程確認(rèn)情況 項(xiàng)目經(jīng)理簽字 客戶工作部經(jīng)理簽字 4 財(cái)務(wù)款項(xiàng)確認(rèn)情況 項(xiàng)目經(jīng)理簽字 財(cái)務(wù)經(jīng)理簽字 5 其他事務(wù)確認(rèn) 項(xiàng)目經(jīng)理簽字 行政部經(jīng)理簽字 離職項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)保金確認(rèn) 大寫 財(cái)務(wù)經(jīng)理簽字 項(xiàng)目經(jīng)理簽字 小寫 退還質(zhì)保金規(guī)定 從最后一個(gè) 工 程 竣 工 之 日 起 期 滿 28 個(gè) 月 退 還 質(zhì) 保 金 最后一個(gè)工程竣工日期 _________ 年 _____ 月 _____ 日 退還質(zhì)保金日期 ________年 ____月 _____日 工程部經(jīng)理意見 副總裁意見 總裁意見 附表 7《離職項(xiàng)目經(jīng)理保修及質(zhì)保金協(xié)議書》 工程保修及質(zhì)量保證金協(xié)議書 發(fā)包方 地址 電話 承包方 戶藉住址 身份證號碼 電話 承包方在發(fā)包方承包家裝工程施工對所承包的家裝工程的施工質(zhì)量及工程竣工后五年保修期內(nèi)的保修維修承擔(dān)全部責(zé)任為保證家裝工程的質(zhì)量保證家裝客戶的利益及家裝客戶在五年保修期內(nèi)得到及時(shí)有效的維修承包方在發(fā)包方留滯質(zhì)量保證金承包方在所承包的家裝工程保修期內(nèi)必須保證所承包的工程及客戶得到及時(shí)的保修維修發(fā)包方保證在承包方履行其保修維修責(zé)任的基礎(chǔ)上按雙方約定 辦法及時(shí)間向承包方返還質(zhì)量保證金雙方簽署本協(xié)議共同遵照執(zhí)行 第一條 承包方承包施工的在保修期內(nèi)的工程明細(xì)附后承包方對明細(xì)所列工程承擔(dān)保修維修義務(wù) 第二條 承包方保修責(zé)任 1 承包方保證完成以上第一條所例承包工程在保修期內(nèi)的保修維修并承擔(dān)全部費(fèi)用 2 承包方須保證電話暢通如電話號碼變更須同時(shí)通知發(fā)包方及所保修工程的客戶 3 承包方在接到客戶問題時(shí)凡是跑水的漏電或因電線問題沒電情況的必須在小時(shí)內(nèi)給予客戶回復(fù)溝通小時(shí)必須到達(dá)維修直至維修完好為止一般質(zhì)量維修必須小時(shí)有答復(fù) 72小時(shí)修復(fù)重大質(zhì)量問題 72小時(shí)修復(fù)完不成的必須以 書面形式上報(bào)工程管理中心經(jīng)中心核實(shí)后可延期修復(fù)并取得客戶諒解 姓名 離職日期 年 月 日 離職前最后一個(gè)工程竣工日期 年 月 日至現(xiàn)在已經(jīng)超過公司規(guī)定 28 個(gè)月之期限現(xiàn)本人申請領(lǐng)取質(zhì)保金請公司批準(zhǔn)辦理 本人簽字 日期 工程部確認(rèn)經(jīng)核實(shí)該離職項(xiàng)目經(jīng)理截止到 _______年 _____月 ______日所有保修工程均 已過期無尚未解決的維修問題同意其辦理退還質(zhì)保金手續(xù) 工程管理服務(wù)中心經(jīng)理簽字 財(cái)務(wù)部確認(rèn)經(jīng)查該離職項(xiàng)目經(jīng)理所有維修費(fèi)用均已結(jié)算清楚目前在公司財(cái)務(wù)存留質(zhì)保金人民幣大寫 __________元整帳目清楚本人已經(jīng)與財(cái)務(wù)部確認(rèn) 離職項(xiàng)目經(jīng)理簽字 財(cái)務(wù)經(jīng)理簽字 副總裁意見 總裁意見 客 戶投訴 客戶工作部接收投訴填單 工程管理服務(wù)中心 派新項(xiàng)目經(jīng)理持維修單維修 工程助理或巡檢 派原項(xiàng)目經(jīng)理持維修單維修 現(xiàn)場鑒定做價(jià) 工程管理服務(wù)中心 維修單 客戶簽字返回 客戶工作部