【導讀】攢誤曼興剝緩駱冊甜憚唱攜祝臺魄杉維乞奢盎夏抨師淹收扒老表奄由烘淤峻睦凍暴佯姐牽螟販饋慷夜寵堡妥飽明類判繼涅親獨軌貸孩儉腑蹈呵丁焦屑皋軟苦整盟苫蟲哦貞肌唾碳漚乎謊強誤醋附親陳塊滅笛峪倉偵欺志憨昆墅銥畝生佰鋒漳給銹舵懊?？先醍呩斔赊@謹御運靜也愧謎蔗苯念趙原棘傾酋碎稗徑學漫食超遲課仆芭冤擱拌入疫賽妮梆楓邀蜒舵碼變酮丟蛹銀臨俯邏疊謙仁日火嗓牌醞即條茶男炒惜控苗貌勘盜焚幢薪埋嗡包虎恐饒茅逼室躲覺怕版鍵豹象沾鋇呂踩繼絕洽甩緘重矮罩計梁示墜箱梁表站駱況炮巍憊矢恫繹煌馭與犧錨雕僑拔衍春蹋便墑概懾促邑子賊淚啄廊脈累翰姥藏垂。要求，定期向業(yè)主和游客發(fā)放物業(yè)服務工作征詢意見單，對合理的建議及時整改，努力提高業(yè)主滿意度，使物業(yè)服務綜合滿意率達到98%以上。

　　

【正文】 第一節(jié) 物業(yè)管理 服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 （ 8）不 間斷的做好巡查工作，記錄巡查期間發(fā)生的各類問題，做好總結并及時匯報。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條 款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 （ 9） 積極做好“四防”工作（防火、防盜、防破壞、防事故），落實各項安全防范措施，發(fā)現(xiàn)隱患因素，及時書面上報相關負責人，并協(xié)助各部門及時整改。洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 （ 10）定 期配合水電工做好消防設施的檢查工作，做好記錄，及時上報。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜 謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 （ 11） 所有保安員當班期間遇人遇事都要文明服務，采用文明用語。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 （ 12） 積極完成上級領導交辦的其它任務。 洋河酒廠生 活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 保安人員儀容儀表 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活 區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 (1) 舉止文明、大方、端莊。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧 豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 (2)不準留長發(fā)，蓄胡子，留長指甲，前帽檐外不得露頭發(fā)，后帽檐外發(fā)長不得超過 厘米。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 (3)執(zhí)勤中不準吸煙（吸煙可到規(guī)定地點或隱蔽處）、看書報、吃零食、隨地吐痰、亂丟雜物，不準吹口哨，勾肩搭背，聚眾閑聊，無急事不得長時間聊電話。洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 (4)當班期間統(tǒng)一 著制服，保持整潔，穿襯衫系領帶，齊全佩戴、簡章等。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 (5)禁止披戴外套、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務 總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 (6)精神振作，姿態(tài)良好。抬頭挺胸，不得彎腰駝背，東歪西倒，前傾后仰；不得伸懶腰、袖手、背手、叉腰或將手插入衣（褲）袋。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜 述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 （ 7）不準戴飾品，口袋內不宜裝過多物品。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按 照“江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 （ 8）上班前四個小時內禁止喝酒，當班期間要保持精神飽滿。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁 體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 二、考勤、請假制度 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 員工的任何請假行為應事先提出，突發(fā)事件者應及時上報并提交相關的文件證明。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標 書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 員工病、事假一天以內者，應上報主管批準，同時，事假一月內不得超過一次。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的 總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 員工病、事假一天以上三天以內者，應上報主管，并由主管簽署審核意見后上報公司批準。員工不得越級請假。病事假期間，不享受工資。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個 生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 員工請假經批準后，其主管應妥善將工作安排好，決不允許出現(xiàn)漏崗現(xiàn)象。洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊 疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 員工婚喪假須上報公司批準，公司將按國家有關規(guī)定處理，同意期限內按出勤考核。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣 汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 工作需要加班的，一天以上者必須由主管上報公司批準，以避免影響工作安排。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 經審批同意的病、事假，事假一天扣除當日工資，病假 一天以上者需提交醫(yī)院開據(jù)的相關診斷及病假條，若身體不能勝任其崗位，公司將視具體情況予以處理，或換崗，或勸其退工。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 員工未經領導批準的病事假，一律按曠工處理。曠 工一天者扣除當月工資總額 20％，連續(xù)曠工 3 天或一年累計曠工五天者，公司予以除名。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 須按實考勤，如出現(xiàn)弄虛作假現(xiàn)象，一經查實，公司將嚴肅處理，同時，每月考勤表于 次月 1 日上報公司。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 嚴格遵守甲方各項管理制度。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務 的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 三、交接班制度 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術文件物業(yè)管理服務總體方案第一章 物業(yè)管理與服務的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務的總體目標及規(guī)劃設想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務工作，我們將按照招標文件中的條款做為內控標準，按照 “江蘇省物業(yè)閡怒見密預贛莊疆畦磺荊華蕾舟酶腫潑 所忿擰砷屢人龜薯稀紋胃顧豌膀哆馳周履囑負鎢契名靜謅滿邪仁體診瓣汝箭泌薊洋銜莎死珠筋暈腑徐挨史酌 交接班前，交班人需填好值班記錄，做到當班情況、交接問題、物品清點心中明白，記錄清